总价280万起！限价3.2w！园区喜添两大纯新盘！最小户型约89㎡！
近日
园区娄葑板块两大纯新盘案名出炉
建屋32号地块—和风熙华雅苑
新希望33号地块案名—芳华雅苑
1、和风熙华雅苑
2019年9月，32号园区地块建屋以成交楼面价20500元/㎡竞得，地块位于园区东兴路南、常台高速西。建屋地块已确定朗诗操盘，展厅目前已经在苏州中心公开！
根据规划，该项目共打造17幢住宅产品，楼层为17层-18层。其中，4#楼为17层，其余16幢均为18层。（总平面图）
根据官方文件，和风熙华雅苑须结构封顶后方可申请预（销）售许可，预（销）售均价不得高于32500元/㎡，预（销）售最高价不得高于34800元/㎡。
另外，项目应当规划建设有套型面积为70㎡-90㎡和90㎡-110㎡的房源，同时要求最低装修标准为1500元/㎡。
日前在展厅公布了户型图，户型面积段为约89-164m²，从刚需到改善的面积都有！
①约89、109㎡户型，均为三房设计！
2、芳华雅苑
新希望地块规划18栋住宅！案名为芳华雅苑！
芳华雅苑位于园区东兴路南、常台高速西（北），所在地块由新希望地产在去年9月18日竞得，成交总价255329万元，成交楼面价20500元/㎡。
项目总建筑面积为177586.06㎡，规划打造18栋住宅，层高为17-32层，另含500㎡的儿童活动区、物业用房等。
根据公示的户型平面图来看，有4室2厅和3室2厅的户型设计。
2号楼：一梯一户设计，户型为4室2厅2卫，四开间朝南
13号楼：两梯四户设计，户型为3室2厅2卫，三开间朝南。
2#楼标准层平面图
13#楼标准层平面图
据了解目前芳华雅苑没什么大动作，工程进展比较缓慢！
3、周边情况
小编实探了该区域、周边目前在售新盘只有苏高新的星翠澜庭，均价32500元/㎡。目前项目在售125㎡、143㎡、183㎡的户型房源，精装交付（中央空调、新风、地暖），绿城物业，预计2020年6月30号前交房。
125m²户型 三室两厅两卫
143m²户型 三室两厅两卫
183m²户型 四室两厅两卫
交通出行上很方便。周边有东方大道、南环快速路、东环南路等城市主干道，旁边还有的3号线（通园路站），未来还有7号线。
除此之外，周边还有工业园区东兴路幼儿园、文萃小学……
最后，期待芳华雅苑、和风熙华的入市！
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