没事别去重庆做地产！TM太魔幻了_【信托圈】

别想不开，真的~...

导读

我没去过重庆之前，对于重庆的所有印象就来自于一部电影

本文来源：真叫卢俊 ID：zhenjiaolujun0426 经授权发布

火锅英雄

说实话这两年能让我留下念想的国产电影已经不多了，一部是烈日灼心，一部就是火锅英雄

这是一部从头到尾在重庆拍摄的一部电影，这部电影也让我对重庆有了更多的好奇。电影中关于城市的画面有

半空中穿楼而过的特色轻轨

潮湿的雨天仍车水马龙的嘉陵江大桥

写字楼玻璃映射下的地铁口，匆匆行走的路人像挪动的蚂蚁

这些细碎的画面，毫无疑问都让我感受到重庆这个城市的真实，因为有这样画面的衬托

这几个劫匪带着这么夸张的面具去打劫的画面也显得那么的真实

后来，因为东原的邀请，我终于有机会去一趟重庆，因为去了重庆，我特意多呆了一天

待一天的理由就是，因为之前网络有传播，关于重庆各种魔幻的建筑，让我们感觉非常的不可思议，多呆一天，目的就是多看一眼重庆那么多神奇的建筑

陆陆续续看了一些，最后有一个心得感受，就是

地产人

没事

不要去

重庆

做房地产

真的

！！！

和大家聊聊整体的见闻

确实，重庆因为独特的山地地形，所以大量的建筑都是依附着山体而建，所以经常会有这样的场景

就是很多建筑，在一侧看可能已经是五层的高度，但是另外一侧因为依附着山体，从那边的入口进来之后可能只有一层

而且因为山地复杂，进场会看到急速坡度变化的建筑，因为复杂的竖向关系，所以我们经常看到这样的房子

作为地产人，我崩溃了

特别想问，楼层应该怎么定价，到底哪里算一楼，一楼的价格应该定最低么，可是明明下面还有啊，采光还不如你

一楼价格定中间，可是这里又有大堂又有过道，电梯你还用不到，特么让我怎么定价

我从东西不同的马路回来，做电梯会不会坐错敲了别人家的门

电梯的按键应该怎么规划，这种复杂的竖向处理，这种地下8层之后会不会出现地下18层

电梯厂家怎么安排，是不是要特别定制

卖给客户的，我要不要和他说：你好，恭喜你买了我们小区地下8层的房子。客户听到这句话会不会打我

好焦虑好纠结好无奈，我为什么要来重庆做房地产

这还是常规的，我还见到这种的

重庆的房子，屋顶上可以开车。

太特么神奇了，作为地产人，我又开始凌乱了

屋顶的那个是道路，所以市政工程会过来铺水泥么

建安成本这一块能不能帮公司节约一点

屋顶每天这么多车，我结构要不要加强一点会不会不牢固

屋顶上还能开小卖部，这一块算我容积率么

好像来重庆做房地产，结构质量要过硬，因为地形实在太复杂，平面的好像都很金贵，所以屋顶一定要用

屋顶花园都是小意思，再比如

屋顶停车

屋顶运动场什么的，都是常见的标配

其他地方顶层一般价格都要打9折，因为有漏水的可能，在重庆屋顶要不要打对折啊，因为每天车在上面震下，人震下，球也震下，如果不打对折会不会被打骨折，我好忧伤

不仅仅是屋顶，不要去重庆做地产还有一个重要原因

是路

之前网络就有一款爆款的道路

史上最复杂最玄幻最牛逼的道路就出现在重庆，开错一个路口，直接重庆一日游

重庆的司机特么如此直白的和我说

在重庆，没有东南西北

只有上下左右

作为去过城市无数的地产人来说，第一次遇到这样的言论却没办法反击

我想，反正道路和开发商没关系，反正是政府盖的，后来我发现错了，重庆的道路，都是直接盖到房子里的

是的，你没听错，重庆的道路，直接盖到房子里

比如

有这样的

这样的

而且一旦任性夸张起来

还有这样长度非常长的

凌乱的我作为地产人开始恢复专业意识：这个算市政道路还是小区吉祥物

两个项目之间，是开发商一人盖一半然后连起来么，建筑红线是从桥中间分开的么，建筑红线，用地红线啊，有没有人告诉我红线在哪里我们要求的红线

我20年的地产经验在来重庆之后感觉被羞辱

当然，最致命的打击永远是最后的

我在重庆看到了这个场景

他是这个样子的

是的，社区的房子还会有地铁穿过，看到的时候我内心真想和吴亦凡freestyle一下

我不相信，换个角度又看了下

细看是这样的

因为太奇特，后来还上个国外的新闻

如果不是有工作在身，我真想挨个敲门问一下，住在这栋楼里面的朋友日常是什么感受，会不会时刻有“车震”的感觉

房子怎么盖，是不是要和铁道局一起盖房子，我在家换衣服会不会被乘客偷窥，穿过的地方建筑面积要算到容积率里面么，这一块的工程质量需要增加一个加号

好多专业性问题需要解决，我好慌我好乱我好慌乱

你说，地产人在重庆怎么开发怎么玩，求教在所有在重庆做房地产的朋友，你们真的太伟大太辛苦了

后来我稍微盘整了一下，整理了一些重庆特色

我觉得不太可能在重庆有发展的行业：共享单车。每条路都是坡道，骑自行车估计会废掉半条命，而且自行车估计也容易断链条（~所以，在重庆的悟空单车倒闭了？）

看上去就在眼前的地方，抬头就能看到，但是鬼知道怎么上去。如果你选择骑共享单车，中间不换4辆车是很难到达目的地的

我觉得重庆最有潜力的一个职业：带路

导航什么的在这里彻底无效，刚说了没有东南西北，只有上下左右

我觉得在重庆开店一定会赔本的生意：密室逃脱。因为整个重庆就是一个活脱脱的密室逃脱的版本

你在洪崖洞里逛，有个人能够拍到你脑袋，但是你就是抓不住他，因为你要爬一层楼并且穿过三个入口才能找到，这也是认识路的前提下

当然，最艰难的行业应该就是房地产了

规划房子、盖房子、卖房子，好像每一个环节都有非常难攻克的点，什么北上广深什么长三角珠三角，那里的地产经验根本没用处啊

不过写到这里也想起来，为什么东原也好龙湖也好，产品一直以品质著称，因为他们的发家地方都来自重庆，在重庆盖过房子，去其他地方不都跟小儿科一样啊

好了，不吐槽了，上一张美图镇定下

重庆的洪崖洞，我特意去看了这样建筑，因为地形神奇，所以每一层都会有很美妙的场景

每一层都感觉是在一层，每一层都感觉换了一个世界，特别是夜晚，通过灯光的营造，洪崖洞建筑层次感显露无疑，也将这种建筑的魔幻感发挥到最大

据说日本的动漫千与千寻的灵感就来自于此，可见这里画面给人的震撼感

吐槽归吐槽，看到这里，或许我们可以更加感慨人的力量，当然也正是人和城市这样的融合，才锻造了现在这样重庆魔幻的城市面貌，推荐朋友们可以去那里逛逛，这是会让你很感慨的城市

所以总结一句话