虹桥辐射也分东西南北中受益最大的西虹桥房价将腾飞！_【上海潮流情报】

虹桥的规划一路向西！...

大虹桥作为西上海最高规格的市政规划，辐射的区域横跨长宁、闵行、松江、青浦四个行政区，泛指大虹桥辐射区，这个大多数人都知道。而大多数人不知道的是，大虹桥辐射区也分东南西北中，针对各个方向，规划的能级和方向大相径庭，可谓远近高低各不同！

在五个片区中，成长性最强、改头换面最彻底的当属西虹桥片区。在十三五规划中，西虹桥承载的任务是大虹桥商务的拓展，大量的高能级配套规划都将在近期拔地而起，位于其中的房产项目未来升值前景完全可期！

交通通达性改善

在“十三五”期间，虹桥商务区将计划建设道路32条。其中，高快速道路13条，跨区道路10条，区内主要道路9条。其中涉及西虹桥的有16条，未来从西虹桥自驾去到虹桥的通达性将会有质的提升。

轨道交通方面，西虹桥内除了已有的2号线和9号线，贯穿西虹桥的17号线预计2018年上半年建成通车。另外，西虹桥还预计规划一条有轨电车的新路线，未来17号线和9号线可由有轨电车无缝对接。

商业氛围的改善

西虹桥作为大虹桥的商务拓展区，改头换面最彻底的当属商业氛围，其中最大的四个多功能综合体已经基本规划完毕。

虹桥商务中心：位于国家会展中心南侧的虹桥世界中心总建筑面积约80万平方米，预计2016年末至少有40万平方米商业、餐饮和办公建成并投入运营，包括10万平方米五星级酒店和商务酒店。

联美集团商办综合体：位于国家会展中心西北角的联美商办综合体是17号线中博会北站地铁上盖项目，占地面积约175亩，总建筑面积约60万平方米，地上三层，地下三层，建筑群屋顶将引入先进的屋顶绿植栽种技术，打造独一无二空中花园。

百老汇剧场群：位于国家会展中心诸光路西侧，计划拟打造以百老汇经典歌舞剧表演为特色的美国百老汇品牌商业综合体。内部将设有大小6个剧场，常年上演世界高品质的音乐、歌舞及戏剧。综合体还将具备酒店、餐饮、办公和商店等功能。

虹桥宝龙国际文化艺术城：地理位置在国家会展中心西南侧，这是我认为西虹桥地区最为惊艳的一个综合体。未来业态丰富多样，包括商务写字楼、精品酒店、艺术画廊、艺术品拍卖行等。酒店外墙裸眼3D效果的巨屏也十分亮眼。设计方案以青浦水乡朱家角为设计理念，建筑地下空间将开凿人工运河，供小型游船航行，两岸的亲水平台时尚、清新、小资，“商旅文”概念在此得以实现最佳实践。

教育资源的改善

西虹桥的教育资源在上海独一无二！国际化的学校有上海新加坡学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德国学校、上海西华国际学校、宋庆龄学校等多所知名中小学。

另外上海青浦世界外国语学校也将在2017年9月开学，这些优质的教育资源能给臻水岸业主子女最好的学习环境，也能为他们出国留学铺平道路！

娱乐生活的改善

西虹桥近佘山风景区，景区内娱乐休闲资源众多，包括年轻人喜爱的欢乐谷、玛雅水上乐园；中年人喜爱的高尔夫俱乐部、月湖山庄；老年人喜爱的森林公园、辰山植物园；家庭出游，商务洽谈的好去处索菲特酒店、佘山艾美酒店等。

综上所述，无论交通、商业、教育还是娱乐，在整个大虹桥辐射范围内，西虹桥的可塑性和蜕变性都是最大的！伴随着虹桥规划的实施，西虹桥的升值潜力无可限量。

那么西虹桥哪个项目最值得入手呢？我认为既然要投资，那么除了回报预期，支付成本也必须要重视。

西虹桥的第一站徐泾，房价从09年的1.6万已飙升至4-5万，7年内涨幅近300%，房价已接近区域“天花板”，升值空间有限。

数据来源cric数据库

第二站的泗泾，在今年的5月11日更是拍出了天价地王——38000元/平，在地王之后买入明显不划算。综合来看，坐拥佘山风景资源，又享受西虹桥规划利好，而且价格尚在上升期的赵巷绝对是西虹桥置业首选！确定了区域，不禁有人要问，那么赵巷目前最热门的在售项目是谁？我认为，非和黄臻水岸莫属！

和黄臻水岸，大虹桥类独栋别墅标杆，以逼近独栋的舒适度冠绝大虹桥，而且价格极具性价比！据悉，项目首推的21套类独栋别墅已全部售罄，市场认可度颇高！

项目三面环水，景观视野开阔；社区采用人车分流设计，保证地上老人小孩的步行安全。另外相比于其他类独栋别墅，臻水岸别墅两侧墙体完全独立，前后建筑栋距宽敞，颇具独栋体验。

臻水岸每户都有约6米挑空客厅及落地玻璃设计，给人感觉奢华大气，明亮通透。每户还赠送独立私家花园和超大天顶露台及观星阁，附赠率极高！

目前项目在售地上面积约288平米，地下建筑面积约128平米的类独栋别墅，每平单价不足30000元，而且是准现房在售，第一批房源今年7月份就能交付入住。

2016年是上海房地产投资最热的一年，大虹桥是投资市场最看好的区域，而其中的西虹桥又是回报预期最大的片区，如果能在2016年入手一套西虹桥性价比和舒适度兼备的和黄臻水岸，等待您的肯定是舒适的生活和惊人的投资收益！