拍卖现场直击 $295万！$347万！$406万！竟然卖出这么多豪宅！谁说奥克兰房价要跌？！

最近两天房源数量众多，有1/3在现场成交的房产的售价都超过了$200万！由此可见，目前好房依然可以卖出好价钱！...





以下是正文

根据QV公布的最新房价数据，奥克兰有105个城区的房价在今年年初继续上涨。

那么奥克兰房市目前的境况到底如何呢？带着这样的疑问，小编最近这两天再次走进了Barfoot总部的拍卖场。



拍卖场的人虽不算很多，但卖出的房产价格却高的惊人！

根据小编的统计，在最近这两天现场成交的房产中，有将近2/3的售价都在$150万以上。也就是说，好房依然不愁卖！

在今天第一时间成功售出的20套房产中，有1套房产的价格超过了$400万，有1套房产的价格在$300万-$400万之间，有3套房产的价格在$200万-$300万之间，有4套房产的价格在$150万-$200万之间，有一套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下5套房产的价格在$100万以下。掐指一数，在现场成交的房产中，有33.3%的房产售价在$200万以上。



下面小编就为您整理一下最近这两天在现场成功售出的这些房产：

一. Top 3 房产总售价破千万！

上文提到，这两天有33.3%的房产价格超过了$200万，其中售价最高的3套房产的价格之和达到了惊人的$1048万！

1 Remuera 七房 $406万



这幢精美绝伦的物业位于Remuera中心地段（2,2A,2B Waiata Avenue, Remuera），高挑的地势让人可以在室内就眺望到远处的海湾和Rangitoto岛，景色如痴如醉！



该物业包括一套三卧的顶层公寓以及两套宽敞的两卧公寓，这3套公寓都带有各自的 Freehold Cross Lease产权。混凝土结构让整栋住宅十分坚固。



该房位于Victoria Ave街旁的宁静无尾街内，周围环境十分静谧。该房距主要公交路线也很近，并且步行可达 Remuera Village 城中心和 Waiata Reserve公园！



此外，该房坐落在著名的文法双校网内，拥有顶级的教育资源！



这栋无与伦比的物业建于1970年代，占地面积为784平米，室内面积为549平米（370平米+90平米+89平米）。



该房的CV估价为$430.5万（$262.5万+$85万+$83万），近日成交价为CV估价的94.3%。



2 Epsom 五房 $347万



这栋典雅的住宅始建于1867年，历史悠久，魅力迷人。该房坐落在Epsom十分抢手的一条迷人无尾静巷（1 Belvedere Street, Epsom），环境私密安静，居住惬意舒心。



在近期进行翻新之后，完美融合昔日的古典韵味与现代的奢华气质。华丽的装饰天花板，精美的大吊灯，彩色的玻璃窗优雅的窗帘，厚重的毛绒地毯和现代化的家居配套等，让历史的沉淀和现代的奢华完美融为一体。



该房拥有宽敞的spa池和泳池，旁边是迷人的大花园，可以栽树种菜。



此外，该房坐落在著名的文法双校网内，拥有顶级的教育资源！



该房拥有五间卧室、2个卫浴和4个车位。



该房的地契类型为Freehold，室内面积为386平米，占地面积为766平米。



该房的CV估价为$2,975,000(2017年07月)，近日成交价为CV估价的1.17倍。



3 Ponsonby 四房 $295万




这套外观经典的别墅位于36 Ponsonby Terrace, Ponsonby，这是Ponsonby城区的中心地段，也是奥克兰最时尚休闲的地区。周围遍布众多的精品餐厅、咖啡馆和时尚小店。



该房拥有四间卧室、2个客厅和2个卫浴以及3个车位，适合大家庭居住。



该房光照条件良好，氛围温馨宁静。



该房建于19世纪80年代，历史悠久。



该房的地契类型为Freehold，建筑面积为144平米。占地面积为458平米。



该房的CV估价为$2,375,000（2017年07月），今日成交价为CV估价的1.24倍。



二. 另外两套售价在$200万以上的房产


1 Saint Heliers 5房 $270万



这套五房三卫的大宅位于55 Grampian Road, St Heliers。



该房地理位置优越，步行即可前往著名的Kohimarama海滩。



该房所在的街道被绿树环绕，自然环境极佳。



该房建于2000年至2009年，地契类型为Freehold。



该房的建筑面积为301平米，土地面积为989平米。



该房的CV估价为$2,475,000（2017年7月），近日成交价为CV估计的1.09倍。



2 Saint Heliers 4房 $224万



这栋四房两卫的别墅位于8 Sayegh Street, St Heliers



该房地处一条无尾静街，生活环境非常宁谧。



该房坐落在Glendowie College, St Ignatius和 Kohimarama School的学区内，教育资源丰富。



该房建于1940年代，地契类型为Freehold。



该房的建筑面积为160平米，土地面积为829平米。根据Unitary Plan，该房位于混合郊区房屋规划区内，开发潜力巨大。



该房的CV估价为$1,875,000（2017年7月），仅日成交价为CV估计的1.19倍。



房市两级分化！买房别怕贵！

看了上面的豪宅，您是否在慨叹奥克兰房产的“含金量”呢？奥克兰房市就是这样，房子不仅承担了居住的职能，同时也是一种投资理财的有效手段。



在最近这个房市稍显冷淡的时期，一些地理位置优越，坐拥大地，背靠校区的住房在市场上反而更加吃香。相比于不少暂时无人问津的普通房产，它们在流动性和抗跌性上拥有更大的优势。



因此，各位打算在奥克兰置业的买家，在挑房的时候，不能一味抱着省钱的心态，要勇于在拍卖场上与他人竞价，因为那些竞争最激烈的房产往往都是抗跌保值属性最强，最具升值潜力的房产。

以下是最近两天Barfoot总部的拍卖结果：

1. 周三 2018年3月7日





全天一共有46套房产被推向拍卖场。其中有10套房产在现场成交，有16套房产流拍（其中有3套房产在之后议价售出），剩下20套房产无人竞价。当天的清盘率为22%。



2. 周四 2018年3月8日



全天一共有13套房产被推向拍卖场。其中有5套房产在现场成交，有4套房产流拍，剩下4套房产无人竞价。当天的清盘率为38%。

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