学区户口入学

找谁说理去？！高高兴兴买了学区房，却被告知要上别的学校！说好的历下名校呢？

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昨天我们报道了这么一件事，历下区保利华庭的业主称，开发商存在虚假宣传的现象。说开发商当初承诺业主的孩子可以上解放路第一小学分校区。可是孩子们马上要上学了，却突然得知，孩子们要上科苑小学，也就是以前的十里河小学。

（业主提供的协议）

协议显示，是历下区教育局和开发商签订的，小区业主的孩子所上小学为“解一小分校区”。有些业主的孩子今年九月份就要上小学了，可是业主们却并没有见到“解一小分校”的影子。

到底解一小分校和科苑小学是什么关系呢？保利华庭业主的孩子到底该上哪所小学呢？今天，记者来到了历下区教育局咨询情况。教育科的贾科长给我们出示了一份协议，称这才是保利华庭开发商和历下区教育局签订的原始协议。

贾科长介绍说，之前的那份协议明显是假的，上面把关于科苑小学的有关规定全都抹去了。

此外，贾科长介绍，目前历下区中小学招生意见还没有出台，至于保利华庭业主的小学适龄儿童会上哪所小学，也将严格按照协议来执行。

那这就比较尴尬了！如果那份协议真是假的，这么忽悠业主也确实不妥呀！

【延伸阅读】

关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

“山寨学区房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。