大源片区房屋技术数据深度分析
大源片区的房屋真的挺多的~，这么随便选了一点分析，就有50多个小区，吓死宝宝了！...
农历年前，一直有小伙伴和用户希望看看整个大源片区的数据情况到底是怎么样的；
关于这篇文章怎么表达，用什么数据作为佐证，真是非常困难，这里的小伙伴不是开发商的分析师，也不是政府的分析师，很多您看得到的数据都是他们辛苦采集制作的；
不过这不是借口，小伙伴们绝对应该深入剖析和还原每一个楼盘的真实属性！小伙伴他感谢朋友大家的支持，小伙伴他感谢用户们的支持；
说道这里，本文定位大源片区，而大源片区的楼盘那么多，那写到什么深度，涉及哪些内容变得尤其重要，因为房产参数属性太多，在我们写的过程中一定要有侧重点，不然就沦为泛泛而谈，或者很表象的去说一些不痛不痒的问题。
从大家关注小伙伴数据的那一刻开始，都能够知道，我们目前的核心在于房屋规划与设计的数据分析，并不涉及投资、学区及其他的一些预判，所以这次的片区分析，我们也先从这个部分开始，未来希望在这次的基础上，再帮朋友们做更深度的分析。
本次的分析楼盘涉及的内容及要点，这里先告知大家，避免大家有所失望~~！
楼盘要求：
一：高新区的天府一、二、三、四街；
二：商品房（新房及二手），18F以上高层；
分析角度：
一：规划设计中客厅及主卧北向/东北、西北向的区域与比例；
二：规划设计中客厅及主卧噪音干扰（道路）的区域与比例;
三：规划设计中客厅及主卧视觉干扰（对视等）的区域与比例;
其他暂未分析因素：
地理区位（交通、商业什么的，大源片区都懂的）；
学区房（实际不让说了哦）；
内部其他不利因素（公卫、垃圾站什么的）；
小区材料与质量（说还是不说~）；
暂未分析因素中有些数据我们已经收集获取，有些并未， 如果还有想了解的其他因素或者涉及内容，欢迎公众号留言哦！
留言转发均有口令红包~~哈哈！
来看看本次分析的楼盘都涉及哪些，有没有您的和您关心的楼盘~
大概涉及以下区域的50多个楼盘~，大家仔细找找哦~~
已经确定的绿带区位大概是这样的，其实还有更多，这里仅挑选了典型~
接下来我们开看看每一个分区域都有哪些楼盘，他们的属性都是怎么样的。
大部分楼盘都是结合了住宅-商业-办公（酒店）等物业类型；
有利：本区域的投资价值较高（区位良好），租金水平较高（周边办公及软件园办公距离均较近）
不利：小区环境一般，目前监测，仅少量楼盘为封闭管控小区。
综合来讲：本区域小区，适合投资或5-10年居住规划，宜购置开间面宽紧凑但房间数量较多的户型，北向房屋高性价比情况下可考虑；购置较大户型或改善性户型，请谨慎选择。
两江国际开发机构 成都世龙实业有限公司
物业管理：上海上实物业管理有限公司
交付时标准：精装修
目前均价： 9500元/平方米
物业费用：2.60元/平方米·月
面积区段：54㎡-142㎡
目前阶段：尾盘
本小区有住宅和公寓产品，除开公寓产品，户型面积区间较大【86-168㎡】。
两江国际为封闭式小区，户型面积较大，主打环球中心视野景观，
但是较大户型，舍弃了客厅的日照，有点点不应该。
黄蓝部分：主卧客厅面环球金融中心（绕城），视野好，但是有来自天府一街和远处绕城的噪音影响；客厅朝北，主卧朝南；户型面积均较大；
蓝色部分：正向4户客厅朝北（内庭景观），主卧朝南；斜向部分主卧客厅朝北；户型面积均较大；
绿色部分：视觉30米范围内有楼栋干扰，且有直角相对；
以下为典型户型产品：
世龙广场开发机构 成都世龙实业有限公司物业管理：上海上实物业管理有限公司
交付时标准：精装修
目前均价： 9500元/平方米
物业费用：2.60元/平方米·月
面积区段：54㎡-142㎡
目前阶段：尾盘
本小区户型面积区间浮动较大【60-140㎡】。
除少量户型面积较大，其他大部分户型面积偏小，每栋楼标准层大约7-8户人家，电梯承压较大；且有39层住宅建筑，消防设置与一般高层住宅较为不同，北向客厅和主卧房间主要集中在小户型。
本小区中，小户型会沾大户型的便宜~！
最南和最东同类型的户型为本小区最大户型（同时公摊承压最大）；
蓝色部分：客厅主卧朝北；
以下为典型户型产品：
航天城上城开发机构 航天地产物业管理：航天物业
交付时标准：毛坯
目前均价： 均价9000元/平方米
物业费用： 2.30元/平方米·月
面积区段：67㎡-138㎡
目前阶段：在售
本小区紧邻益州大道，车流量较大，户型面积区间【67-138㎡】，为航天产业地产公司，目前在售状态，单栋标准层5户，正常。
小区非开放式小区。
香月湖
开发机构： 成都乐家置业有限公司物业管理： 万科在成都，真的如你所想？（万科也有需要坦诚的数据）
2、在成都，怎么选新房？
3、几张图看看成都楼市的户型都有哪些特征！
4、【理想家园】您身边的建筑师，还能做什么？
5、看看对2015成都房屋数据（房问）的总结！
转载请说明出处！
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