又双叒叕涨了！临沂最新房产行情！看完你就懂了！

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国庆期间一大波限购政策来袭，房地产市场调控再放大招！前日小编也在文章中说过，全国各地限购已经开始，部分城市尚不明确，今天先给大家介绍一下房地产市场比较火热的各个城市的限购动作。

当然，以上城市虽然如火如荼的上演着限购大战，但是跟我们没多大毛关系，我们最关心的是临沂市的房地产行情到底是怎么样呢？

一、首先，先让小编为你解读一下临沂的房地产市场房价的变化！

 

看完上面的有些客户说了，我们那旮旯怎么没涨这么多呢？

二、那么小编再为大家分析一下，各个旮旯是什么样的行情！

其实不用小编说大家也都知道，现在买房该去那里买。

现在临沂房地产市场最火热的只有3个区域:兰山、是南坊、河东

但是根据近几年和今年的成交数据分析以及集合临沂以河为轴，北进东拓的发展策略，临沂房地产市场依然三分天下主要是分为：

1、滨河东路板块；2、滨河西路板块；3、南坊市政府板块



三大板块主要以依附沿河和市政府为主，上演着三国时期三分天下的局面。

三、小编为大家讲讲三大板块房市的情况

1.价格情况



在整个临沂市中，均价在5300元/平左右，滨河东路板块房价处于临沂洼地，滨河西路最高，部分达到8000-11000元不等，南坊板块房价在5500-6000元/平左右；

2、性价比情况



在2016年上半年房地产数据统计中，滨河东路板块整体价格增幅320元/平，其中以沿河为主，占居临沂整体涨幅首位，其他区域也有所上涨，整个临沂市保持上浮110元/平左右，仅有经开区大部分楼盘因推售房源和降价优惠等出现房价下降趋势。

3、未来发展潜力预判

• 滨河东路板块以近期开放的金五路大桥和南京路大桥出现热销高潮，其中已开放的金五路大桥一举使格瑞斯小镇成为滨河东路板块上半年销冠。
• 滨河东路板块与滨河西路板块随一桥之隔，房价却是天壤地别。但在跨河大桥开通后，滨河东路板块整体开始涨价，未来将逐渐拉小差价。
• 当然参考的数据还有很多，小编也不在此一一列举了。买房是自己一辈子的大事，在哪里买房是你的自由。但是买房一定要经过对比之后再买。

格瑞斯小镇拥有：

• 金五路桥头，一线河景房，具有得天独厚的环境资源与黄金地段；
• 过桥3分钟，便宜30万的巨大性价比与增值潜力；
• 中原油田，年初动工，二期、三期同时开发建设的国企实力；
• 特级资质 天元承建的建筑品质保障；
• 108-142平的全明三室的优质户型
• 还有精选世界500强的建筑材料；

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