买房就是不断妥协的过程
先上车，才是硬道理。...
前几天在市调的时候，和同事路过上海那些老破小的小区。
看着这些年岁已久的房子，面积小，产品又存在明显硬伤，显然已经不适合居住。
同事回答：“没有别的原因，就是房价高。
你知道么，高房价治疗一切矫情。
虽然现实，但是必须接受。
这里说得矫情，不是不好，也不是作。
因为什么都想要，就是什么都不要。
暂时的妥协和不矫情，也许才是当下最好的选择。
比如，在老家的时候，新房供应比较大，又有限价，一二手房价格倒挂的现象很普遍。很多人宁可等2年的期房，也从没想过去碰老破小的二手房。
在小城市里，一套几十年的老房子，如果不是因为有名校学区加持，一般来说只能租出去，或者等拆迁。否则，是完全没有市场的。
二手房不仅品质不佳，且税费很高，完全不考虑买。
除非......
除非我，摇不到中意的新房，又够不上更高房价的门槛。
那么就会妥协，选择竞争更小，价格更低的二手房。
甚至，当知道自己预算不够的时候，很多人是直奔着总价更低的二手房而去的。
所以我们才看到，在上海，有些老破小如果价格够低，要比周边的新房，去化得更快。
根据兔博士APP的数据显示，去年12月31日开盘的浦东北蔡板块的凯利海华府总计推盘1116套，而2020年前四月，网签成交仅仅88套，去化率8%；
而小区斜对面的昌七小区，1-4月挂牌量34套，成交却有16套，将近50%的去化率。
对买房者来说，也是不小的诱惑力，所以我们才看到了凯利海华府一直以来的那么低的认筹率。
面对这么大的价差，任何人都会犹豫。
其实，在一座高房价的城市里，其实是房子在选择你，而不是你在选择房子。
就像身边正在考虑卖房的同事，不停感叹：
“为什么上海的阳台都那么小？”
“哎呀，就差一个好的小学了”
“旁边地铁不那么远就好了。”
其实，我们只要换位思考一下，谁不喜欢大阳台？
可是折合成人民币，一个大阳台要200万！
如果是双名校学区房，价格要比周边高一截之外，竞争会超激烈。
一旦铁学商景齐全，那就是稀缺土地，从开发商拿地开始，成本就是惊人的。
价格摆在那，人们往往会去舍弃舒适度，毕竟在上海，每一平米花费的代价都不低，纯碎为了追求舒适度，毕竟是少数人才能过的生活。
高房价治好了面积矫情，对大尺度的追求，要在承受范围内,市场都会遵循二八定律，买房也是如此，大部分人都是刚需。
所以在产品开发上，也一定会控成本，控总价，同时满足相对齐全的居住功能。
于是，我们现在看到的户型，配小阳台居多，追求功能性更多。
同理可类推，追求大面积，双名校学区，一流商圈，景观的房子，这样的要求，在不考虑房价的前提下才能实现。
高房价不仅治地段矫情，还治面积矫情，学区矫情，圈层矫情...
都说以工作半径为导向去找房子，节约时间成本，在你能够负担得起高房价的前提下，当然是买房计划的A方案。
但当下，很多为了买房，会选择B方案——双城生活。
在上海工作，就一定要在上海买房吗？
不一定。
只要在交通上能解决，在住房上能满足，可以先在周边买一套属于自己的房子，这是另一种解题思路。
很多人之所以被环沪城市里的房子所打动的，因为房价相比上海，低了好几个级别，够得上门槛。
同时，相同价位下，可以选择面积更大，品质更好的小区。
一个自己有了房子，解决了居住问题，二个又承担得起的房价，还能够改善生活，何乐而不为。
也不一定。这里边，还有另一种解题思路，那就是租住分离。
将远距离的新房租给别人，自己再在公司周边租房住。住房和租房，完全可以分离。
如果不是高房价的压力，我相信大部分人，不会选择这一步，新房装修完没几个月，转手就成为了别人的窝。
正因为这一辈人对房子越来越不矫情，也因为房价越来越高，我们的接受度才变高了。
也许未来除了B方案，未来还有C方案，D方案......
关于人生和房子，从来都不是只有一种选择。
租房的世界，又何尝不是这样。
城市资源紧缺，在高房价的背景下，高房租成为了必然。
以前从没想过自己能和别人合租的同学，后来可以同时和好几个人同住一室。
以前从没想过自己的房间那么小的同事，甚至放不下一个书桌，和一个衣柜，后来还自己将小房间整理得井井有条。
以前从没想过自己会住在如此这么偏僻郊区里的我，也能接受了一天上下班要花费3小时的生活。
住得远，上下班时间长，也是当收入和房租摆在眼前，不得不妥协的事。
世界上没有十全十美的房子，买房，就是不断妥协的过程。
最终，是房子在选择你，不是你在选择房子。你一开始想买位置好、配套好、有潜力的房子。
在楼市一看，要么发现抢的人多，要么发现自己钱不够。
居然，几次摇号没摇上后，然后转向自己都不大看得上眼的外环的房子，心想咬咬牙也就先买一套吧，要么是价格明显高的，要么是户型差的，要么是周边啥也没有的。
因为对于很多人来说，总归先上车，才是硬道理。
你会因为有了第一套房子，才会敢去置换第二套房。
也因为努力买到了不完美的第一套房，才可以有底气越来越矫情，越来越挑剔，去置换第二套更好的房子。
最后，你可能会发现，你原来的那些挑剔与矫情，都在自己的努力下，一个个都实现了。
最后的最后，我觉得应该给这个“矫情”，打个引号。
我们奋斗的目的，都是为了追求更好的生活，想要更好的房子没有错，也不是作。
如果我们想在任何一座城市买一套房，没有必要去抱怨房价有多高，去抨击是谁在抬高房价。
因为，那也没有用。
与其说，高房价治好了我们的“矫情”，不如把它当作我们推动我们前进的动力。
到了未来，我们都可以在买房这件事上，越来越矫情，越来越挑剔。
以上为正文，来自乔不丝
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