惊喜！地铁口，一江两湖三公园！5字头起！即将推新！

三开三磬红盘！户型超赞！还有一师范+长郡学校！...





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一次奇妙的踩盘经历，让小源在河西偶遇了一个“宝藏盘”，同时具备了地铁、看江、看湖三大关键词，毛坯仅售6字头。

这个盘比较低调，然而就在十天前，项目第三次开盘，仍然是毫无意外地售罄。



它就是位于望城区政府板块的湾田·望江府。我们知道，地铁4号线北延线是一条已经纳入长沙市轨道交通第三期建设规划且获得批复的线路，非常靠谱。

目前该项目正在开展相关前期工作，在近日湖南省人大网公布的“湖南省“十四五”重大交通项目初步建议表”中，该线路的建设排上了日程。

湾田·望江府项目即在4号线北延线规划的连江路站附近，距离仅约200米，属于标准的“地铁口物业”。



▲地铁口示意图@仅供参考

目前长沙楼市中，售价低于10000元/平的地铁盘屈指可数，即使比较其他几个已批复的延长线沿线楼盘，5字头的地铁盘更是几乎绝迹。

除了地铁，湾田·望江府还有一大王牌。那就是稀缺的江景资源，这一点其实从项目名即可看出。

因江景资源的稀缺性和不可再生，江景房在很多一线城市成为了尊贵身份的象征，被许多圈层人士争相购买。长沙在售的一线江景房已经十分稀缺，如珠江颐德公馆、印湘江等，售价一直居高不下， 几乎逼近2万/平。▲示意图

湾田·望江府项目东侧紧邻长达19公里的湘江风光带，其居住舒适性和增值潜力不言而喻！




看过湾田望江府甩出的地铁+江景两张王牌后，相信很多朋友迫不及待想要对这个楼盘了解更多，下面就让小源来带你认识一下这个宝藏盘。

湾田·望江府项目占地面积约136亩，总体量约28万方，由11栋高层、4栋洋房及14栋叠墅组成。小区绿化率约35%，容积率仅2.4，是一个低密宜居生态盘。

除了拥有稀缺的江景资源，湾田·望江府项目还两湖三公园，拥有整个长沙都不多见的生态资源。

雷锋大道两厢城市设计

本次推出的8#栋，甚至可以在自家阳台欣赏雷锋公园（即东湖湿地公园）的音乐喷泉。

雷锋公园音乐喷泉@来源微信群



滨水新城有两个起步片区，一个是毛坯限价已达11000元/平的月亮岛片区，还有一个就是湾田望江府项目所在的斑马湖片区。

目前该片区发展已经足够完善，湾田望江府不仅仅是有地铁，有江景和湖景，还有着非常完善的配套资源。2020年1月，官方发布了斑马湖片区相关城市规划。据规划显示，项目周边不仅有地铁，还规划了有轨电车，公交环线。交通出行非常方便。

城市设计

长沙人看房，除了地铁考虑得最多的就是教育配套。湾田·望江府项目自建标准幼儿园。



项目周边已有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学（初中+高中）、望城一中外国语学校等诸多中小学名校，孩子从幼儿园到高中15年教育无忧。



▲第一师范斑马湖小学项目自带底商，可满足业主日常生活所需。周边有多个大型商业如望城步行街，斑马湖万达广场（在建），正荣财富中心（已开业）等。

万达广场效果

对于湾田·望江府项目，还有一个意料之外的惊喜就是，在官方发布的雷锋大道两厢城市设计规划中，项目对面正规划了一个很大的商业中心：黄桥大道商业中心。



雷锋大道两厢城市设计

经过这个春节后，很多购房者也开始注重楼盘的医疗配套。湾田·望江府项目北侧约1公里处（这个距离刚刚好，不远也不近），望城区人民医院新院正在建设中，这是一家望城区和湘雅三医院共建的大型三甲医院。望城区人民医院新院效果图

小源上周踩盘得知，在上次13#开盘售罄后，湾田·望江府已经是三开三磬。

项目乘胜追击，即将推出楼王栋8#高层。

8#栋称为项目高层楼王栋可以说是实至名归：往南可看东湖湿地公园，往西可瞰小区园林风光，往东则可以看到长沙母亲河-湘江。

这样无敌的视野，甚至足以秒杀长沙楼市中一众高层住宅。

此次8#栋为两梯四户，类板楼结构，提供建面约105㎡的三房和建面约130㎡的四房，两个户型都很周正，得房率相当高。105㎡能做到标准的三房两厅带双卫，还带U型厨房。而且这个户型实现了三个开间朝南，客厅次卧带6.9米大阳台，让室内可以获得更多的采光。



建面约130㎡的四房，客厅开间达4.15米，四开间朝南，三阳台+三飘窗，全南北通透，市面上同面积段户型中罕见。

值得一提的是，两个户型的厨房均采用U型设计，区域划分明确。在厨房只需小幅的转身和移动，即可完成整个“洗、切、炒”等操作流程，即使多人共同操作也互不干扰。

这种设计的厨房，空间利用率比较高，操作流程也更加合理。


前段时间，望城区政府片区推出一个毛坯限价7300元/平的地块。就是这样一个无地铁规划，更无江景资源的限价地，遭多家开发商参与竞拍，直至熔断！

限价的拔高是区域价值提升的一种表现，而今年的斑马湖片区，其实高层住宅的供应比较少，几个项目都是少量尾货在售。

湾田·望江府是片区少有的在售盘，且非常有品质。小源从这里一经过就被项目的营销中心所吸引，非常大气！▲项目实拍图

项目所有高层都是采用爬架工艺，不同于传统落地式脚手架搭设，这种工艺修建的房屋，隔音、防水、稳固性都是一流的。建筑平整度及垂直度更优，整体浇筑一次成型，使整栋楼体更具高品质感。



▲项目实拍图

小源踩过的盘也有蛮多，如此规整的施工现场，见得比较少。



▲项目实拍图

近日，湾田望江府还开放了清水样板间，没有加装修和装饰的华美，给购房者呈现最真实的建筑原本的工艺形态。清楚的告诉购房者，未来交付的时候房子到底会是什么模样。

长沙开通清水样板间的项目非常少，这说明湾田对自己的品质抱有十二分的自信！



▲项目实拍图

地铁口（规划）+稀缺江景+户型优质+配套完善+超高品质，这样的房源只卖5字头起！

湾田·望江府8#楼王栋即将推出，会有惊喜价！想了解更多的朋友赶紧去售楼部看看吧！

绿地V岛：三一大道马栏山文创园，3/5/10号地铁、空中云轨，浏阳河畔、月湖旁，380米城市地标，114-141-192㎡河湾大宅。

金茂建发·泊悦：滨江新城新中式豪宅，双千亿国企，正地铁4号线旁，预推115-150㎡板楼。

梅溪悦章：正地铁上盖，步步高梅溪新天地旁，108-143平轻奢品质住宅

恒基旭辉湖山赋：城北墅景高层，配建麓山国际品牌学校，价格仅售7字头！






阅读提示

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

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