晒家丨拆掉50年的老房，湖南李先生花80万建新房，砖混施工做法令人称赞

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湖南李先生拆掉50年的老房，花80万建新房。房子虽然采用砖混结构，但是承台+基础圈梁、现浇圈梁构造柱的施工，方法迎来很多称赞，一起来看看今天，的建房故事。

李先生言：

老宅还是父母亲在七十年代末期，建的土砖房，房子年久失修，长时间的空置，使得漏风漏雨愈发严重。过年回来住的时候，寒冷风灌入屋内，实在让人不舒服。虽然在外有房，可老家还是我们的根，建新房的想法便慢慢在，我心头酝酿。

2018年底，正式规划在老家翻建新房，本打算完全由自己设计，担心有些地方考虑不周，于是先找了一份图纸，然后在此基础上进行修改。



一楼这个休闲室，本来是厨房，我考虑到农村厨房没个，柴火灶还是多有不便，所以另加了一个厨房，并且厨房有个，门可以单独进出，事实证明，这样确实方便多了。



二楼的露台我进行了加宽，进出门的位置进行调整，使得带书房、衣帽间、卫生间的主卧成为一个相对，独立的空间，私密性更强。

另外原设计上下，两层只有两个卫生间，我改为了4个卫生间，方便不少。



2019年开春后，把建房手续办好，然后物色施工队伍。5月初终于清理场地，并开始基础的施工。



虽然拆老房建新房，地基土比较稳定，但我还是采用了，比较扎实的方案，采用承台+基础圈梁的施工工艺，可以防止不均匀沉降，更有利房子的稳定。

请的施工队伍都是有，多年别墅施工经验的工人，包工头是我堂舅，做事很尽心也让人，比较放心。包工不包料360元每平，砖混主体、脚手架、装模、工人食宿全包在内。



主体施工也是比较扎实的，每层都是现浇楼板、现浇圈梁、现浇构造柱，很多过来参观的，人连连称赞，这个工艺真够扎实的。

我的想法是把，房屋框架弄成一个整体，可以避免墙体开裂，房子整体各方面的性能，也更好！




工人们施工也比较规范，工期控制的也比较合理，加上我请了大舅在家里，帮我照看，混凝土湿水和养护也做，的非常不错。





主体施工期间，便着手进行装修，水电工、泥工、木工交叉进行，避免二次装修。



房子主体加装修，共花费80来万，其中工钱花费20来万。

能建起这栋房子，也有很多亲朋好友的帮忙，比如表舅搞定木工、刮涂包给堂哥、大舅帮忙管理、叔叔帮忙在院子，里打井等等，在此非常感谢他们。



去年一年，改善了父母居住环境，自己心中还是有一点，成就感的，家人也都比较满意，这让我倍感欣慰。现在就差院子绿化，与围墙砌筑了。



忙忙碌碌，谁不是为了家人有更，好的生活呢？感谢住宅公园，感谢各位。住宅公园投稿晒家开始了。

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