北漂儿的心声：连燕郊也买不起了……_【新浪房产】

有一个北漂儿跟我说，他后悔接受了高等教育。如果无知些，也许就不会喜欢上北京的繁华，就可以忍受老家那种安贫乐道...

有一个北漂儿跟我说，他后悔接受了高等教育。如果无知些，也许就不会喜欢上北京的繁华，就可以忍受老家那种安贫乐道的生活了……

一

燕郊，这个离北京最近的河北小县城，成了我心之向往的“苟且之地”。

——之所以称“心之向往”，是因为我已经意识到，未来北京房价必定还要涨，基于自身能力，等攒够钱再在北京买房的可能性微乎其微。现在，我有了一些积蓄，所以，我打算在燕郊买房。

——之所以称其为“苟且之地”，是因为选择燕郊，委实包含太多“不得已而为之”的味道。别的且不说，单燕郊和北京间异常拥堵的交通情况，就会给我这样“日出北京作，日落燕郊息”的上班族带来极大的不便。

2013年至2015年2年间，我曾在燕郊生活了一段时间，租住了燕顺路上星河皓月小区的一个一居室。当时，每个工作日平均要花五六个小时在委实令人难耐的路程上。

用7个字形容当时我上班的路况：早出晚归还迟到……

用7个字形容当时我上班的心情：尼玛尼玛尼玛尼……

即便存在着诸多不便，现在，燕郊仍成为了我购房的首选地。原因很简单，我的人生里本没有太多可供选择的选项。除了燕郊买房，我所能做的选择只有选择长期租房住，或选择彻底离开北京。

长期租房总不是办法，离开北京更是心不甘情不愿。所以，等我好歹凑够20万时，便踏上了燕郊看房的旅程，决意用未来一生忍受燕郊的苟且。

可没想到的是，我把燕郊当成了苟且，他居然也没把我当成诗和远方。

二

2016年4月1号，当我来燕郊看房时，燕郊临近开盘的几个项目均价都已涨到了2.3万元/平方米左右。

我问销售这是不是愚人节在开玩笑？他说不是。

下面是我整理的几个新开盘项目房价的上涨情况：

我发现，曾经租住的星河皓月二手房房价也达到了20000元/平方米。2015年67月份，我搬离燕郊时，星河皓月的房价仅为13000元/平方米，那还是在去年年初1万元大关大幅上涨后实现的。

来燕郊看房前，我已听说了房价的大涨，但没想到真的长的这么快！这还是一个小县城的房价吗？均价2万完全超过了我的预期。我简单估算了一个心仪楼盘70平米一居室的价格和我的承受能力。

以每平米2.3万元计算，总房价是161万元，贷款30%，需要支付首付48.3万元，贷款112.7万元。如果以30年计算按揭，每月要还款5981元，如果以20年计算按揭，每月要还款7375元。

我现在的薪资水平约每个月8500右。按揭30年的话，每个月将剩下2519元生活费；按揭20年的话，每个月只能剩下1125元生活费，根本不够生活。30年按揭虽然能够承担，但也是捉襟见肘了。

最根本的问题是，我根本凑不够首付，还差20多万元！

怎么办？

从燕郊回京的路上，我拨通了母亲的电话，她正在和父亲在小公园里看大妈们跳广场舞。我们聊了点儿别的，她提醒我多喝水，我让老俩没事儿的时候多散步。

三

也许有人会问，2015年初，燕郊的房价还在每平米1万元左右的时候，首付根本没有这么高，你为什么不买？

答：因为那时候手里连20万都没有……

四

过去我没有选择“榨干”父母，在北京或环北京地区买房；现在也不会，估计未来也不会这样做。

买得起我就买，买不起就不买。

我可以用身体上的苟且换取心灵上的诗和远方：身体是我的，心灵也是我的，我有权利这么做。某种程度上，身体上的痛苦更容易承受，这种选择能让我得到更多的幸福。但我再没有权利要求年迈的父母为我的心灵付出什么，他们也有着自己的小确幸，为什么要破坏他们容易满足的幸福来追求我难以企及的幸福呢？我比他们更珍贵吗？狗屎。他们都已垂垂老矣，在追求幸福的路上，我可以再等一等，他们比我更迫切。

我并非指责那些凭父母之力在北京或燕郊买房的人。毕竟，对于很多家庭来说，拿出一套房子的首付来根本谈不上“榨干”。另外很多其他条件也不一样。并且，凭借父母之力买房，毕竟是很多北漂儿唯一可选的人生路径。

五

小小燕郊城房价居然涨到了每平米2万！

我忍不住要吐槽一下：

2015年7月份，我搬出燕郊后，住在了地铁6号线的草房站附近。草房站是北京和燕郊联结的主要枢纽之一，很多来自燕郊的公交车以此为终点站，这儿当然也是这些公交的北京首发站。

草房几乎总会停着十几辆黑车。每天下午到晚上，大量住在燕郊的北漂儿从地铁草房站出来，等坐在8开头的公交车回燕郊的家。这时候，黑车达到几十辆。这些黑车司机把车停在车道上，阻隔着交通。他们则在人行道上大声招揽客人。你在那儿根本无法和朋友交谈，因为每隔几秒钟，就会有人打断你询问要不要搭车回燕郊。更令人无语的是，草房附近没有厕所，这些黑车师傅会达成共识似的在一个不算隐蔽的小角落上厕所，有时候尿尿的人太多，尿来尿去，汇成一条河流，流到旁边的小道上……

就是这个还需要随地小便的黑车司机带来往返的燕郊城房价涨到了每平米2万！

六

关于燕郊房价有没有下跌的可能性，我咨询了几个地产圈儿的朋友。有一位朋友说的比较靠谱儿。他告诉我，燕郊房价最可怕之初在于：现在基本没有泡沫。

没有泡沫，则意味着下跌的可能性微乎其微。

这个朋友对我解释：长期来看，决定一个地区房价的决定性因素是供求关系。供大于求，房价就会上涨，反之就会下滑。因为北京是北京，很多受过教育的年轻人只要稍有可能性，都会留在这儿。过去是这样，现在是这样，未来也不会改变。北京会变得越来越大。无论是北京还是环北京地区的商品房，长期还会呈现供不应求的局面。因此，只要燕郊房价仍在北京普通白领的承受范围内，基本就不存在泡沫。是否存在泡沫的一个关键指标，就是是否超过了北京普通白领的购买能力！所以，如果有钱还是应该买。

他又以东京举例子：东京都市圈囊括从东京市中心到半径80公里的范围。北京和东京很相似。燕郊距离北京天安门只有35公里，未来当然会起到承接北京人口的作用，现在只算是刚刚开始。

我问：日本东京的黑车师傅也随地大小便吗？

他说：正如你发现的，燕郊最大的问题不是产业，而是交通问题。

这位朋友最后宽慰我，燕郊房价短期也不是完全没有下降空间。由于近期增长过快，若廊坊政府大量推地，造成商品房批量供应，就能起到平衡供求关系的作用，同时降低投资者的投资心理，起到抑制房价的作用。

可是，燕郊短期内并没有大幅推地的迹象。

七

……

再过上三几年，当那时的我怀揣50万现金来燕郊买房却无功而返时，请不要问我为什么在每平米2万的时候不买了。

答案请参考本文的第三小节。

上帝还在制造洪荒，只是把诺亚方舟变成了房子……

八

我也开始认真思考是不是要回老家了，可发现以我的能力，回家后基本只能胜任3种工作：

1、开个网吧

2、开个超市

3、开个台球厅

这3种工作至今都未列入我人生的选项之内，想想还是算了吧。

九

有一个北漂儿跟我说，他后悔接受了高等教育。如果没有接受教育，也许就会无知些，也许就不会喜欢上北京的繁华，就可以忍受老家那种安贫乐道的生活了。

他的建议是：撤销九年义务教育，以提高国民的幸福生活指数。

我居然认为他的玩笑话是对的：当一个人在谋求幸福时，无法寄希望于变聪明，就只好寄希望于变傻了。

调查：