[置业分析]---走近英国学区房

对学区房趋之若鹜并不仅仅局限于家中有学生的家长们，其他类型的英国房产买家和投资者往往也对学区房情有独钟。在英...

对学区房趋之若鹜并不仅仅局限于家中有学生的家长们，其他类型的英国房产买家和投资者往往也对学区房情有独钟。

在英国，大多数"优秀"学校或者名校的学区范围都很窄，有的可能只覆盖数十个街区，有限的房源使英国房价居高不下，高回报的学区房也因此顺理成章得成为了投资者们的首选。

这些房子因为其地理位置的原因更受买家欢迎，从投资角度讲获益会更加丰厚；而且受到学区的影响，附近居民的素质更高，区域居住环境也更宜人。

下面，小编就先带您去了解一下英国学区房为什么让英国房产买家和投资者情有独钟吧！

首先，我们要知道好学区的房产更具投资价值。

处于好学区内的房产，因其地理位置的原因在楼市中升值潜力强，这个同国内的学区房是一个道理。

如果家中有孩子在英国上学，那么房产升值产生的利润部分，正好可以用来支付近年来不断攀升学费和杂费。

即使在经济不景气的楼市低潮期，位于好学区内的房产卖家也不会为低迷的市场发愁，每年都有大量的，子女急待入学的新家庭在急切得寻找好学区内的房产，以确保孩子能及时入学。

再加上近日英国脱欧后，英镑汇率下跌，正是国内外投资者购入英国房产的绝佳时机。

其次，我们要知道好学区的房产更容易销售。

另外，在越来越多的卖家不断降低房产价格以求房子赶快脱手的情况下，只有那些真正有"价值"有"潜力"的房子，比如学区房，更受到家长们的欢迎，能够获得丰厚投资回报。

在您做英国买房投资计划时，区域地理因素一定要考虑进去。即使您家里没有正在英国上学的孩子，查看一下区域内的学校也不可谓是"多此一举"，看看新居附近有没有被教育部门评为"优秀"的学校，以及新居是否在这些学校的学区之内，这些信息都可能会为您的房产投资增加不少的回报率！

那么，如果您现在也准备购买投资英国学区房的话，是否正不晓得该选哪里购买投资呢？在这里，小编就来为您推荐几个房产投资的潜力区域，以供参考吧！

区域一、 Chiswick, London

地点：Chiswick, London

附近学校：Arts EducationalSchool（私立中学）

溢价率：196.1%

Chiswick位于伦敦地铁District线上，该地区的标志性建筑众多，包括18世纪艺术家William Hogarth的别墅和伦敦最古老的啤酒厂Fuller大楼。由Nikolaus Pevsner设计的Bedford公园更为人们提供了一个放松心情的好去处。

区域二、Oxshott, Surrey

地点：Oxshott, Surrey

附近学校：Danes Hill School（私立小学）

溢价率：281.7%

一个板球场和一个老式屠宰场，Oxshott可以算的上非常典型的英国小镇。小镇就位于M25高速公路旁，乘火车可以快速的到达伦敦。虽然你可能无法与众多明星为邻，不过据小编所知，网球明星安迪•穆雷就住在Oxshott。Oxshott是最有机会接触到英国球星的小镇，因为著名的切尔西足球俱乐部的训练场之一就位于Cobham附近。

区域三、Altrincham, Trafford

地点：Altrincham, Trafford

附近学校：Altrincham PrepSchool for Boys（私立小学），Altrincham Grammar for Boys，Altrincham Grammar for Girls（公立中学）

溢价率：215.4%

位于曼彻斯特通勤地带，周边有两座剧院和Stamford公园。此外，由园艺家John Shaw设计的公共活动区域还是国家二级保护建筑。

区域四、Hale Barns, Cheshire

地点：Hale Barns, Cheshire

附近学校：St Ambrose College（公立中学）

溢价率：209.8%

Hale位居英国最富有区域排名的前10%，与曼彻斯特相距较远，约12英里。拥有很多网球、高尔夫私人俱乐部。Hale还是自然爱好者的圣地，附近的Cotteril Clough紧邻Bollin河，景色十分优美。St Ambrose College school源于二战时期，是一对来自罗马的天主教兄弟为了躲避纳粹，逃至英国避难才建立的。

区域五、North Oxford, Oxfordshire

地点：North Oxford,Oxfordshire

附近学校：Oxford High School，Junior School（私立小学及私立中学），d’Overbroeck’s College（私立中学），Dragon School（私立小学），Wychwood School（私立中学）

溢价率：191.3%

这里可是那些为了名校而要逃离伦敦的人们的最佳选择。此外，错落有致的尖顶建筑，河畔风光，丰富的购物选择，快速链接伦敦Paddington火车站，都是North Oxford人气爆棚的原因。

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