楼面价破万而高层住宅均价仅8105元/㎡ 2017最后一周跑量1081宗

一字言之——“稳”。...





回顾2017年最后一周汕头楼市，网签房价似乎成了“白菜价”，不断刷新三观的楼面价才是大家最关心的未来。涨跌幅不大的一周数据，反应了汕头楼市整体网签的健康可持续发展，一个字形容——“稳”。

根据汕头房天下数据监控中心显示，上周(2017.12.25-2017.12.31)成交高层住宅744套，成交面积9.28万平方米，成交均价8105元/㎡。

就上周汕头楼市的量价走势图来看，12月31日成交均价最高8687元/㎡，12月25日均价最低7538元/㎡。上周日成交最多137套出现在12月26日和12月29日，12月31日成交最少68套。相比上一周（2017.12.18-2017.12.24），本周楼市高层住宅量跌价涨，高层住宅成交量下跌18.51%，成交均价上涨2.04%；本周铺面成交15套，成交均价下跌0.55%，车位本周网签成交是量跌价涨，成交量下跌40.9%，成交均价上涨2.2%。

上周楼市成交中，澄海碧桂园成交90套，位列成交榜单第一位，澄海益璟园和金碧江湾山青轩分别以成交54套和46套位列第二和第三位。在上周，汕头有3宗住宅用地和1宗商务用地出让成功。

绿地中心：2017年12月26日上午11点，中信滨海新城南滨片区02-04-02和02-04-05地块以18300万元开启竞拍。最终该地块由绿地以1.88亿元成功竞拍到，溢价率3%，楼面价约1415元/㎡。

乌桥岛棚改区一期：乌桥岛棚户区改造项目（一期）地块位于汕头市西港路东侧。挂牌起始价18800万元，加价幅度500万元。最终该地块由建鑫以1.93亿元拿下，溢价率3%，楼面价1154元/㎡。

外充公村8.48亩地块：2017年12月27日，外充公村8.48亩住宅用地重新开启竞拍，经过多轮加价，最终由庄宏松以5502万元拿下，溢价率137%。

汕头新纪录：东海岸A组团A01-08住宅地块被龙光地产以11052元/㎡的楼面地价摘下，总价约14.01亿元，溢价率75%，该楼面价已经超越本月21日南滨片区悦水湾5园10053元/㎡的楼面价，堪称汕头土拍史上起拍单价最贵宅地，晋升为汕头新纪录。数据来源：汕头市房管局

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