德勤报告发现澳人为还房贷变聪明
本报讯德勤(Deloitte)的最新报告显示,澳人为了偿还1.5万亿澳元的房贷,变得越来越聪明,很多人都...
本报讯 德勤(Deloitte)的最新报告显示,澳人为了偿还1.5万亿澳元的房贷,变得越来越聪明,很多人都在利用对冲账户和低官息降低还款成本。据澳洲金融评论网报道,在受访的多家贷款机构中,大部分认为未来一年房价步入稳定阶段。
3成房贷还款缓冲期达一年以上。(澳联社资料图片)
德勤的金融服务合伙人希奇(James Hickey)称,澳人在还贷这件事上越来越聪明了。“消费者们利用了低官息,并且通过使用对冲账户减轻还款压力,而不是用以往的传统还贷方法。去年,对冲账户也比其他类型的账户增长更快,占所有随时可交付(at-call)交易账户的6.5%。”
虽然消费者的融资成本下降,但德勤的融资行为合伙人莫特(Graham Mott)说,由于银行借贷成本升高,未来借贷环境将收紧。他说,尽管官息可能再次下调,但届时借贷成本很难下降。
报告还显示,澳人的债务对收入比率恶化,在2000年时,约125%,在2016年时逾180%。报告称,受访机构最担忧的是对资本的严格审核会影响房价。此前,监管机构曾放言打击违规投资及违规放贷等行为。
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