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柿子君会在大家提的问题中

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看看是不是你也有相同的疑问~

其他的法律咨询问题

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来看看今天的问答吧！

请听题！

“

我在我儿子还没谈女朋友之前就把我们老两口的所有积累买了套房子，准备着给儿子结婚用，所以房子也写的我儿子名字。我这孩子一直内向也没谈朋友，房子一直空着我就出租出去了。三年前我儿子上网认识了一个外地女人，也不知道什么邪乎劲儿，自打那个女人来了，我儿子就神魂颠倒，让我赶紧让租客退房，他要结婚。

后来我也让他们结婚了，女方家过来给房子里稍微收拾了一下，置办了些家具家电，我们家操办的婚礼。结婚后，二人也还算和气，也经常一起到处去旅游，就是不见他们要孩子。从去年开始我就发现他们经常吵架，我发现我儿子有一次脖子上还有伤，非常危险。所以去年年底他们闹离婚，我们也没阻拦，就离了。

离婚之前，他们吵架时儿子就搬回来住了。他们离婚后，那个女人也没有搬走的意思。我心想人家外地的，又跟我儿子过了几年，就等她慢慢找好房子再让她搬吧。可是都过完年了，我们催儿子去收房子时，才知道儿子竟然已经在离婚时把房子分给那个女人了！

我也咨询过，我们在我儿子结婚前给他买的房子是归我儿子所有的，凭什么他们离婚时，这个房子要分给那个女人呢？再说了，这个房子也是我们老两口出的钱买的房，我儿子也不能随随便便说给谁就给谁啊？我能不能告我儿子他们俩？

”

机智的你

觉得该怎么分呢？



律师的回答是这样：

“

本案中的这套房产，因为是购置于儿子结婚之前，所以根据我国婚姻法的规定，的确属于儿子婚前个人财产。该涉案的房产虽说是父母出钱买的，但这属于父母对子女的一种赠与行为，并且已经办理房产登记为子女名下，因此房屋的所有权属于子女个人所有。子女离婚时约定此房产归另一方所有的协议是合法有效的。

因此就本案而言，父母无权再要求儿子或儿子的前妻返还房屋。

”

所以我们的律师建议：

父母如给子女买房，为防子女婚变带来房产损失的风险，或防止子女遇人不淑，随意拿房产去抵押或变卖，应该保留该房产一定的产权份额，哪怕是持有1%的房产份额。那么子女在对该房产做任何处分的情况下，如抵押、转让或夫妻之间的更名、加名，皆须取得父母的确认方可完成。从而确保了房屋不被随意处分而不知情、又无法控制，就像本案中的父母，儿子啥时候已经将房产更名给儿媳妇了都不知道。

擅长领域

婚姻继承、房产纠纷、合同纠纷、民事侵权、留学移民、财富保护与传承（含保险和信托的规划）等简介北京市盈科律师事务所 股权高级合伙人

盈科全国保险专业委员会主任

盈科北京婚姻家庭部执行主任

北京市律师协会财务委员会委员

北京市律师协会保险专业委员会委员

中华遗嘱库律师团成员

全国财富管理师联盟创始会员

全国投资移民律师协会理事

美国国际认证 RFC财务顾问师

国家理财规划师 培训讲师

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