【西北宝地】The Ponds - FeatheridgeqaAAsa

厌倦了车水马龙川流不息？中意湖光山色向往健康生活？对生活要求品质对建筑设计要求品位不凡？习惯成熟投资并期待高...





厌倦了车水马龙川流不息？中意湖光山色向往健康生活？对生活要求品质对建筑设计要求品位不凡？习惯成熟投资并期待高回报率？或许The Ponds精品别墅是您对于“Dream House”的理想选择。



1、自然美景在身边The Ponds占地390公顷，是一个经过高度规划设计的成熟社区 (The Master-Planned Community)，其中住宅区域超过80公顷。自然溪流The Second Ponds Creek穿过社区，季节性河道和湿地占40公顷。



南北向是以The Second Ponds Creek溪流为中心的绿色天然走廊，有着长达6公里的人行道和自行车道。道路两侧设有户外烧烤区、运动场、网球场和篮球场等一流的运动设施，应有尽有。社区北侧是Peel Reserve公园，中区有The Ponds Parkland，南边则有Paterson公园，打开家门就能尽享自然美景。



The Ponds 社区资源中心（The Ponds Community Resource Hub） 现已全面开放使用。另一个社区中心也预计将于2015年底在Ironbark Lake的人工湖南岸建成，将包含一个长廊，以及占地2000平方米的小公园。



2、精致优雅社区环境The Pond是于2007年1月设立的全新模范社区。2011年澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics，简称“ABC”)根据25个指标(variables)，包括收入、每套住宅的卧室数量和居民的素质的衡量结果，把这里列为悉尼发展最好的城区之一(The Most Advantaged Suburb of Sydney)。



这里不仅是澳大利亚已婚人口比例最高的区域，而且71%以上的居民的婚龄都在15年以上。一直以来，The Pond的居住质量评比都在澳洲名列前茅，即便是处于最宜居城市的悉尼，宜居指数也是高居地区前十位。纯澳式生活氛围及高质量的社区居住人群构建了精致优雅的社区环境和生活文化。



3、便捷交通网络即将落成新州政府耗资13亿的西北道路扩建，86亿的西北铁路计划，256公顷世界级商业园区，都计划于2019年之前基本完工。悉尼西北铁路线(North West Rail Link)，建成后将贯穿整个悉尼西北区核心地带，而The ponds就位于是西北铁路重点受益区域。



The ponds周边有Schofields火车站和2019年通车的西北铁路线的终点的Cudgegong Road Station火车站，每五分钟将会有一趟经过西北铁路线到达悉尼CBD的火车，40分钟即可直达CITY，将大大方便当地居民出行、通勤和购物。



North West Rail Link等将会是全澳第一个高容量全自动化的高速交通网。全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程。





目前隧道挖掘工程已完成92%，预计到2019年上半年完工。除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。

4、毗邻大型商业园区



悉尼政府的大都市悉尼2036计划书（The metropolitan plan for Sydney2036）中显示，澳政府斥巨资要将西区Parramatta建成悉尼第二大CBD，将新增约69万个工作岗位。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。



据Feathridge仅数公里距离的绿色工业园区Northwest Business Park以高新技术产业为主，占地170公顷，可吸纳三万名雇员。紧邻快速道路，方便直达市区、悉尼机场、悉尼制造业工厂和物流集散中心等。包括零售巨头Woolworths及保险行业领头羊AAMI在内的近30%的全澳500强企业总部都设在这里。



周边还有正在扩建的世界级的高科技商业园区Sydney Business Park，占地256公顷，目前澳洲最大规模的IKEA、Costco、 Bunnings Warehouse和 Masters今年都将会陆续在此开张营业。预计将提供超过1万7000个新工作岗位，周边房产必将乘此东风，受益良多。

5、购物休闲娱乐热门区域The Ponds东部紧邻超级购物中心 Rouse Hill Shopping Centre，周边还有 Stanhope Garden 和 Castle Tower 两大购物中心。其中Castle Tower在完成目前的扩建计划后，将成为新州最大、全澳第二大的购物中心。



社区内的The Ponds Shopping Centre总营业面积达7000平方米，入驻商家包括Woolworth，BWS超市，咖啡店、餐馆、快餐店、书报店、面包店、干洗店、肉店、熟食店、海鲜店、旅行社等，充分满足附近居民的日常购物需求。



6、周边医疗资源健全The Ponds周边医疗资源健全。Blacktown综合性大医院、Baulkham Hills医院（包括急诊和妇幼）、Castle Hill医院及The Hills私立医院充分满足社区居民日常所需。



著名医疗中心Norwest Private Hospital

7、各年龄段教育资源近在咫尺，与名校隔路相望



西悉尼大学Nirimba分校极近别墅区，驾车仅需六分钟即可到达。



位于别墅区对面的圣约翰保罗二世天主教学院



驱车十几分钟即可到达悉尼排名第一的精英高中Baulkham高中

此外，Schofields 公立学校， The Ponds 高中，St.Joseph’s 小学等多家学校都距别墅区咫尺之遥。这里是真正意义上的学区房。

著名建筑商，诚意打造



Wisdom Home，连续三年获得悉尼HIA建筑冠军，每年承接600套以上。

ACTON 21 (4卧 2卫 1车位)



一层面积：83.28㎡门廊面积：1.68㎡总面积：20.8坪

二层面积：78.38㎡露台面积：11.07㎡总宽：8.000m

车库面积：19.25㎡总面积：193.66㎡总长：16.105m

KINGSTON 24 (4卧 2卫 2车库)

一层面积：82.37㎡门廊面积：1.40㎡单车位总宽：8.100m

二层面积：93.81㎡露台面积：13.66㎡双车位总宽：10.100m

车库面积：32.48㎡总面积：223.72㎡/24.0坪总长：15.800m

HUNTLEY 27 (4卧 2.5卫 2车库)



一层面积：99.76㎡门廊面积：2.67㎡        单车位总宽：8.100m

二层面积：102.67㎡露台面积：11.22㎡        双车位总宽：10.600m

车库面积：32.69㎡总面积：249.01㎡/26.7坪总长：16.810m

Derwent 24 (4卧 2.5卫 2车库)



一层面积：74.84㎡门廊面积：1.78㎡

二层面积：102.67㎡露台面积：9.57㎡双车位总宽：9.000m

车库面积：32.83㎡总面积：221.74㎡/23.9坪总长：14.795m

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