[深圳湾壹号] 为超级精英定制顶级奢享私属空间 ,一线稀缺海景与公园景观的完美结合，将空间美学与艺术、科技全面融合

项目概况深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南...

项目概况

深圳湾1号

项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。

是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。

深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，

其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
主力户型： 460-680㎡5房

【深圳湾一号】

这个市场接近疯狂，T6栋3房已经全部售馨！7000万以下的房请再等两个月

一线稀缺海景与公园景观的完美结合，将空间美学与艺术、科技全面融合，为超级精英定制顶级奢享私属空间。

[b]邀请国际10大超级设计师(雅布、HID、HBA、梁志天、李玮珉等)，为项目新品进行全面雕琢。

楼盘参数

楼盘登记名：
鹏瑞深圳湾壹号广场[/b]
楼盘地址：
广东深圳南山区后海东滨路与科苑路交汇处
售楼地址：
广东深圳南山区后海东滨路与科苑路交汇处
物业类型：
商住公寓
批地日期：
2004-04-08
开盘时间：
2013-04-17
入住时间：
2014-12-01
均价：
170000 元/㎡
价格区间：
150000-180000 元/㎡
建筑面积：
358000 ㎡
占地面积：
46084.47 ㎡
容积率：
5.9 %
绿化率：
30 %
装修情况：
精装

总户数：
300 户
总栋数：
8 栋
主力户型：

430-900平米

楼层状况：
暂无
产权年限：
50 年
开发商：
深圳市鹏瑞地产开发有限公司
代理商：
中原
物业公司：
暂无
物业费：
13.6 元/㎡
车位数：
1570 个
车位费：
暂无
预售许可证：
·深房许字（2014）南山013号
按揭银行：
中国建设银行,中国银行,中国光大银行

客户需要非固定资产证明1000万验证，方可参观。

【深圳湾一号代理产品】
现在售单位如下：
.【T2栋】
25B：475平米 4套房+1书房+保姆房（带洗手间）+家庭厅+会客厅+餐厅+中、西厨。
25A：516平米，3套房+1书房+保姆房（带洗手间）会客厅+餐厅+中、西厨。
总价：6900万到8000万，交楼是精装修，带泳池，2016年3月入伙！

【T2栋】
980平米特色单位 27、28、29楼，全部带装修及软装1.9到2.2亿，都有样板房，看房需验资。

【T4栋】
楼王单位6、7、13、14（样板房）楼，610平米，4套房+多功能房+会客厅+家庭厅+餐厅+中、西厨+保姆房。总价1.2到1.5亿，带泳池。

【T5 】
44A：522平米 4套房+1书房+保姆房（带洗手间）+家庭厅+会客厅+2餐厅+中厨。 1亿，无泳池
T5高区430平YABU设计单位，7200万左右，此产品最后一套，样板房需要验资1千万参观。

楼盘卖点
区域价值：

后海金融总部商务区；深圳未来10年的发展焦点；深港一体化进程第一站；香港+ 前海中心发展的中心枢纽；大前海战略最先兑现的区域。

[b]稀缺资源：

1、无敌海景资源，永恒第一排、永无遮挡；
2、零距离內湾湖景观；
3、15公里滨海长廊、红树林公园；
4、深港两地景观；
5、城市独特的跨海大桥风景；
6、深圳湾城市景观资源；

世界级滨海地标综合体
纯粹稀缺大户
国际大师团队扛鼎之作
国际奢华酒店莱佛士强强联手
世界顶级品牌装修

在售户型

980㎡：5室6厅5卫

475㎡：6室3厅5卫

509㎡：5室3厅4卫

608㎡：5室3厅5卫

[/b]交通状况

临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；

东滨路东公交站途经有：123等路；

后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

北师大附中公交站途经有：B602、123等路

周边配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；

医疗：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；

银行：工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米