添加小编微信：731106687广告刊登热线：15593990869欢迎勾搭...点击"阅读原文"，看更多精...

▼

观澜商业街位于白银市老城区与西区交界处，辐射周边银奥家园、祥和家园、银珠家园、华府世家等数十个新起品质小区人群，承载数万城市人群休闲消费的观澜商业街将成为汇聚全城人休闲娱乐的生活场。

▼

做真正的一站购物中心，将注重消费体验的概念引入商场。除了零售外，观澜注重儿童一站式体验、餐饮文化体验、休闲娱乐体验等，更有教育与艺术长廊，打造白银专业的幼儿、少年、青年教育港。



消费者不仅仅为买东西而逛商场，更是为了方便的生活（吃喝玩乐一站式体验）而来，为了体验舒适的购物休闲环境而来（不受天气影响，刮风下雨、风吹日晒，都不会影响您逛街的好心情）。

▼

截止2016年4月20日，观澜商业街二期招商已进入尾声，整个购物中心的招商工作基本完成。观澜商业街开业后的人气和销售业绩良好，因此吸引了越来越多品牌商家的关注，争相要求进驻。



截止招商工作完成，仍有20余家服装品牌商登记备案，由于位置有限，备案商家自愿等待业态调整时优先进驻的机会。

▼

按说，一般购买商铺，需等待2-3年才开始获取收益（商铺建设周期），即使购买现铺，仍需耗费精力招商招租，并经历一段时间的无租无回报周期，这对于业主无疑是一种无形中的损失。



观澜商业街已开业，且开业以来经营业绩良好，人流量大。目前二次招商已完成，商铺90%已出租。所以，此时购买观澜商业街商铺，收益正当时。

▼

▼

一期招商的租金优惠政策已收回；并根据开业第一季度的人流量及经营业绩良好的实际情况，二次招商工作的开展十分顺利，尽管在较前期优惠幅度明显缩小、租金上涨、品牌筛选更为严格等现状下，仍在短短一个半月的时间，完成了二次招商。



购物中心自营模式，较传统百货的利润扣点模式是不同的。观澜商业街收取固定租金，为商家提供发挥的空间。商家收益良好的同时，保证商场的可持续发展。于业主而言，保障商家的利润等同于商铺价值的不断攀升。

在观澜商业街的某个零售商家，在观澜商业街他的物业成本（租金+物业费），仅占比其总利润的2%；但反之假设在百货的扣点经营模式下，一般按照20%的扣点抽成，则：

观澜一个月的经营额为200万元，毛利润=营业额-（营业额*2%）=196万元；

百货一个月的经营额同样为200万元，毛利润=营业额-（营业额*20%）=160万元。

▼

开发商作为观澜商业街大股东，自持大量物业，为保障自身收益，运营好整个购物中心，每月投入几十万营销费用，策划组织各类精彩活动、组织商家联盟促销、专业的经营培训、商业资源对接等工作，在不断吸引人流的同时，帮助商家解决经营中遇到的问题，提升商城销售业绩、缩短商业培育期，从而提升商户销售业绩。

▼

4-5层的餐饮、影院、教育，将人流牢牢吸引至楼上，加上三层一站式的儿童业态吸客，最终将会使人流以花洒的形式覆盖到1-2层的零售业态，此模式深受众多品牌认可，因此不断有服装、化妆品、鞋包商家想积极进驻。



除内场人流循环系统外，外广场的商业氛围营造也在紧锣密鼓进行中…南广场以及内街将策划各类活动来吸引全市消费者前往。如符合夏日节气的啤酒广场、小吃夜市等，大型品牌商品展销，如汽车4S店：别克、丰田、大众、广汽传祺等。集结各类人气活动的观澜商业街，将吸引万千人流于此。

▼

  固定资产投资始终是家庭投资的重要部分，因为不动产的具有保值特性。保值资产在手，可获得抵押贷款、自有经营、租赁收租等现金收益，同时享受物业本身的增值。所以综合从保值及风险规避的角度来看，固定资产投资是目前优质的投资渠道。

观澜倡议：

白驹过隙，生命可贵。

我们不需与时间抗争，只需要努力！

在有限的时间里无限地丰富生活中的美……

    关注 白银红柳