想“转让宅基地”该怎么做，这篇文章全承包了！！

但农村宅基地都可以转让吗？城里人真的能合法在农村中居住着吗？转让需要什么条件呢？...





不知大家是否曾注意到这样一种两级分化的现象，农村的年轻人口越来越多地涌进城里务工，对城市生活无比向往。

而身处城市中的人们却厌倦了快节奏的生活，对农村的生活环境、人文环境有着自己的小憧憬，渴望在农村中能拥有自己的一方土地，悠哉地活着。根据经济学的法则，哪里有需求，哪里就有买卖。对于常年在外务工的人们，想着要不把家里的宅基地转让了吧！这样既不会闲置着，还能赚钱。“某村民拥有一处宅基地，想将其转让给拥有城市户口的黄某，刚好各取所需。

但小编要告诉你，这样做有风险！虽然我国的法律并未明确禁止城市居民购买农村宅基地房屋，但是，从已颁发的相关政策以及实际案例中来看，绝大多数的协议是无效的。倘若城市居民执意要购买此房的话，在2028年后，农村土地进行重新分配时，你现在的土地是有可能在重新分配的范围之内的，到时的你可能损失惨重。某村民因继承等原因拥有两处宅基地，想将其中的一处转让。

答案是可以的，但你必需满足以下三个条件。

第一，该村民必需是合法拥有该土地；

第二，欲购买宅基地房屋的人必须为同一集体经济组织的内部成员，且需符合宅基地使用权申请条件，但实际未获得宅基地及住房；

第三，转让行为获得其集体经济组织同意。

但 小编见过太多出售宅基地的村民反悔的例子了，因此，小编还是想劝劝有该想法的村民，目光应该放长远一些，在自己的家乡留块儿地准没错，有种实实在在的安全感。

来源：金土地

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