遍地改善的成都,还有这些“刚需”纯新盘!
然而我想脱离刚需苦海!...
hello~ 我是粥粥
520那天,我看到了一篇文章:
房价和空瘪的钱包合起伙来欺负人,搞得我相亲都没底气了眼看着2020即将过半,我急啊,于是乎满成都的看刚需盘。别说,还真有收获,最近成都的刚需纯新盘,还是挺值得关注的。
中环地段配套佳,最小面积80㎡
-源滩·麒麟荟-
预估单价:1.9w/㎡ 左右预计最低总价:约152万
装修情况:待定
户型面积:80-131㎡
楼盘位置:成华区华林一路158号项目动态:第一批次推3栋楼,1号楼、3号楼、11号楼,共522套房源,2T6户,共四种户型,80㎡、90㎡套三双卫、103㎡套四双卫、113-131㎡的套四顶跃,预计6月取证。
值得关注点:主城区优势+小户型
项目位于成都中环,临近成都理工大学,周边发展较为成熟。
附近有成都理工附属小学、石室中学北湖校区、嘉祥外国语学校等;项目自带商业,旁边的龙光世纪中心,世纪华联超市以及中国铁建广场,可满足日常购物需求;距离年底通车的8号线十里店站仅578米,出行便利。
主城小户型稀少,80㎡、90㎡的套三双卫户型面积较小,总价可控。
前两天的土拍,成华区三块地,一号宗地就在源滩·麒麟荟对面,理工大学旁,成交楼面地价14500/㎡。
好家伙,现如今这地价都快赶上房价了ps:(源滩·麒麟荟的“看房记”本周就出,敬请期待~)
2.5环地铁房,交通便利
-蓉府尚座-
预估单价:1.6w-1.8w/㎡预计最低总价:175万
装修情况:精装
户型面积:104-116㎡
楼盘位置:成都市成华区新风路330号楼盘动态:即将推出2、4、5号楼,共308套,梯户比2T4户,预计5月底取证。
值得关注点: 主城地铁房
八里庄片区,主城2.5环,不折不扣的地铁房 ,现在周边主要有2条地铁线路,距离项目最近的是7号线府青路站仅500米,步行5分钟,且7号线可与已开通的所有地铁换乘,距离3号线李家沱站1.4公里,后期规划的6号线前锋站也在2公里内。交通优势明显,除了地铁,项目紧邻府青路三段,可快速连接2环、2.5环,一条路直通太古里,自驾出行挺方便的。2.5环地铁房,1.7万带精装,总价最低175 ,听着这些关键词,对于想留在主城区的刚需是不是极为心动?
以后三环内这种刚需盘会越来越少,所以想留在主城的刚需们抓住机会。
年初阿虚实踩过这个盘,大家可以了解一下:实踩二环小户型纯新盘,距地铁500米!
天府新区改善盘里的90㎡小户型
-首钢·蓉璟台-
单价区间:1.7w-1.9w/㎡
预计最低总价:约165万
装修情况:精装
户型面积:90-165㎡
楼盘位置:成都市天府新区天府四中斜对面项目动态:推出3-10号楼,共472套,价格17240起,小高层梯户比2T2户、2T4户,现已取证。
值得关注点:B学区+小户型
项目位于天府新区锦江生态带,和上次万人摇的川发·天府上城处于同一片区,根据天府新区直管区小学学区划分,首钢·蓉璟台为B学区,可读天府实验小学、天府三小、天府五小、天府十小、天府新区华阳小学以及天府四中,而项目就在天府四中斜对面,天府三小、华阳小学也都在1.8公里以内,如果后期读这些学校,上下学较为便利。项目产品是洋房+小高层,90㎡的为小高层,最高只有18层,拥有130米的超大楼间距,同一片区很稀有,且项目不带商业,距离锦江只有步行10分钟的距离,居住属性要优于周边楼盘。这个项目不能说是刚需盘,只是有90㎡的小户型而已。看了下报名情况,2438个人摇472套房,今天出结果了,不知道几家欢喜几家愁。
38㎡极致刚需盘,单价四位数
-泰华锦城-
预估单价:9500-9800元/㎡预计最低总价:约36万
装修情况:清水
户型面积:38㎡、57m²
楼盘位置:成都市龙泉驿区青台山路439号项目动态:推出14号楼两种户型,38㎡的60套,57㎡540套,共600套,2T9户、2T11户,预计6月取证。
值得关注点:大面核心位置+低单价小户型
项目处于大面的核心板块,周边配套完善,学校可从3岁读到15岁,青台山幼儿园,青台山小学,青台山中学均为四川师范大学附属学校,就在项目斜对面,肉眼可见。
商业上,项目自带步行街,且附近楼盘众多,万卷山,师大花园,凯德卓锦万黛,保利玫瑰等都是成熟交付小区底商众多,还有步行5分钟的联合一百购物广场,可满足日常的购物需求。交通上,北边的驿都大道和南边的成龙大道均可快速连接绕城高速,驾车出行便利。
超小套一户型:38㎡、57㎡的清水房,单价9500/㎡左右,这面积、这价格成都找不出来第二个吧,且首付仅需十几万,还挑啥啊。
上周踩盘稿已发,大家可详细了解一下: 37-57㎡,极致刚需清水盘,少见!
清水超小户型,首付仅15万
-明城购物中心-
预估单价:1.3w元/㎡预计最低总价:约49万
装修情况:清水
户型面积:38-138m²
楼盘位置:成都市双流区西安路与仁和路交汇处项目动态:即将推出6-11楼住宅,1单元2T5户,2-4单元2T4户,共314套,预计6月取证。
值得关注点:清水小户型+低首付
项目位于双流东升片区,1-5层为商业,6-11层为住宅,别看名字像公寓但项目实打实的是住宅,虽说是商住一体,居住性不太好,但清水小户型,确实是刚需的菜,最小38㎡的“钛合钢”可以作为过渡,预计明年9月份交房。
离项目的最近的3号线东升站有1公里左右,距离上还是可以接受。
户型小,总价50万左右,首付仅15万,这对预算不足的刚需还是很友好的,且后期还款压力小,对生活质量影响不大。
打个总结:
如今成都的刚需盘在以”卖一套少一套”的方式去化,现存的刚需盘也是开发商以前拿的低价地(例如凯德卓锦万黛)。
最近的土拍大家也看到了,开发商都倾向于修建改善盘,可以预见的是成都的刚需盘会越来越少。
所以建议大家,看见合适的新房去摇,同时可以看看二手房,两手抓的办法最稳妥。
好了以上就是成都刚需纯新盘汇总, 最后汇总表结尾,大家心水哪个盘评论区聊聊!
↓ 一枚彩蛋:想加群的朋友看过来 ↓
房帮帮交流群前200位直接进,快来吧~
ps:请勿重复进群哦~如果没进去也没关系,扫描下方二维码,添加成都房帮帮官方微信。
耐心等待片刻,帮帮小助手会通过好友申请,并拉你加群。
买房交流、资讯获取、解闷聊天,小伙伴们快到群里来【版权声明】:本文系腾讯“成都房帮帮”官方微信独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。合作请加微信:ly15528285603
本文作者 | 粥粥
关注 成都房帮帮
微信扫一扫关注公众号