出门即是地铁，回家经商场而过！...

项目建成后效果图莘庄的新地标，TODTOWN天荟悦麓以外环外、7万均价获得了热捧。


大虹桥TOD项目，当年以首开5.8万的高价在徐泾，获得了不少粉丝。

北区首座TOD：中集金地美兰城更是霸屏了如今北上海改善客的视野 。

而这一次一次的成功，无疑是这个市场对TOD产品的认可。

TOD：“transit-oriented development”；“以公共交通为导向的城市发展模式”

这早已成为了这个时代下，更优秀的居住方式！

关于中集金地美兰城的TOD：

这是一个将交通枢纽、繁华商业、生态住区汇聚于一体的项目，让居于其间的人们以更少的时间成本体验出则繁华入则静谧的都会生活！

其中，交通枢纽指的是：出门即是轨交7号线。

作为北上海的一条大动脉，7号线连接静安、徐汇、浦东张江等区域。

未来15号线开通后，美兰湖站4站换乘15号线，连接普陀真如、长风、长宁等区域。




繁华商业指的是：中集金地美兰城本身就是一座约70万方的超级综合体。

其中规划了约13.3万㎡住宅（分两期开发）、约13.5万㎡商业，包括11.8万方购物中心、约19.7万㎡高端办公、长租公寓等城市配套。

其中商业是由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等。

项目的商业将会成为大美兰湖区域独一无二的综合性商业地标，也是宝山如今唯一一个如此大体量的综合体项目。

为业主提供更时尚、更丰富、更舒适的一站式商业消费体验。项目效果图

生态居住区指的是：美兰湖+美兰西湖（规划）+体育公园（规划），三大公园环绕！

项目与美兰湖仅隔了一座地铁站，作为上海市区第二大人工湖，美兰湖是罗店新镇的核心景观，被誉为“北上海最美丽的地方”。

此外，紧邻项目的还有美兰西湖（规划）和体育公园（规划），业主出门即可享受风景。

美兰湖实景图

其实以上，光凭地铁上盖仅卖300万起，就已是“无敌”。

再加出门即是商场、美兰湖生态环境的加持，不就是如今城市精英们追求完美生活吗。

当然，不仅如此，项目周边有上海市一级幼儿园、罗南中心小学、罗店中学（重点）等多所幼小中学；中集金地美兰城地块中含有建造1所幼儿园，旁边就是预留的教育用地。

这样的生活模式，在300万起这样的价格烘托下，极具性诱惑力。
TOD的模式，让中集金地美兰城成为了北上海的新地标。

但为何中集产城以及金地商置这两位大咖，选择在这里建造能级如此之高的项目？

宝山在2035规划中，绝大部分区域被划分为主城区。




并且作为上海北大门，宝山将成为全面接轨江苏各市的重点区域，未来将引领长三角城市群，共享未来城市群发展利好。

宝山拥有力度较大的规划和发展前景。

并且在去年10月19日，沪崇高速一期通车。S7主线路段

这段高速路连接了顾村拓展区和罗店大区，将为上海北部地区交通路网连上关键一笔。

这条高速的规划也是宝山向外辐射力的证明，让宝山开始有了长三角一体化北上海门户的发展概念。

规划不仅仅只是规划，而是开始正式落地。

并且，在同价格段的区域中，宝山是距离市区最近的区域之一；

但是，宝山却始终没有一个能真正承载这些利好的重磅项目，没有一个能吸引大量的人口进驻宝山的地标性项目。

直到中集金地美兰城这座约70万方的综合体落地。

这是未来北上海跃于时代封面之上的作品。未来，随着商场开业、约70万方地标真正开始影响区域发展，这里将会迎来质变。

而这次将推的一期，更是抢占红利的第一手机会。



之前提到了中集产城以及金地商置这两大开发商：

中集产城是一家以产城融合为主体的开发商。不管是开发运营产业园区数量、运营效率最高，还是品牌影响力，这家开发运营商都走在行业的前端。

金地商置则属于非常有实力的稳健型地产综合开发公司。不管是产业、商业、住宅，办公商业综合体，这家开发商的实力有目共睹。

并且，项目的物业：金地物业。成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业，服务遍及中国100多座城市，管理面积近4亿平方米，服务客户累计约500余万人。

第七次获得中国物业服务百强企业服务质量榜首，处于行业标杆地位，品牌价值50.1亿元，位居全国第二。

如此强大的品牌背书，体现开发的实力与综合运营能力，也将为北上海封面之作的呈现提供强大的品质保障。

而事实上，整个项目从设计到户型再到装修，也确实都做到了：无懈可击。

首先，项目为现代的建筑风格，通过建筑体量的虚实结合，不对称的设计，摒弃传统住宅单调重复的形象。项目效果图

外墙面以浅米色真石漆涂料为主，深咖啡色砂壁漆，局部铝板饰面。

这样的外立面设计在北上海是独树一帜的。

另外，从户型、装修角度来看：中集金地美兰城的77平米户型设计创新性的做了一个4.9米面宽的横厅，以及大阳台，让这个小户型有更大的想象空间。

附上样板间实景：项目89平米的小户型做到了3房设计，是整个性价比非常高的户型：

配有双阳台、三开间朝南；这样的设计让这个实用性户型的居住舒适度也达到了极高的水平。

附上样板间实景：



98，100平米以内户型，做出140平米的客餐厅空间十分难得。

并且这户型附带6米大飘窗，生活从容有度。主卧套房设计，也保证了未来生活的私密性。

附上样板间实景：在改善市场背景下，人人都想一房换二房，二房换三房。但在上海，一套普通住宅的改善终点，就是4房。

而比起市区那些200平起的4房，中集金地美兰城推出的120平米4房，无疑是性价比极高的选择。并且户型四开间朝南，品质改善之首选。

附上样板间实景：

另外，中集金地美兰城的装修含全屋地暖+中央空调等厨卫品牌硬装。这样的装修标准以及品质，真的很难相信这个项目仅300万起。

总结来说：中集金地美兰城作为区域核心的地标，这将会是宝山崛起路上浓墨重彩的一笔。而项目的一期，更是红利的开始。

当然，即使抛开这些未来，仅仅只是凭借约300万起，正地铁盘；还有大型商场、美兰湖公园环绕等优势，中集金地美兰城就已经足够优秀。

总价约300万起，难找比此项目更好的。



项目

中集金地美兰城

地址

宝山区美兰湖地铁站2号口旁

产品

约77-120平米2至4房

销售

已开盘，热销中

推荐理由

近轨交、TOD居住模式，约70万方城市综合体；未来生活便捷；拥有低门槛小户型房源；

交通贴士

轨交7号线美兰湖站

预售证：

宝山房管（2020）预备字000029、宝山房管（2020）预备字000028

开发商

中集产城发展集团有限公司、金地商置集团有限公司

▼

    关注 小胖看房