“输”了1000万，这个村书记胆子真大！

山东济南市西营镇有一个很普通的村子，这个村子普通到如果你是北方农村出身的，到了这个村就跟你老家没什么区别。全...



山东济南市西营镇有一个很普通的村子，这个村子普通到如果你是北方农村出身的，到了这个村就跟你老家没什么区别。全村1800多人，留在村里的近300人多是老人和孩子，在家里种地的村民都60岁以上，其余的都在外打工。村集体收入一直是零，村里多年来也没有任何工厂企业，最大的副业就是一户村民养的100多只羊，还有两家养鸡的，两家小卖部。

这个村很穷，穷则思变。2007年，村里的能人盖总回村，当上了村书记，开始为石岭村的未来谋发展。他考虑到村子在济南市的区位优势，准备把村子打造成一个现代农业综合体。为此，他8年投了1000多万元，建起了100亩葡萄园、100亩金银花园、100亩梨园、100亩枣园，加上修路、石柱、护栏等。盖总和村民都希望现代农业给这个小山村带来翻天覆地的变化。



可是8年过去了，现在一切设想都将化为泡沫。盖总的资金压力吃不消，100亩梨园、100亩的金银花园、100亩的枣园于今年先后退掉，剩下最后100亩葡萄园。

盖总想不通，为啥现代农业没帮村里赚到钱，反而还赔了钱？

参加农合论坛指出：不是现代农业不赚钱，而是这个项目没赚到钱。

为啥失败了？

失败一：投资无计划无统筹。农合论坛首席运营专家赵财神说，投资农业别想着一步到位，而要量力而行，分步骤来，第一步赚到钱了，再投第二步，如果在过程中发现问题，及时调整。盖总胆子大，魄力足，设想的现代化休闲农业园区，几乎是把整个村打包进行规划建设，投资规模要数亿元乃至数十亿元，而他的1000万投进去，水漂都没打出来一个！

失败二：不了解土地政策。石岭村土地几乎全部都是基本农田，而国家对于基本农田的保护是异常严格的。基本农田只能用来种粮食和少量蔬菜，是国家的口粮田，18亿亩农田这个红线，借基层政府几个胆子也不敢碰。盖书记的规划是休闲观光现代农业，但基本农田上是禁止建设任何永久和非永久建筑的，连个活动板房都建不了，规划区的功能就无法完善。做农业项目，如果政府不支持，想成功是很难的。

失败三：项目规划不合理。赵财神经常说，一个完整的规划，至少分为运营规划（商业模式，社会可持续发展模型）、功能规划（基于运营规划前提下的功能布局）、产品规划（既是生产的结果，也是交易变现的商品）。盖书记的规划虽然都有涉及，但没有完全说清楚。人从哪里来？怎么吸引人过来？提供什么有竞争力的产品（农产品和服务）？盈利点有哪些？

如今休闲创意农业已经不是什么新鲜事物，大城市郊区已经遍布农业园区和大大小小的农家乐，采摘个草莓蔬菜，吃一顿农家饭已经无法吸引人，尤其是距离市区较远地区，如果你的产品和服务没有特色，别人凭啥开车几个小时去你那消费？赵财神说，休闲创意农业的关键不是资金，而是聚人。有的人投资100万就能赚到钱，有的人投资几千万打水漂，关键是能不能把人聚起来。

休闲创意农业如何聚人？参加111届农合论坛，听听赵财神的成功案例，看看休闲农业盈利有什么高招！

111届农合论坛

时间：6月14-17日

地点：北京昆泰嘉禾酒店

报名：即刻拨打电话4000096210或点击左下角“阅读原文”进行报名参加！

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