许家印在海南创造奇迹之后，下一个海南神话将由谁开启？

又见孙宏斌...

今年，逃离似乎成了关键词。逃离雾霾、逃离高房价、逃离高压力、逃离北上广......我们无不生活在逃离的念想中。

这段时间，大家谈论和看的最多的，胡须就是触目惊心的雾霾，几乎中国东北部、中部全部沦陷，23座城市启动红色预警，17座城市启动橙色预警。逃离能去哪儿？海南一定是最优选择之一。年末，融创在海南的一场几乎刷屏的发布会告诉我们，孙宏斌这次也选择了海南，但不光光是因为雾霾，他有更大的动作和愿景：在这次发布会中公布了6个在海南布局的楼盘，还有一个创新的客户服务体系。看来，在恒大海花岛之后，下一个海南奇迹将由孙宏斌带给我们！

对于房地产市场来说，海南真的是一片神奇的土地。

他曾经带给地产人一段难以磨灭的记忆。

1992年8月,正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。而就在当时的高峰时期,这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。如果不是一个偶然的发现,潘石屹还准备继续“淘”下去。一年后的6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,海南房地产热浪因此而落，进入调整期。

从1999年开始,海南省用了整整七年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。从2006年下半年开始,元气大伤的海南房地产也开始出现了缓慢的恢复性增长。

除了上述这段记忆，海南也带给了地产人诸多的奇迹和幸福。

2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。政策利好，意气风发。这一年，雅居乐清水湾销售99亿元，被称之为“百亿大盘”。

2015年底，恒大海花岛卖得如火如荼最终打破百亿记录的时候，很多人开始重新看待海南了，因为百亿的神话并不是那么容易复制，这天时地利人和的全方位配合，海南应该是“变天”了。

就在最近的2016年12月16日的博鳌，一线沿海的一个楼盘售楼处中，聚集了大量来自全国各地的购房者，而这不过是这个楼盘日常的一天。

有很多人会问，海南这些年究竟是怎么了？

海南市场，正从过去的投机型市场，慢慢开始转向真实的需求型市场。2016年海南迎来了“史上最好行情”，前11个月全省网签面积约1700万平米，预计全年突破2000万平米，而2015年仅有不到900万平米。

2016年全国楼市火热，再加上多个热点城市的“双限”挤出效应，海南楼市开始快速回升。与此同时，受益于海南实施“两个暂停”的房地产政策，海南商品住宅库存量下降，房地产市场供需从投资过热、供给过多走向供需平衡甚至供小于求的局面。

除了房地产市场位于复苏期，海南的度假属性亦逐渐加强。其次是海南整体经济形势持续向好。数据显示，海南近年来接待过夜游客年人数和年旅游收入平均年增长率都超过10%，大大高于7%左右的我国GDP增长率，并在2015年达到历史峰值的5337万人和572亿元。加上近一两年流动性充裕，中产阶级财富积累及消费意识都在提升，中国度假需求迎来高峰。

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