巴塞罗那房屋出租价格创历史新高

根据西班牙国家报elpais报道，2016年7月，加泰罗尼亚政府以及西班牙房屋出租行业领军企业，分别发布...

根据西班牙国家报el pais报道，2016年7月，加泰罗尼亚政府以及西班牙房屋出租行业领军企业，分别发布最新统计数据报告。

总体而言，加泰罗尼亚地区，特别是其首府巴塞罗那，房屋出租价格已创下历史新高。

房屋出租门户网站Idealista发布的报告显示，巴塞罗那房屋出租均价与去年同期相比，上涨22.45%，目前已达到16.1欧元/平方米。这一价格已超过了2008年时的平均水平，当时房屋出租每平米的均价为15.1欧元。

2015年第二季度，巴塞罗那的房屋出租价格为13.2欧元/平方米。有评论指出，此项统计仅依据了Idealista公司网站上的房屋出租价格，并未包含市场上其它普通房屋，因此所得数据过高。

例如，依据该公司数据，Gràcia，Sant Martí和Sarrià-Sant Gervasi三个区域的房屋出租均价有惊人的涨幅。其中，Gràcia区的房屋出租价格上涨31%，Eixample区上涨24%，Sants-Montjuïc区上涨22.7%。Ciutat Vella(旧城区)依然是租住房屋成本最高的区域，每平米均价为18.3欧元，与2007年时的最高价格持平。

另一家房屋出租门户网站Fotocasa也发布了统计报告。报告中显示，巴塞罗那近12个月出租房屋每平米均价为13.16欧元，与2009年时的水平相近。与2015年6月相比，价格涨幅为17.41%。

加泰罗尼亚政府发布的统计数据相对更加保守，尽管如此，据统计显示，巴塞罗那2016年第一季度的房屋出租每平米均价为11.57欧元，是六年来的最好水平，与去年同期相比，涨幅为12.7%。加泰政府对于各区域的房屋出租价格统计和Idealista公司有较大差距，其中Les Corts区涨幅为19,50%，Sarrià区涨幅为18,9%，Eixample区涨幅为13,74%，Gràcia区涨幅小于11%。

专家指出，统计数据相差较大，主要是考虑到旅游市场和房屋出租政策的影响，但总体而言，房屋出租均价上涨是当下巴塞罗那房屋市场的一大趋势。因此，对于我们投资者来说，这是新一轮利好消息，意味着在巴塞罗那投资房产可以获得更高的回报率。

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