开发商代收房屋契税 有猫腻？

买房，业主需要向税务机关缴纳契税。可是最近市民打新闻热线反映，说自己买了房、缴了税，但缴税环节却有猫腻。去年...



买房，业主需要向税务机关缴纳契税。可是最近市民打新闻热线反映，说自己买了房、缴了税，但缴税环节却有猫腻。


去年，市民赵大姐在经开区万达华府看中了一套建筑面积82.5平米的两居室，准备以31万多元的价格购买。


“我当场交了两万块钱的定金，今年9月下旬的一天，售房部一个主管给我打电话说要缴契税。”赵大姐说，开发商称自己是代收契税，随后赵大姐向开发商交了契税3774元，但开发商开具的契税收据上却没有注明是代收契税。





业主们反映，万达华府上千名业主都是通过开发商代收的方式缴纳契税，同时在缴税金额上也不统一。


“我买的110多平米，交了10633元契税，但是按照国家相关政策规定，首套房90平米以内缴1%，90平米到140平米内缴1.5% ，140平米以上缴3%，而我缴了2%。我们现在希望开发商把代收款全部退给我们，我们自己去缴。”业主高阿姨说。


业主们说，出了问题以后，他们多次找到开发商协商，但一直没得到具体答复。随后，记者联系到万达华府项目部负责人。负责人没有解释收据盖章问题，只是说他们是按照当时与业主们签订的合同来办理的。


“按照合同的约定，两年之内给大家办好房产证，办好房产证后再走相关退税程序，我们绝对会按照合同的约定给大家办理。”万达华府营销部经理蔡健说。


为了节约办房产证的时间，很多开发商都有代收代缴契税的业务，统一收房款2%到3%的税费，按照相关规定，如果不愿开发商代收代缴契税，业主也可以自行办理，前提是写一份书面证明，而在买房过程中很多消费者以为把税交给开发商就了事，如果开发商迟迟不到地税部门交纳契税，购房者就无法拿到完税证明，购房者这时应定期催促开发商办理契税，因为只有在拿到完税证明后才能到契税窗口办理退税业务。（记者：唐韬）

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