放“肆”购金三银四近2千套新房入市库存压力大

2016金三银四六安楼市共有约10个项目有新房源加推入市，新入市住宅近2000套。...

　　据新安房产网不完全统计，2016金三银四六安楼市共有约10个项目有新房源加推入市，新入市住宅近2000套。

金三银四两个月住宅新入市仅2000套，但月销量却达4700余套，看起来两个月的时间我们去化了近3000套的库存。事实上也确实是这样的，从六安房管局网站数据显示，六安住宅商品房库存目前还剩38000余套，而众所周知库存40000余套已经维持了近两年的时候。这个数据直接体现了2016年金三银四销量的上涨，六安楼市确实火了!
　　一季度六安住宅、商业成交量
一位六安地产专家表示：这样的销量维持下去的话，六安的库存还需近3年的时候去化，那还是在政府不卖地的前提下的。

说的也是，光卖就还要卖三年，看来去库存仍旧是一个持久战，话说，小编近来走访六安城北多家楼盘，他们纷纷表示现在已有的房源已经基本售罄，那这么多的库存又是哪里来的呢?其实六安并不是所有房子都好卖，销售量和项目所在区位是有直接联系的，六安热销板块是城南以及市中心板块，其次是开发区、政务区，再然后是三十铺、城南板块;而库存的占比与销量正好相反。

话说像金三银四这样的销量能不能维持呢?

业内专家普遍认为，六安楼市销量主要受到周边合肥楼市影响，在合肥房价涨速过快的当下，在合肥打工的六安人迫于房价过高的压力，普遍考虑起了回乡买房。

　　据统计，目前合肥市住宅库存仅不到2万套，与之销量相对应，去化这些库存仅需一个多月的时间，合肥已经步入无房可售的地步，房价的上涨是肯定的。受其影响，六安楼市销量仍将持续走高，但是不排除短暂性的间歇，与常年的淡旺季一样，5月以后六安楼市销量可能存在一定程度的下滑，但这些都是正常现象，六安楼市销量上扬曲线基本维稳，2016年是买房最佳时。

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