跟着“杜先生”涨姿势，凌驾于国标之上的“绿城标准”

 

“中国有两种房子，


一种是绿城的，一种是其他的。”

熟悉地产圈的朋友，一定都听过这句霸气的话。

绿城对于品质，22年来始终如一，

创造了业内公认的“绿城标准”。

在此标准下，绿城精心打造的每一部作品，

都成为了所在城市中的经典，

绿城·南京玫瑰园正是如此。

已经开放的绿城·东方玉园临时售楼处，

虽然只是临时使用，但细节和品质毫不含糊，

步入中情西韵的小园里都会有惊艳的感觉。

“绿城标准”并不是一个陌生的词，

作为国内最高端的开发商之一，绿城的粉丝甚多，

对于他们而言，绿城的房子第一眼就可以认出来。

庞大的“绿粉”，提及喜欢绿城的原因，

往往就会谈到“绿城标准”。

 

作为中国最具匠心的地产品牌，

为了打造“百年精品”工程，绿城严格遵循

每一个施工环节都做到一丝不苟，

这三大“管理体系”的要求，

也远远超过“国家标准”。 

不忘初心的绿城“杜先生”

提到“绿城标准”，

就不能不谈到绿城的“杜先生”。

绿城的品质为什么始终一流？

土建工程人员功不可没！

这批怀着工匠之心、礼佛之心和敬畏之心的

工程团队，被尊称为“杜先生”，土木为“杜”，

“先生”是中国对知识分子、大家的尊称，

由此可见绿城创始人宋卫平对专业的尊重与敬仰。

绿城标准①

最“舍得”花钱的开发商

对于工程用材的选择，

绿城是业内出了名的“舍得”花钱，

无论是保障房还是千万级的豪宅，

全部执行的是绿城的强制性标准，

这些工程工法上的成本，

就是品质的根本保证，

这些都是隐性成本。

举个栗子

绿城的混凝土，第一管用来润泵，必须弃用

绿城的混凝土第一管必须弃用，

就像酸奶的第一层比较稀一样，

搅拌之后的第一管混凝土标号是达不到绿城要求的，

所有绿城楼盘必须强制执行结构柱脚漏浆处理方案，

从而杜绝漏浆现象的发生，确保结构柱的稳定性。

不是所有的名贵石材，都能上绿城的墙

不能以进口石材就一定好来判断石材的价值，

绿城会派专人去矿区实地考察，

以德国莱姆石为例，只选用最好的21-23层的石料，

经过8道工序，最终才会呈现在大家眼前。

绿城标准②

质量是产品“第一生命线”

二十多年来，绿城坚定不移地走“高品质路线”，

在每个城市树立了一个又一个的标杆产品，

与完善的质保监管体系是密不可分的。

举个栗子

绿城3+1，最严谨的质量保证体系

绿城独有集团、区域、项目公司+业主质量监督小组，

组成3+1的工程质量管控和监督体系，

确保绿城标准能够执行到位。

标杆中的标杆，工程样板先行

每个项目开工前，

绿城都会前置一个工序，叫“样板先行”，

就是先把一栋楼严格按工序分步实施出来，

做到标准固化，再全面施工，

这样做有效规避了各种施工人员良莠不齐的情况。

绿城标准③

国标只是及格，绿城标准是满分

举个栗子

卫生间墙面防水国家标准：《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001，6.3.3浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

绿城标准：卫生间墙面防水高度应满足下列要求，淋浴房区域防水高度应不小于2000mm。

条文说明：中国人平均身高约为170cm，在日常淋浴中，水珠溅起高度在1800mm，因此必须保证防水高度大于1800mm。而在淋浴时的蒸汽基本处于高位，但在墙体2000mm高度会形成较多冷凝水，使得2000mm以下的瓷砖面保持高度潮湿状态，极易造成墙体受潮。故防水高度应保持在2000mm。而2000mm以上聚集大量的蒸汽可以随排气扇排除，故2000mm以上可以不用做防水，但应保证墙体粉刷质量和墙饰面铺贴饱满度。

阳台栏杆高度国家标准：《住宅设计规范》GB50096-2011,6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.1m。

绿城标准：阳台栏杆高度除满足国家相关强制性条文规定外，阳台采用玻璃栏杆的，高度不得低于1.3m。

条文说明：根据国家规范，高层住宅栏杆高度从阳台完成的可踏面算起不得低于1.1m，而不小于1.3m栏杆高度是为了保证人在坐姿情况下视线不被遮挡。

楼层防水作业绿城标准：卫生间、厨房、露台应在下层吊顶吊杆完成后再次进行蓄水试验。

条文说明：有防水要求的部位至少要进行三次的蓄水。第一次为结构蓄水，第二次在吊顶吊杆施工后，第三次为地面铺装完成后（蓄水发现渗漏进行的重复蓄水不在此列）。卫生间干区一般无明水，所以即使吊杆击穿楼板也不一定会发现渗漏。而增加此道蓄水，能有效的检验吊杆施工后对结构的破坏和渗漏情况。同时蓄水试验要求水面高于门槛石完成面10-20mm，并蓄水48小时，可以最大限度的发现墙根和门口部位的渗水情况。

阳、露台完成面绿城标准：应确保露台完成面比室内地面完成面低50mm或设高度不小于50mm的门槛。

条文说明：露台雨水管管径与数量、排水坡度、露台与室内之间高差或门槛的设置都将直接影响到排水效果。其中一个方面设置不合理，暴雨情况下都会导致雨水倒灌入室内，给业主造成严重损失。

以上都只是绿城标准的冰山一角。

您可以多多关注本微信，

或前往绿城·东方玉园临时售楼处参观！

项目地址：仙外南一公里·灵山北路与风华路交汇处

养神专线：5666 7777

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