中海95后管培生一年卖房5.8亿，这届年轻人真强！

毕业一年，奖金百万...

在地产行业，做到百万年薪要多久？

前几天，看到一则消息，

中海地产2018年入职的，海之星管培生，2019年实现了最高5.8亿的销售业绩。

按照中海佣金体系，这几个1996年出生的，孩子们，年收入都在100万以上。

要知道，中海是央企，奖励机制很保守，5.8亿销售额，如果放在民营房企，收入至少在200万以上。

并且，这种销冠要在民企，往往还有额外激励，前两年有送玛莎拉蒂、宝马的，昨天上坤年会也给销冠，送了奥迪。

百万年薪，很多人奋斗十年的目标，这些孩子工作1年，就实现了，说不定有房有车的，梦想也已经搞定。

就像之前很火的一句话：时代抛弃你时，连声招呼都不会打。

管培生超越你时，连个背影都没有留下。

尤其这两年，行业年轻化的速度，让70后退出舞台，80后心惊胆战。

甚至我们这些85后，看着90后的奋起直追，也感到压力山大。

同样是85后，

88年的邢辰君已是万科，珠海公司总经理；

90年的雷志鑫刚升为当代，置业助理总裁兼华东华东区区域董事长；

87年的李和栗已经是中梁地产集团，法人及执行总裁；

85后中最优秀的那1%，已经在各大房企，的高管岗位上崭露头角。

并且，上面这些人都不是什么，地产二代，还真的都是草根出身，凭着个人的努力和机遇，发展起来。

我们常说行业没机会，可现实却常常是，机会有，但却被别人争取到了。我跟一位中海的营销，总交流，

为什么这些管培生，工作一年多就成为销冠，卖的比工作10年，的人要好很多？

他跟我总结了几个点：

1、这些年轻人，不挑工作

资深销售往往迷信自己的眼光，觉得有些人一看就不会买，因而对客户挑挑拣拣，态度也不那么好。

管培生新入行，每个客户都是锻炼机会，所以他们会认认真真对待每一个来访者，抓住每一次机会。

而对工作多年的人来说，有的可能进入，了职场倦怠期，有的可能因为屡屡受挫已经放弃了，积极向上的野心。

2、这些年轻人，真的很拼

年轻人新入职场，有非常强的，心态想要做出业绩，证明自己。

所以往往各个案场上，管培生都是最拼、工作时间最长的群体，他们真的很努力。

地产行业本就竞争激烈，工作节奏也快，高强度的加班是多数地产，人的常态。

管培生多数还未扛起“上有老下有小”的家庭重担，精力充沛，加班毫无压力，工作是唯一的精神寄托。

在销售这样一个靠努力取胜，的岗位上，更有激情的年轻管培生们，自然能创造更多成绩、挑战更高薪水。

3、这些年轻人，平台很好

个人努力很重要，但平台的实力却是创造非凡，业绩的关键。

创造个人5.8亿，一定是因为公司有年销，几十亿的大项目。

如果没有好公司好项目，个人也不可能做出，这样的成绩。

例如，诞生这位5.8亿销冠的南京中海，2019年在南京单城市(，单城市)销售额高达172亿，市场排名第一，甩开万科龙湖几条街。

而同样个人业绩超5亿的，另外两位销冠，诞生于年销售额280亿的北京中海，也是北京市场排名第一，仅寰宇天下一个项目就卖，了超过100亿。



据说，在中海历史上，最牛的销售一年卖，了15亿，佣金拿了几百万。

这些成绩背后依托的，其实都是中海的品牌、产品力、市场领先地位、和项目较高总去化量。

所以，当这些初生牛犊不怕虎的，管培生，遇上中海这样顶级，的房企平台，便催化出毕业一年多就年薪百万，的励志故事。事实上，这几年行业人才洗牌、岗位年轻化、和轰轰烈烈的校园招聘，相关内容涛哥讲的，已经很多。

每次说这些问题，都有很多质疑的声音，例如说：年轻人经验不足、做事不扎实、企业拔苗助长等等。

现状却是，年轻人已成为，一股不可阻挡、强势崛起的力量，正以令人惊叹的速度走上房，企的关键岗位。

当96年管培生一年，卖出5.8个亿，我们也真真切切感受到“长江后浪推前浪”的蓬勃气息。

海之星销冠们，是中海人才培养的缩影，也是地产圈人才，革新的一个缩影。

在房企管理岗普遍年轻化，的今天，

真正有实力、有能力、敢打敢拼的人，从来不缺“鱼跃龙门”的机会。

对于成熟的职场“老人”，不能安逸在自己，的经验主义中，涛哥很早就跟大家说过，经验没你想的那么值钱。

今天这个时代，经验优势不会超过三年。三年前的专业今天看，要么与现状脱节，要么就是很容易，掌握的常规套路。

所以，别觉得经验有多重要，在培训体系的支撑下，大公司已经把高手十多年，总结出的方法固化为课程，直接手把手的传授给，刚毕业的管培生。

如果有机会，大家去听听各，房企的校招宣讲会，往往跟学生承诺的发展路径都是：一年主管，三年经理，五年总监，速度真的非常快。

这不是随便说说，我们看到标杆房企中，差不多30-50%的管培生确实能达到这样，的晋升速度，如果看过涛哥过去的文章，会发现这种案例比比皆是。

这是一个最好的时代，房企对人才的重视上升到了，前所未有的高度，培养和发展体系越来越，完善，每个人都有晋升机会。

这是一个最坏的时代，行业竞争愈发激烈节奏，越来越快，人才洗牌马不停蹄，只有不断向前，才能维持住自己的位置。

就像伟人所说：

世界是你们的，也是我们的，但归根结底是你们的。

时代大潮前，做好自己，坚持和努力是唯一的法门。



涛哥杂谈（ID：jerryhetalk），十年地产从业，关注房企动态，解答职场困惑，个人微信：taogezatan03，欢迎交流、合作、约稿。

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