单价1.8万起,精装5800元/㎡,实踩麓湖玥港
我就是馋它身子...
| 成都房帮帮·第279篇看房记 |
在大家还在苦苦等,川发的时候,麓湖玥港取证了。
582套,量很大。
135㎡-260㎡,面积很大;
18000元/㎡-33000元/㎡,价差很大;
5800元/㎡装标,我眼睛瞪的很大。面对难得来到,20000元/㎡以下的麓湖,不少人心痒痒了。
行,我先去打探一番,帮你挠挠。这次门出的早,9:00点腾讯大厦门口上车,花了23分钟和26块钱。
沿着天府大道往南,早上不怎么堵,但是对面车道还是有,排起了长队的。
天府大道
刚到售楼部时,里面人没想象的多,可能是因为工作日,加上我去的太早了。
大概11点过的时候,不管是往里进的,还是往出走的,人明显多了一些。
售楼部
此次开盘的组团叫麓湖玥港,位于整个麓湖项,目的左下角位置。
具体位置我帮大伙标在,地图上了。
左下红色为项目所在
共6栋,其中临湖的四栋分别为3#30层2梯4户、4#36层2梯3户、5#30层2梯3户、6#30层2梯3户;
临路的两栋分别为1#24层2梯4户、2#27层2梯4户。
项目沙盘
共有4个户型,129-137㎡的朝中庭或马路;194-203、249㎡户型朝湖。
A户型,套三双卫,分布在1#、2#、3#。
1#、2#两栋是东西朝向,3#朝南。
1#和3#的这个户型是看不到湖的,2#右侧可以透过缝隙看,一线湖景。
户型方面没啥好说的。不太规整,也算方正。
A户型图
C1户型,面积起来了。不过据说还有几十套,180㎡左右的。
2梯3户的设计,减少遮挡,使得每一户都能看到湖景。
整个屋子的一面都,有大阳台罩着。
C1户型
D2户型,是这批次的最大户型,位置和格局也匹配这,一属性。
双面采光的l,型阳台相当诱人,主卧和次卧都带有衣帽间,更是能讨女主人欢心。
D2户型
这是一张完整的户型分布图,标注的很清晰。
有些户型相似,面积有差异。
户型分布图
然后坐船去感受了,一下装修标准5800元/㎡的样板间。
惊喜程度远不是看,户型图能比的。
凭“票”上船
趁着人少,还摆拍了一张。
乘客你好,我是captain蛋
开船之后,先看了一圈别人的家房子。
一点都不酸,哼
在差不多坐了小10分钟的样子,来到了样板间。
按照好东西留在,最后的顺序,先看了135㎡的。
第一眼感受,不怎么惊艳。
看一圈下来,还挺喜欢的。
玄关
客厅
书房
厨房
卫生间
次卧
主卧
135㎡户型
样板间实拍有很多有意思的地方。
有一个吧台,并不稀奇。但是它接了下水道,一个原本用处不大的东西,立马就有价值了很多。
135
㎡户型客厅吧台
餐厅的墙不光好看,还有插座。
如果你经历过在家里煮,火锅接几个插线板的悲伤故事,那你一定会喜欢这个。
135㎡户型
客餐厅拍了个135㎡户型的小视频,感兴趣的可以看看。
135㎡户型样板间实拍
入户有一个带,洗手间的次卧,再往前走是一个阔绰,的客厅。
200㎡户型客厅
客厅同样拥有一个吧台。左边白色的门里是卫生间,可以紧急避险。
厨房和生活阳台是分开的,个人觉得要比在一起,的好些。
200㎡户型吧台
主卧很阔绰,带有衣帽间。
卫生间赶上普通套三,的书房大小了。
200㎡户型主卧
最后来说说我喜欢的阳台。
只说一点,它有将近15米长。
200㎡户型阳台
挺豪横的。
它有270°采光。
249㎡户型客厅
它有包裹客厅的L型阳台。
249㎡户型阳台
它有大尺度的主卧、主卧衣帽间、主卧洗手间。
249㎡户型主卧
249㎡户型主卧衣帽间
249㎡户型主卧洗手间
249㎡户型次卧
和一个“标配”的吧台。
249㎡户型客厅吧台
擦了擦口水之后,今天的样板间之旅结束了。
说实话,坐船这么走一遭,样板间这么逛一下,很少有人能够抵挡住麓湖,的诱惑。
但是我可以,因为我穷。
再来回顾一下,麓湖玥港项目。
占地31.6亩,容积率4.99;
6栋高层住宅,一栋多层商业;
车位比1:1.75,层高3.15米。
7#规划为商业
整体而言,是一个容积率偏高的,改善型项目。
玥港组团距离1号,线有点远,据置业顾问介绍,后期地铁19号线距离项目,不到500米。
商业方面,玥港组团周边有,规划的商业,还在建设当中。
教育方面,麓湖这边有公立,的哈密尔顿幼麓湖学校。
其他的区位和配套方面,皮皮之前写过,感兴趣的同学可以戳,这里回顾。(看看配套就行,产品不同。)
麓湖作为“中国四大神盘之一”,也是成都高端项目的代表,之一。
为人称道的一是设计,一是踏实。
5800元/㎡的装标,放到其他项目会觉得,在圈钱,
放在麓湖身上就会感觉...好像可以接受。
1.8万起的单价,对比天府新区高端,项目不算贵。
加上麓湖的区域价值,反正我是十分看好的。
然后,今天的麓湖之旅,差不多就到了。
项目正在登记中,登记时间:4月23日-4月25日。
你心动了么?
ps:网上找到一张图,挺有趣
图片来源@交大桥梁
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本文作者 | 蛋蛋
将来买大房子↓
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