晋城买房的快来看一看，官方风险提示！

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为规范房地产经纪经营行为，维护交易当事人合法权益，现对广大消费者郑重提示，要注意交易中的风险。

一是选择在住建局备案的房地产经纪机构。交易当事人在委托房地产经纪机构办理业务时，应当选择在住建部门备案的房地产经纪机构办理业务。经纪机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

二是妥善管理房地产交易资金。交易当事人支付交易资金时，应当在订立买卖（租赁）合同时，明确交易款项金额、支付方式，严禁将交易资金交给房地产经纪机构和经纪人员。

三是慎审订立房地产经纪合同。交易当事人在签订合同时要认真对合同条款进行检查，认为条款不完善的，应当坚持对有关合同内容进行细化、完善，不要轻信某些房地产经纪机构和经纪人员的口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款。

四是确认售房（出租）人对所出售（出租）的房产具有合法产权。经纪机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。购（租）房人应查询核实有关房地产权属登记信息，了解所购买（承租）的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售（出租）该房产的人是否为房屋产权合法人。

五是经纪机构服务价格要合理。房地产中介服务收费由当事人依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。经纪机构应当严格遵守《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《商品房销售明码标价规定》等法律法规。

现将在我局备案的13家房地产经纪机构和发现的未备案的17家房地产经纪机构名单公示，欢迎对房地产经纪机构的违规违法行为进行举报。举报电话：2229236









来源：晋城在线、晋城市住建局网站

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