继金港、塘桥、凤凰之后乐余也要发力了，4宗住宅地块抢先看！

全国人民的骄傲—乐余镇！...

地块区位示意图商业配套：乐余新街、乐余文化中心、乐悦广场（在建）

教育配套：乐余中心幼儿园、乐余中心小学、崇实初级中学、乐余高中

生活配套：乐余广场、乐余人民医院、银行、酒店、巨星影城等

乐余镇东南靠上海，南接苏州，西邻无锡，东北依黄金水道长江。新204国道穿境而过，锡张高速入口距镇区仅3公里，10分钟即可达沿江高速， 15分钟到达张家港保税区。还在施工的沪通铁路也会途经乐余，衔接南通、上海，乐余镇处于上海、苏州、无锡、常州、南通等长三角城市“1 小时交通圈”内。

根据乐余镇政府组织编制的《张家港市乐余镇总体规划（2016-2030）》得知,未来乐余将打造一座“生态宜居的精致小城”，建设一个“绿色生态的产业园区”。



“一城”：指乐余中心镇区。乐余镇重点发展区之一，以居住、公共服务和工业功能为主，承担镇级公共服务功能。

“一园”：指张家港临江绿色产业园（北区）。乐余镇重点发展区之一，大力发展新型建材、机械装备和新材料，是乐余镇的经济增长极之一。

“一心”：乐余中心。乐余老镇区向北拓展，形成乐余新中心，促进为乐余镇区与临江产业园（北区）的互动发展。

“一廊”：由新204国道、通苏嘉城际铁路、沪通铁路共同构成综合交通走廊，贯穿镇区、产业园区、和生态农业区。



1.工业园区

张家港临江绿色产业园（科技创新园）——位于乐余镇西部。积极推进产业转型升级，引导新兴低碳产业进驻，重点发展新能源汽车产业，打造乐余特色产业区和经济增长点。张家港临江绿色产业园（兆丰机电园）——集聚优化园内原有产业，形成以机械加工、有色金属及电子产品为主的工业产业门类，重点发展成套装备和关键零部件。张家港临江绿色产业园（北区）——调整产业结构，重点发展新材料、新型建材、新型装备等先进制造业，未来发展乐余镇重要增长。

2.现代服务业

位于乐余北部新中心区，通过提升传统服务业的档次和水平，为城乡居民日常生活提供文化、教育、医疗等公共服务，以及餐饮、住宿、娱乐、休闲等各类生活性服务。




1. 对外交通规划

铁路：沪通铁路和通苏嘉城际铁路从乐余镇中部穿过。

高速：锡通高速公路自乐余镇区西北侧通过，经过江通道至南通。

快速路：包括港丰公路、新204国道，其中港丰公路从镇区西南侧通过，红线宽度为55米；新204国道穿过乐余镇区，红线宽度为43米。

2. 城镇道路系统规划

规划镇域内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。

主干路：规划包括东北至西南方向的老G204、乐余纬一路、乐兴南路和妙丰公路；西北至东南方向的五棵松路、乐余经六路、乐红路、乐丰路、乐坤路和沿江公路。规划主干路红线宽度为36－40米

次干路：红线宽度为24米，双向4车道。

支路：红线宽度为12－18米，双向2车道。

3. 航道规划提升六干河航道为四级航道。


规划形成“两廊、四带、多点”绿地景观系统结构：

两廊：沪通铁路、通苏嘉城际铁路和新204国道综合交通走廊，港丰公路生态廊道；

四带：沿三干河、四干河、五干河、六干河和北中心河的滨水绿带；

多点：多处公园和广场。




以合理配置、增改挖潜并重、分散集中相结合为原则，布局各类公共服务与商业服务设施。规划保留提升沿乐兴南路及兆丰中心布置的公共服务设施，新建乐余镇新公共服务中心，公共服务设施环长青湖布置。【抢先看】张家港高铁新城预储备地块首次亮相！

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来源：好地讯江苏、张家港爱上网，由爱上网房产频道整理编辑，以上信息及图片仅供参考，具体以土地招拍挂信息为准，不构成任何投资建议！



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