【独家快讯】今日起，嘉定宣告开启豪宅时代！买不起！你能买到吗？

今日之前，嘉定没有豪宅。...





前序：准确的说，今日之前，嘉定没有豪宅。关于这一点蛋哥在《【嘉定爆了！】徐行4万！新城6万！嘉定地王2连爆！开启豪宅时代！ 》一文中已经进行了阐述。而随着今日嘉定去年的地王——江桥龙湖项目正式启幕，也正式宣告了嘉定正式进入豪宅时代！而与此同时，嘉定的好世、连飞、中暨、花园里等多个重量级楼盘于近期进入市场，让这个酷热的夏季更加炙热。

龙湖天璞——“宇宙中心”的豪宅

今晚（7月30日），龙湖在国家会展中心举行了一场极其盛大嘉定江桥项目（龙湖·天璞）全球发布会，据悉，本次发布会吸引了全球3000位嘉宾参与，盛况空前！对此，蛋哥以为龙湖意图十分明确，这个盘定位将不仅是嘉定的豪宅，而将是“宇宙中心”——大虹桥的豪宅，是世界级的豪宅！是卖给全世界的！（BTW:有点当年汤臣一品的感觉）

先看看极其土豪的发布会的现场



全球3000嘉宾参与的发布会



现场更是弄了架飞机来




看了热闹，蛋哥也不忘要了套第一手资料——龙湖·天璞项目效果图，大家可以感受一下这个豪宅的气势。







不要问蛋哥，这个项目多少钱，因为价格真的没有出来，但是从龙湖大手笔抢下江桥这个地王，及全力出击“宇宙中心”的决心看（虹桥双星——天街（商业）+天璞（住宅）），这个项目一定不便宜，至少7万打底吧（否则对不起宇宙中心的豪宅定位啊），或许8万+，甚至一言不合来个10万也不是没有可能，我们拭目以待。

好世二期——4.2万，疯抢！

今日上午，位于南翔的好世凤翔苑二期开盘，现场人山人海，虽然都已经预计到了超过4万，但是依然像在抢白菜。据现场网友告知，今日好世二期的均价约4.2万，这个价格几乎是一期开盘的翻倍。





根据网上房地产信息，该项目最高备案价已经超过5万，也就是说未来不排除会卖5万！但是因为其所在的南翔CBD板块环境、教育、商业配套日趋完善，因此即便是如此高价，还是一房难求！





连飞·虹湖天地——最临湖的景观房



连飞集团在南翔银翔湖边打造的虹湖天地项目，最大的优势几乎可以一眼看出——临湖！真的是太近了，这里可以直面大虹桥区域最大湖景公园——银翔湖公园，据了解，开发商在打造时，特别设计了观景大落地窗，可以俯瞰一线20公顷银翔湖公园唯美湖景。



蛋哥前段时间实地去看了一下该项目，据了解，这个项目连飞是寄予厚望的，且不说内装5000的装修标准，光外立面就花了重金，采用的是全石材+中空玻璃立面，目前在嘉定几乎没有这么舍得花钱的，唯一接近点的估计只有华润一期。以下是该项目的第一手效果图资料






和好世一样，这个项目除了临湖外，还有比较好的教育、商业、交通（嘉闵高架+地铁嘉闵线+高铁站等）等配套。除此以外，连飞·虹湖天地已经和英国老牌的酒店管理集团——恺信签约，而且未来在社区中还有望引入知名日式洗浴品牌。

中暨大厦·——大虹桥稀有大独栋独

关于中暨大厦，相信应该不用做过多介绍了，这里已经是南翔商务楼宇的标杆，也是南翔最好的商务楼宇（也正因如此，南翔生活网特别在此也设立了2号办公室）。可以说这里是南翔运营最为成功的商务楼（南翔生活网会择日详叙南翔商务楼宇）



据南翔生活网多（jin）方（shui）打（lou）探（tai），这里除了地标式的写字楼外，在后面还有大虹桥地区都非常稀有的商业独栋别墅，目前也正式推出，实际可用面积大约在800-2000平米。

产证面积480，设计后实际使用面积可达到700-800平米





产证面积1030，设计后实际使用面积可达到1800-2000平米

中暨的独栋，最大优势是离大虹桥非常近，嘉闵高架10-15分即可抵达，而且中暨南翔的重点企业，依托着闻名全国的南翔六大经济城，可以实现创业苗圃+孵化器+加速器的三级孵化服务链条，并为入驻企业全程提供专业定制化孵化服务。据了解，中暨还能享受张家高科的优惠政策。这对企业级客户来说应该是非常大的诱惑。

大面积商务独栋是大虹桥区域非常稀缺的资源，这种房型对自己无法建写字楼的中小型企业来说作为总部办公将非常适合，而且国家营改增政策5月1日正式实施，企业买楼办公势必成为一种趋势。



花园里——一房难求！

若问本月中最火热的的楼盘，非嘉定新城的花园里莫属，在区域嘉定联动作用影响下，花园里实际成交价3.9万左右，关键还是一房难求！



蛋哥一朋友花（zhao）了（le）好（hao）大（duo）精（guan）力（xi）终于以127平499万拿下一套花园里的房子。从网房的登记来看，几栋楼最低登记价中的中位数多在35000多，最高登记价格中的中位数在41000多。虽然价格上乍一看觉得不便宜呀，但是有心人对比一下现在的楼市行情，特别是嘉定的楼盘的价格而言，也算厚道！



绿地天呈——不可思议的价格

虽然旁边有碧桂园，有嘉闵线未来预期，有不远处的喜来登，但是这个位于胜竹路、嘉唐公路附近的项目最高备案价格竟然超过5万了！实在让人觉得不可意思。



华润中央公园——最后的收割



估计现在华润在感叹为何剩下的房子这么少了？！作为南翔6年来的标杆，华润一直是区域热点盘，现在作为尾盘，就像挤牙膏一样，也不着急了，一点点的处理完，全力进攻大宁的静安府。当然，价格上，华润从来不会甘居人后，5万+没商量。



结语：这是一个燥热的夏季，比这个燥热更疯狂的是上海及周边的房价，凉城13万，顾村7万，周浦7.9万，嘉定6万，祝桥6万，泗泾6万，松江6万，昆山3万...但是M2增发，货币贬值的普遍预期下，虽然都知道面粉已经比面包贵了，但是房子该买的还是要买，只是希望我们在若干年后，后头看看，我们在何时的时间，买了合适的房子，没有遗憾，也没有做接盘侠。

嘉定的房价是整个房产市场的一个缩影，但是，相比其他区域，嘉定这么大的区位优势，这么高的经济增速，房价相对来说还是洼地。anyway，祝大家能买到心仪的房子，没有遗憾，不曾后悔。不买房的，就当看个热闹，或者看看自己的固定资产增值了多少吧。

    关注 南翔生活网