2016国际公寓设计趋势第四季

韩国首尔篇...

因为这个“公”字，国内对公寓的理解更多是偏向公共性质的酒店。

A hotel is a building where people stay, for example on holiday, paying for their rooms and meals.（柯林斯词典）相对于“Hotel”，国外对“公寓”的理解更偏向于“家”

An apartment is a set of rooms for living in用不同的搜索引擎来看公寓的定义不同吧国际公寓到底是什么样？

用国际化的搜索引擎出去看看吧——千万别在百度搜索里面输入“国际公寓”！我们这期主要探讨的是国外的“集合公寓”，这不包括Airbnb类型的民宿、学生公寓、还有Service Apartment，因为以上类型的客户群比较特殊，其存在也比较久远。

相对来说，“集中公寓”类型对于国内比较新颖，其运营及设计也更值得去研究。

让我们来看看国际上的公寓设计正在发生什么有趣的事情？

Seoul被东西方文化交替影响，其公寓的设计也分为两种思路:

1、一种是趋向于传统的，采用轻木色、白色为主的清新风格2、一种是趋向于现代的，采用较为个性的形体或色彩的西方后现代风格总体来说，首尔的出租公寓MUJI风格的占大多数，而且Loft型制的有很大比例，这与当地租金较高，公寓面积较小有关。标准化的户型使餐厨家具等达到模块化，同时增加了较多的储物空间。



韩国有个知名的建筑师事务所叫OBBA（欧巴），设计了50平米，三房一厅两卫的套件Loft。集约化设计让很多空间变得多功能化。



客厅的电视机被投影取代，这样使房间更加简洁和多功能性。





首尔的其他公寓设计也具有高度的集约性，有些还融入了一些趣味性在里面。







首尔的Loft公寓带来的的启示：

1、房间的集约化和模块化永远是设计应该思考的问题。

2、在小型的房间设计中必须考虑空间高度的利用，也就是小房间更应该做Loft。

3、木色和白色为主的色调最能被客户接受，同时造价也较为低廉。

4、公寓还是应该以其居住特性为其最主要因素。

总结：

现今国内的公寓基本还在两端游走，一方面是偏商务和短期居住的酒店式/服务式公寓，一方面是条件还不完善的简单公寓。针对收入较高、居住要求较高的新世代，我们需要更加完备、更加居家化的长租公寓。

更新更舒适的长租公寓的出现，将会很大程度上解决一线城市年轻人才的稳定问题。

SHOW HOME: 高档、商务化、较高的造价、配置不够实用、租金高、标准化设计、采买种类较少

HOME: 温暖、实用、个性化、较低的造价、入住后可DIY、租金较高、非标准化设计、采买种类繁多

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