看房三个月后，她崩溃了！为什么中国人买房会上瘾？
一周前，一位北京网友，发我这篇看房经历。一直忙，真到今晚，仔细的看了一遍。给我的感觉是，相当震撼！这是所有粉丝给我的故事中，看后最让我感到酸楚和同情的一个！
这篇文章与育儿无关，但每个妈妈应该都经历过看房买房吧，我来说说我这几个月的经历，快把我们全家都逼疯了的涨价潮。
其实想换房已经好几年了。还没结婚时老公在郊区有一套小房子，但我上班要1个小时40分钟，上班好累，严重影响了我的工作状态，我一直想换个房子，但老公说等结完婚再说吧，事情一件一件的办，结果登记后，2013就出台了政策：夫妻任何一个人只要贷款买过房再买就算二套，首付要70%，利率还要上调，彻底打消了我们买房的念头，若是在市内买房子，首付70%我们是无论如何都凑不出来的。后来又有了政策，房子没满五会征收买家很高的税费，这样我们郊区的房子也卖不上价了。
其间，这几年也断断续续看过房子，但都因为政策原因搁置了。2015年12月终于盼着我们在郊区的小房子满五年了，爸妈和我们也都攒了些钱，我们开始了看房之旅，结果谁料到却撞上了史上最恐怖的涨价潮。
2015年11月份的时候，我就开始在网上查房，刚开始的时候想着在市内买个小三居，不考虑学区，我工作单位在西城，想住的近一些，方便照顾宝宝，结果问一个房子是学区，问一个房子又是学区，想找个不是学区的房子真是难。
西城的房子又贵又旧又小，600万只能买80年左右的两居，看的实在是闹心，迟迟没有合适的，房子要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么房子太老不能贷款。这样就耽误到了1月份，房价一天一天的开始涨了起来，于是我们决定走出西城，奔向了海淀。
万万没想到海淀的学区房价格也不示弱，我们特地找学区差的房子看，结果教改一轮轮的袭来，学区差的房子更少了，好不容易找到了三处学区差的片区。有一个我和我老公上班都比较方便，但周围都是老公房，房子也要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么是央产房没有办理上市。
很偶然，一次中介推荐了一个小区，恩济花园，竟然是95年的商品房小区，虽然房子旧一些，但是小区环境还不错，房屋都是南北朝向，明厨明卫，很让人振奋，于是盯着这个小区开始看，结果问了一个三居，老太太病了不卖了，问了一个两居，还是生病的老太太家的房子，再让中介找就都是一层和顶层的房子。
好不容易碰这个5楼的三居，各方面都很好，结果价格要680万，我们贷款多税要20万，家里商量商量觉得太贵了不买了（现在看这个决定后悔不已，这几天新上的房源，这个小区的三居已经800万，两居已经700万了，这还不是学区房！！！）。
年前几天还看了一个二里沟的学区房，96年的房子，南北向，85平600万，出租中没有装修，中介反复跟我说，姐赶紧买吧，业主不在北京不知道形势，年后肯定涨30万（我没走心，因为宝宝小所以一直想买个装修好的房子，结果年后我一搜，他变成680万了）。
就这样过年了，中介都放假了，整个春节期间都是天天网上查房子，看手机看的眼睛都快瞎了，根本没有心情好好过年。
年后恩济花园又等到个两居，600万卖，但是她家也是两套房子，在一个房本上，想等着有人一起买，但迟迟没等到，刚决定要分开卖，但又要等到有两家一起买才卖。我们等啊等，终于等到一起买的了，急切的要和房主谈，房主一直说忙，于是我们两家和中介从西城奔去了望京去找人聊，我老公特意请了一天假陪我去，想交定金，另一家想着去讲讲价，结果一去，人家说首先我今天不收定金，其次价格我是不会便宜的，再有周六我约了有两套一起买的人谈，跟他们谈完了才和我们谈，税呢估计有1%也可能有50万，但是得等网签才能知道，业主不负担部分税费，然后我们就被打发了。
另一家都没有张嘴讲价的机会，路上跟我说他们觉得贵而且还可能会有很高的税费，决定不买了。我们有开始焦急的等着中介赶紧找别家，也等待着周六他们谈的结果，最后等来的是周六和一起买的买家没谈成，但是另一家想买的也没找到，还有确认了确实有50万的税费，我们又泡汤了。
只好又往远看，恩济里小区，学区差，我上班不算太远，价格也还行，小区环境是上过教科书的，我兴致满满的去看了，有一个两居但却是六楼加临街，只有一个三居在卖，是个老太太的房子，她说我3月底去养老院再卖，你要是能等就等吧，价格569我是不会便宜的，我就靠它养老了，把我打发了，她这个价钱比小区的两居的单价还要贵5000块，我们觉得不值、又过了一个星期。我们还是没看到合适的房子，我老公说要不我去看看老太太的房子，不行我们就等3月底吧，我老公上班的中午休息时间去看完跟我说，老太太说还要涨价，要涨到600万，我们想那还是算了吧。
我们想要不就买680的三居吧，借点钱，压力大点就大点吧，老公想了一晚上加一早上，终于下定决心：买吧！结果一问中介，昨天晚上买家去业主家非要签合同，就卖了。然后我老公就病倒了，发高烧。
我这些天都没有陪宝宝，看房子中午都不回家喂奶，晚上回家的时候孩子都睡着了，结果孩子也病倒了,天天闹。
突然一天接到个中介电话，军博上来个新房子，90年，90平小三居，没有小区环境，但是价格540，没有涨价太多，我很兴奋的去看房，虽然房子很破，窗户都该换了，客厅是暗的，厨房卫生间都对着天井，但是毕竟我上班近，不临街，中间层，是个小三居啊，匆匆交了意向金，准备第二天让老公看看看，结果第二天老公病也没好，孩子高烧不退，中介一直催催催说我们要是现在不马上去，别人就要买了，想想那房子那么旧，孩子需要人照顾，我们又放弃了一次机会。
又看了海淀其他非学区的地方，譬如积水潭，大钟寺附近。要么房子旧，要么是朝向不好的商品房，都是今天看完，都没相中，结果晚上就涨价60万以上。我彻底放弃了，折磨的根本没有力气和心情再看下去了，我跟家里人说我不买了，受不了了。
就这样又过了几天，同事们都说你去南面买啊，便宜些还新一些，老公也说能买就买吧，于是周末我们又开始向南进军，结果是把我打击的体无完肤，南城也涨的恐怖，更重要的是没有房子可看！都是换房的人，周末也去看房了，不在家不能看房，他们买不到合适的，自己的房子不会卖，他们看的房子涨价了，所以他们的房子也会再涨价。
我们就去看了一天的同户型，连本房都没看上几个，而且在卖的房子也都是不是一层就是顶层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是回迁房没有房本，要么是各部委的经济适用房，税费超级高，要么要全款。
我们看房都没要求了，东南，西南，全南，临街的房子全都看，关键是仅有的几套房子都是上午看完，下午突然涨价了，都是几十万甚至100万的涨价，更有很多业主都说不卖了，因为不知道卖多少钱好。全北京望去，我上班30分钟的距离，3居没有低于650的了。周日下午，看南面最后一片没有看过的地方，一个中介喋喋不休的跟我说年前多少钱，年后涨了多少多少，虽然涨了但是现在没有多少房子可看，听的我头痛的烈害。
中介走后我就开始跟老公大发脾气，要是我势利点结婚前必须买房，要是结婚后办假离婚，要是不等满五年，我们也不会沦落到今天这样，房子这下是肯定买不上了，说着说着就崩溃的大哭了。
给老妈打电话说不买了，真的不买了，我妈说那就这样吧，别把身体弄坏了，这些日子跟老妈聊房子，老妈都每天睡不好觉，瘦了好几斤。
我们是安安分分的公民，每天早出晚归的努力工作，交着极高的税，不钻法律的空子，不借贷高杠杆炒房，只是想自住，却是这种下场，真是讽刺。
我们不买房了，郊区的房子也就不能卖了，等着我们买到合适再卖房的买家也买不到房子了，最后的结果就是换房的人都买不到合适的房子，于是就都不卖房了，于是大家更买不到合适的房子，房子紧缺，价格越来越高，但却没有房子成交，不知道这种状况谁是受益者。
这几个月我不是在看房，就是在看房的路上，都没有心情和时间照顾宝宝，工作也没有激情，更不敢消费，自从决定买房之后就没有逛过街，连给宝宝买书和玩具的钱都省下了，没有消费，大家都被房价折磨着，经济怎么发展呢。
我只是个普通的建筑师，我不懂的事情很多，我不明白为什么所有的政策对我们普通人都是不利的，收紧楼市的时候我们买不了房，刺激楼市的时候我们买不起、抢不到房，我不明白别人是怎么买到好地段的经济适用房的，我不明白为什么到处是学区房，而教育资源还那么不平均，我不明白为什么到处都是某些单位自建房，我不明白为什么有那么多奇葩的户型，都是怎样的建筑师被什么样的开发商逼着设计出来的，同一个小区，我买小户型，花着比大户型还高的单价，却是朝向不好，亦或是临街的房子，只是因为我拿不出那么高的总价款。
老公房虽老，但是设计的时候南北向，紧凑的小三居的户型居多，九几年的商品房，还能明厨明卫，南北通透；但到了2000年，除了极高档的社区，其他的房屋大多是大公摊，不通透，甚至整栋楼都没几家是朝南的户型！真让人失望。我现在租着8几年的老公房，根本没有生活在21世纪的感觉，没有小区，宝宝连玩的地方都没有，而商品房要么太大，要么朝向不好，我只想要个布局紧凑的小房子，至少有一间朝南的房间，宝宝可以在屋里玩的时候能照到阳光，楼下能有个小绿地，可以下楼玩耍，但现在这些都是遥不可及的梦想了。
买不到房，我又要开启租房的道路了，希望别让我再赶上房租涨价潮。
这三张图是两周前老杨在北京四环上拍的照片，确实挺破。
杨评：这位网友，换房失败的原因与教训：
1､换购时机偏迟。为了所谓的税满五年，一直坚持到去年12月才开始行动，根本没有必要！为什么一定等到满五年？税负转移就行，时机比税负更重要。北京房价去年四季度开始加速上涨，上半年就应行动。
2､过于追求完美。在预算不太高的条件下、在房价加速上涨的阶段，过于追求较好的小区、户型、朝向，纯属于浪费时间和金钱。此时，尽早下手才是正理！比如老杨，2012年二季度开始看房，两个月内搞定；2014年十月当月搞定。买房，本身就不可能完美。不宜奢求奢望。
3、选房范围太小。北京四环以内，小破旧房子太多，差户型塔式楼太多，总想在市中心范围内找房，很难找到满意的房子。应跑到四五环之间、或五环外侧，找次新商品房小区。上海内环以内的核心区，就有挺多的板式建筑次新房小区，户型与小区环境都不错，为什么北京四环内的房子整体质量如此差？！城市管理有问题？
4､整体对比，过去半年左右，北京房价涨幅应明显小于深圳和上海，而这位网友所述北京房价到处飞涨的情形，可能存在自己感受上的偏差。
5､最让我感到遗撼的是，这位置换者，孩子母亲，最终放弃了购房！老杨只能说：这不是理性选择，也不是合理选择！
“我们坚信这些真理是不言而喻的，这就是人生来平等，并被赋予了包括生命，自由以及对幸福追寻的不可剥夺的权利。”
电影《当幸福来敲门》引用了《独立宣言》来诠释幸福。在男主角看来，追寻幸福就像是人生的信仰。有的人一生追求幸福，也有人一生追求房子。前不久，一位中国企业家说：“中国人买房像是一种宗教。”其实，买房也是一种瘾。
父母带你染了“买房瘾”
直到有一天，你终于被说动了。你忽忽悠悠地去买房了。可接下来的人生，你还有五关要闯。
第一关：首次买房
第一关就是首次买房。买房，是你从未经历过的事情。要度过这一难，你需要以下装备：足够的阅历——选房需要，丰厚的积蓄——首付需要，良好的信用——贷款需要。
道高一尺魔高一丈。有时候，当你选定目标，做好的准备之后才发现，该楼盘的房价已经涨得离谱，不适合再买了。又或者，嗖然而至的“限购”、“限贷”政策把你的计划全部打乱，白忙活一场。
第二关：生子换房
不管怎么说吧，几经反复，咱还是买了房。拿着写有自己名字的房产证，心中涌现出满满的成就感；住在每月吃掉自己几千块月供的房子里，却又要为钱包暗暗流泪。但这不重要。重要的是，而有了房，就不愁找不到对象。相亲时候，底气非常足，很顺利地，步入婚姻殿堂。
你的资历越来越老了，瘾也越来越大。随着工作时间增加，收入多了，还款压力不是那么大了，但问题马上又来了：要生孩子，应该换个大房子了。由俭入奢易，由奢入俭难。改革开放之前，中国每个家庭都那么多孩子，但房子却那么小，也是过来了。但现在，不行了。
而且，婚后，不仅双方父母会继续给你的生活提供“指导”，你的太太（先生）也可能要求换房。每隔一段时间，家人就会把换房需求提出来，或在饭桌上、或在卧室里，真是防不胜防啊！
“好吧，明天就看房去。”你必须接受。
第三关：子女上学
如果人生是一场游戏，那么，当自己的“大号”练成了，你还要再练一个“小号”——孩子。为了让“小号”快速升级，就要给子女更好的学习环境。那么，咱必须得给孩子送去个好学校吧。好吧，换了又换，换学区房！
换房难。一边要把老房卖出去，一边要及时寻找学区房。要想获得学区资格，得提前几年就住上学区房，这个提前量必须打足。而且，学区房往往面积小、环境差，为了孩子，这些都得忍。
可教育事业并不是一劳永逸的。有了好学校并不能保证孩子能学习好。咱还得想着给孩子上各种补习班，跟班主任老师处好关系，教孩子跟学习好的同学交朋友。一旦孩子在学校犯错误了，或者考试成绩有个闪失，理想与现实的鸿沟，一时无法填补，当家长的必当心急如焚。孩子心里也不好受：爸妈为我买了花这么多钱买了学区房，我成绩不好，对不起爸妈。其实，无形中孩子也跟家长一起背负了巨大的压力。
第四关：子女成家
考试、升学、毕业……当家长的好不容易熬到了头，看着子女长大成人。所谓“好人做到底”，咱们家长怎能看着子女在社会上独立打拼。为了给孩子一个安稳的生活，为了让孩子顺利成家，家长一边替孩子看着房子，一边给孩子张罗相亲。
等孩子买了房子，结了婚，家长还得处理好跟儿媳妇（女婿）的关系。随着延迟退休政策推行，当家长一边要顾着工作，一边要顾着子女，压力就更大了。再往后，子女没空带小孩，家长还得帮忙带孩子，真是辛苦得不得了。
第五关：以房养老
退休了也有麻烦事。缴费的越来越少，老年人却越来越多，社保资金不够，这是不争的事实。要想在晚年有个好生活，自己辛苦一辈子攒下的房子，说不定还要抵押给银行。
买房哭、买房累，买房真遭罪！但话说回来，咱还得庆幸有个房子，要不养老真可能成问题了。
有房有有房的好处，没房有没房的安心。生活有余力的时候，房子是一种战略储备。有了房，人多了一个保障。但不是只有房子能展现你的财富。没房，你同样可以有丰富多彩的生活。买房无所谓对错，重要的是别上瘾，最好在正确的时间买正确的房子。古诗云：我生本无乡，心安是归处。只要是坦然之心的处所即是我的老家，何必拘泥于一个房子？
本文综合自：
杨红旭楼市研究（微信号：yhxlsyj）
融360房贷 （微信号：fangdai123）作者：吕舒扬
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