【文史知识】大文豪买房的故事

如今的“双十一”早已成为了“剁手节”，而在各种消费品种最能让现代人有“剁手”感的，大概非房子莫属。在以前的日子里，我们的大文豪们买房又有哪些故事呢？...



如今的“双十一”早已成为了“剁手节”，而在各种消费品种最能让现代人有“剁手”感的，大概非房子莫属。在以前的日子里，我们的大文豪们买房又有哪些故事呢？

▲白居易买房真不易

唐代大诗人白居易是个“官二代”，但因为父亲死得早，并且是清官，家里条件很不宽裕。所以买房这事儿就得靠他自己努力了，自己买不起，那就只能先租着了。803年，白居易32岁，已经来到首都长安三年了，终于有了第一份工作：在秘书省做校书郎，每月能领到1.6万文，这在当时也算可以了。但靠这些薪水，白居易还不能买房。因为他刚参加工作，还得攒钱，况且唐朝中后期，京城长安的房价很贵。白居易跑到长安东城的常乐里，租了已故宰相家的一个亭子。807年，白居易从盩厔调回长安，做了左拾遗，兼翰林学士。这时候他的月薪是2.5万文，但白居易仍然只能租房住。

后来他又调任京兆府户曹参军，工资再次上调，月薪四五万文。他租了一所大房子，位于长安南城的昭国里，靠近市中心，不再住偏僻地段了。白居易继续升官，先后去重庆、杭州、苏州当“市长”，工资越来越高，积蓄越来越多，终于开始在大城市买房。821年，白居易50岁，终于在长安买下第一所房子。在此以前，他在长安一直是租房居住的。白居易有诗云：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。”

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▲徐文长一文换别墅

明代大才子徐文长（名徐渭，初字文清，后改字文长）一生穷困潦倒，在20多年的时光里没有一个固定的、属于自己的住所。当倒插门女婿的时候，他住岳父家的房子；不当倒插门女婿的时候，在外面租房。不过，徐文长的确曾买过房子，那是在入赘潘家之后没几年，大概听了别人说的闲话，觉得做倒插门女婿脸上无光，要出去另立门户，于是在绍兴买房。买房用的钱，也许是父亲分给他的那份遗产，也许是他从朋友那儿借的，也许他的岳父帮了他一把，总之他买了属于自己的房子。万万没料到的是，他买的这套房子存在产权纠纷，刚住进去就被赶了出来，连交出去的购房款也“鸡飞蛋打”。

1561年，胡宗宪在杭州建成大型景观建筑镇海楼，让徐文长写文章纪念此事。他写了一篇《镇海楼记》，胡宗宪读了大喜，从账上拿出220两银子送给他买房子用。徐文长拿着这些银子，在绍兴城区东南郊买了一套二手别墅。这所别墅占地10亩，建房22间，有一个超大的院子，外面用篱笆围着，里面种了几十棵果树，大门口栽了一大片竹子，还挖了两口池塘，用来养鱼、种荷花。什么时候来了客人，徐文长就会站池塘边撒网捕些鱼，然后再下厨烹制，就着果树上结的果子下酒。喝醉了，就在院子里唱歌，非常潇洒。因为是用稿费买的，所以徐文长为这所别墅取名叫“酬字堂”，这个“酬”字，既有稿酬的意思，也有酬谢胡宗宪的意思。

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▲康有为名下房产多

戊戌变法的领袖康有为晚年名下的房产主要有4处：上海的游存庐、莹园，杭州的一天园和青岛的天游园。游存庐是康氏1921年所建，园内有两幢西式楼房和一幢五开间的中式楼房。园内另有一间古色古香的“竹屋”，外竹内木，盎然成趣，是康有为养身怡性和招待宾朋的所在。1927年，北伐军挥师北上，康有为知道自己不见容于南方，便匆匆离沪去青岛。莹园建于1922年，临吴淞，可远观东海日出，风景十分漂亮。筑成仅一年左右，康有为就将其卖给了日本人。1920年代初，康有为在杭州西湖丁家山建了一座湖边别墅，丁家山原名一天山，故此园被命名为“一天园”。园子占地30多亩，有桥廊、池塘、茅亭、假山、紫藤棚、葡萄架，还种有樱花、红梅、菊花，特别是园内广植玫瑰，盛开时漫天锦绣，灿若烟霞。一天园虽然地势不高，却能俯瞰西湖全景。青岛天游园是康有为最后生活的地方，如今已被辟为“康有为故居纪念馆”。原是德国胶澳总督副官的住所，是一座标准的德式老洋房。1923年康有为游览青岛时曾住过此楼，对这座房子很满意，后来便买了下来，更名为“天游园”，每年他都率妻妾子女来此避暑消夏。

康有为的经济来源主要有以下几项：一是宪政党提供的活动经费，二是海外华侨的捐赠以及大官僚、大军阀对康氏的馈赠，三是书法润格收入。除此之外，康有为还通过撰写文章、发表演讲来获取经费。

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▲周氏兄弟买房不愁

鲁迅（周树人）和弟弟周作人民国初年都在北京生活。鲁迅到北京后担任教育部社会教育司第一科佥事，后兼任第一科科长。鲁迅月薪300元左右，此外还有稿酬和大学兼课的收入，总数大概400元上下。1917年4月，经鲁迅推荐，周作人从浙江绍兴中学到北大国史编纂处任编辑，月薪120元；后来周作人担任了北大文科教授，月薪升到240元，此外还有稿费等其他收入。这样算下来，兄弟两人每月大概收入600元以上，在当时属于高收入阶层。1919年周氏兄弟合资买了八道湾一所“三进”大四合院，房价和装修一共花了4000多块大洋，其中房价3500元、中介费173元、税款180元、水管费115元，还有若干其他支出。八道湾这所房子只花了周氏兄弟大半年的薪水，这在今天可是连想都不敢想的事。

1923年7月，周氏兄弟失和，鲁迅随即搬出八道湾。据《鲁迅日记》记述，1923年10月30日，鲁迅联系“购阜成门内宫门口西三条胡同21号房宅事成，议价800银元”，这是鲁迅在北京购买的第二套房产。这座小院占地近400平方米，有3间北房、3间南房，东西各两个小间厢房，鲁迅朱安夫妇和母亲三口人居住，非常宽敞。这所房子一共花了1000银元（其中200元维修费），此时教育部虽然经常拖欠工资，但买套小四合院对于鲁迅来说还不是什么难事，也就三四个月的工资而已。

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▲张恨水住房渐改善

民国作家张恨水1919年来北京时没有固定收入，属于北漂，寄居在潜山会馆。后来，张恨水相继担任了天津《益世报》、芜湖《工商日报》驻京记者，并为多家报刊撰稿，一天要写“好几千字”，每月也有了200元左右的稿酬。1924年，张恨水在北京未英胡同租了一处大院子，并将家人搬来同住，月租30元。1924年后，著名报人成舍我在北京相继创办《世界晚报》和《世界日报》，邀请张恨水担任两报的副刊主编。办报之余，张恨水创作长篇小说《春明外史》在晚报连载，从此一发不可收拾，又先后写了《金粉世家》《啼笑因缘》等小说，先在报纸连载，然后出版单行本，很快成为知名作家。1930年，张恨水在上海结识了世界书局总经理沈知方，沈请求出版《春明外史》和《金粉世家》，并开出8000元的天价稿酬。此外，世界书局还向张恨水约了四部书稿，每部稿酬1600元，总共6400元，限一年内交稿。

收到世界书局稿费后，张恨水用4000元在大栅栏买了一所大宅院，这所房子有大小7个院子，遍植花木，十分舒适。张恨水与他的两房夫人、三个子女和四位兄弟姐妹共同住在这里，生活豪华。在此期间，张恨水还与自己的粉丝、女中学生周淑云陷入热恋，很快便在外租房同居。周淑云被张恨水改名为周南，一直陪伴张恨水到他1959年去世。二人的家在大方家胡同12号，据说曾是前清状元府邸，雕梁画栋，精美异常。这是张恨水在北京的第三处住宅，月租只有40银元。

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