大奥体竟然还有精装小洋房？不仅在地铁边上，而且出门就是购物中心……

能否抢的到就看运气了...

我们经常在航拍图上能看到这样一幅画面：从城市上空俯视，高耸的大楼、渺小的人群，有种“水泥森林”的既视感。

同时也淋漓尽致地展现了迷离在钢筋水泥中平常人最普通、最无奈、也最真实的心态。随着城市的发展，高楼林立，竟没有一处真正能够自由呼吸的“森林”让人慢下来。

那一刻我们不难理解，怪不得有如此多的人向往低密的生活。



低密生活，我们一般通过居住来诠释，一定是更舒适、更放松。住宅产品中，洋房的舒适感高于高层。而遗憾的是，在城市中心，洋房往往“一房难求”。

据数据统计，2019年7月至2020年3月期间，杭州八区出让的59宗涉宅用地，除15宗地块规划未出炉外，余下44宗涉宅用地，仅1盘规划有7层洋房。

“隐性供应”少了，显性的也不多。克而瑞数据显示，全杭州处于售卖阶段的洋房，库存已不足千套。再聚焦到大热的奥体板块，唯独拥有洋房产品的澄品，早就销售一空。

由此可见，热门区域的洋房产品，是很多购房者眼中理想的置业选择。说到热门区域，钱江新城、奥体，都是当前杭州城市的量级中心区域。

尤其奥体。纵观这两年杭州楼市，但凡跟“奥体”沾边的项目，大多卖的非常“火”。被称为“宇宙中心”的奥体板块，同时也是杭州城市的重要封面之一。因此，在奥体投资置业成为了很多购房者的首选。

而就是这样备受关注的区域，出现了一个让人意想不到的“惊喜”——保利欣品华庭的低密洋房产品，可遇不可求。保利欣品鸟瞰图





保利·欣品华庭售楼处荣膺2020IPA大奖

无论从哪个维度看，保利欣品华庭的洋房，都是今年杭州市场上，最值得关注的产品之一。



保利欣品洋房效果图

首先从区位看，保利欣品华庭坐拥奥体东，处于钱江世纪城、萧山科技城、机场、钱塘新区、火车南站五大板块的中心区域，靠近串联了西湖“时代”、钱江新城和钱江世纪城的地铁7号线，这些“时代”每一个都代表了杭州各个阶段的城市封面和未来趋势。



保利欣品区位图



从离保利欣品华庭仅约370米处的盛东路地铁站（在建）出发，6站达奥体，7站到钱江新城。假设一站2分钟，过江时间长一点算3分钟，那么12分钟到奥体、15分钟到钱江新城，心理距离缩短很多。

不仅如此，随着G20、亚运会把城市中心往东推进，改造后的机场轨道快线（现杭甬高速），连接秋石高架后通达全城；建设四路一路贯穿奥体、直达滨江腹地。图片来源于网络

随着交通完善，板块运转速度加快，发展蒸蒸日上，在周边二手房价上便可得到最有力的印证。很多小区都悄悄站上了3万的水平线，比如距离保利欣品华庭最近的郡望府，2013年的建筑，小户型房源高层成交均价都在31000元/㎡，更别提接下来要交付的那些品质更好的次新房小区了。

另外，保利欣品华庭周边购物也超级方便，出了门就是购物广场，约7万㎡的乐融荟购物中心已于去年底开业。永辉超市、国际影城、健身房等都已开业，还有各式特色餐饮、娱乐应有尽有。



乐融荟实景再回归到产品上，在杭州城市密度越来越高，杭州洋房存量紧缺的当下，欣品华庭却打造了7层低密洋房。保利欣品洋房景观效果图

项目依水而建，园区规划上，小区内部打造了景观会客厅、全龄儿童乐园、核芯休闲广场等七大社区组团景观，绿化率达到35%，令小区富含超高的负氧离子。



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更让人欣喜的是，项目洋房的户型设计别出心裁，可以说能够实现很多人长久以来的洋房梦。

细数杭州各个改善板块，无论是传统豪宅区的申花，还是大热的奥体，洋房户型都偏大，120㎡都算小，总价动辄五六百万，有的甚至上千万。

就拿奥体板块的保利澄品来说，洋房均价在56000元/㎡，总价八九百万都属正常。

而保利欣品华庭则设计了大量的建筑面积约100㎡的小户型精装洋房，以相对较低的总价就可以入手一套，响应了不少购房者的心声。



保利欣品样板房实景

不过，别看麻雀虽小，实则五脏俱全。

在市面上还有很多楼盘都设计有朝北卧室的情况下，保利欣品华庭的洋房主卧、次卧、客厅都朝南，多面采光，随时都能感受到阳光的温度。

户型兼具功能性和舒适性，餐客一体设计，让空间感更强，足够放下6人餐桌。保利欣品样板房实景

南向的宽景阳台连通了次卧和客厅，长度达到了6.5米，进深为1.5米，不仅可以作为日常洗晒、收纳用，达到实用性的效果。

还可以作为家里会客的好地方，煮上一两壶茶，叫上三两老友，话一话未来，抑或是摆上棋牌桌，打上个八圈。

套房式主卧，配有独立卫浴、超大飘窗，充分尊重主人私密需求。同时户型还配置实用型储藏间，可收纳日用品和衣帽。整个户型看下来，不心动都不行！保利欣品样板房实景





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