人流可见性人流动线

【渠道建设】网点选址中的客流动线分析（一）

客流动线分析属于目标位置立地条件评估工作的一部分，人流动线的分析在网点位置分析中是个重要因素。所谓动线，意指...

客流动线分析属于目标位置立地条件评估工作的一部分，人流动线的分析在网点位置分析中是个重要因素。

所谓动线，意指人在室内外移动的点，连合起来就是动线。商业动线，就是消费者走过的路线，某条路线消费者走得多，就是人流主动线。

在网点规划中引入动线分析的意义在于，可以通过若干候选位置（物业）的比较，选定某一处人流通行量最大的候选位置，从而增加潜在的客户数量，达到网点利益的最大化。

对于人流动线的分析评估，可以根据以下两个指标展开：

I.可见性：

可见性在动线分析中是一个非常重要的内容，一个物业的可见性强弱决定了这个物业所在地段的租金价值，一个商铺被看见的机会越多，位置就越好。

II.可达性

可达性和可见性是有联系的，可见性是可达性的基础，只有“可见”，才会有“可达”。因此，在可见的基础上，经过最少道路转换的路径可达性最高。

在某个特定区域的人流动线中，一般存在人流的集散中心，主要表现为两种形式：人流焦点和人流端点。

人流焦点一般位于社区主出入口、商业的主力店、交通枢纽主出入口处，是人流的集散地，具有唯一性，一般情况下，人流焦点处人流较密集，具有聚集人流的作用。

人流端点一般位于社区出入口、商业的主力店、交通枢纽出入口处，是拉动人流的关键，可以并存多个，有效地提升人流流动频率。

人流动线类型一：焦点型人流动线

主力店与社区主出入口相距较近，两者形成一个整体，作为人流焦点。

l 人流焦点临道路，利于吸引内外部人流；

l 商业沿街分布，人流动线简单易达；

人流动线类型二：端点型人流动线l 人流端点在商业的两端，以此吸引人流，带动整条步行街的经营；

l 商业沿直线分布，人流动线简单易达。