主城区竟藏着300万级品质房源？板块高端配套正式批复，马上逆袭！

中南春溪集预计5月首开251套房源，总价300万级，带装修！...

一石可激千层浪。

很多人后知后觉，要等到地铁开通、商业综合体落地，一纸公文到了众人皆知的程度才去争夺，那时候你所抢夺的价值，只是“先行者”留下的渣渣。

2015、2016年之际，未来科技城除了一个阿里巴巴企业支撑，属于鲜有人关注的“羊锅村”，当时，房价才1万元/㎡左右。如今，那里高楼耸立，红盘不断，火车西站开建，地铁5号线也开通了，而房价已经“高不可攀”，新房高层价格都已到4.5万元/㎡。

无独有偶。2019年之前，很多觉得城乡结合部的勾庄根本不会有未来，无地铁、无商业，带动不了繁华气息，但一个万象城+地铁上盖项目的确定，就把勾庄捧出了万人摇的炙热状态。

类似这种现象，还在不断上演。这一次，钱塘智慧城或将逆风翻盘，商业综合体+高质量教育配套+大型湖景公园已经正在路上，未来会让所有人刮目相看。钱塘智慧城留给杭州人的第一印象便是产业。

没错，这里是网红电商的孵化城，自2015年正式启动以来，它的电商发展成熟度毫不逊色未来科技城。贝贝网、如涵网红电商、亚马逊“全球开店”等这些在此入驻和孵化的电商大咖，一定耳熟能详。

钱塘智慧城，与未来科技城、青山湖科技城并驾齐驱，被称为杭州“创新三城”（来源：来源：江干区政府官网），重点发展以新服妆、新零售、新媒体“三新联动”为主要特征的数字时尚产业。钱塘智慧城效果图

经过数年沉淀，低调蓄能，如今它还拥有了绿谷、浙江清华长三角研究院杭州分院、浙江省国家大学科技园、浙江长三角军民融合产业园、东城·军合产业园、东方电子商务园、新禾联创数字时尚产业园、东谷创业园以及华侨国际·新侨创智中心等重点平台。

截至去年年底，钱塘智慧城目前已有5家上市企业，拟上市企业60余家，成为巨大IPO孵化器。比如绿谷，作为江干区首个政府主导的产业项目，一下子拿出8幢5A甲级写字楼和1幢四星级酒店，成为很多企业总部入驻的优质选择。（来源：杭州日报）绿谷浙江清华长三角研究院杭州分院

而在板块的价值挖掘上，地产商的眼光总是超前的。

上周，板块内的2宗地块分别被德信和南京银城竞得。德信地块，楼面价20523元/㎡，溢价率28.27%；南京银城地块，楼面价20717元/㎡，溢价率29.48%。2宗地都是高溢价率、高楼面价，再加上限价，在市场上引起不小的轰动。

为什么明明顶着限价的压力也要高价拿地呢？据透露，开发商拿地不仅是因为板块可预见的产业前景，还有它属于杭州主城区整拆整建的宝地，真正的大戏在后头。

首先，作为三大创新城之一，它距离市中心最近，毗邻着钱江新城二期。

4月份，杭州市钱江新城二期建设指挥部召开首次会议，到今年年底，实现汇东、汇西综合体等项目整体开工，江河汇区域迈入全面建设阶段，预计2022年杭州亚运会前“品质江湾”初具形象。（来源：杭州发布）而这一系列的利好，也将辐射到钱塘智慧城。

另外，政府也在大力推动板块建设，陆续启动道路提升整治工程，对九和路（九环路-杭海路）、九环路（艮山东路-九州路）等串联城市核心区块的交通要道进行提升改造；板块内的丰收湖公园建成，预计6月开园。



丰收湖实景图

丰收湖公园水域核心区130亩，加上周边景观，整体范围将达到150亩，是板块的核心景观。根据规划，未来丰收湖附近，约14万方的大型商业综合体、高档酒店，约6万方的会展中心兼体育设施等配套一应俱全，将构建拥有完善社区配套、高质量教育和医疗资源、优美城市环境的多样化宜居社区。（来源：杭州钱塘智慧城）



大型商业综合体所在位置

特别是14万方的大型商业综合体，不出意外的话，会是一家实力雄厚的开发商拿地，建成后或许会撬动钱塘智慧城在城东的格局，乃至整体价值。

看来钱塘智慧城这次真的是大干一场，一个高端居住区规模跃然浮现。近年来，杭州放宽落户政策、人才购房政策，一大波高端人才正在涌来。钱塘智慧城向来低调，过去闷头发展产业，如今园区大量的高新技术人才需要更宜居的生活环境。




城东板块和限价示意图

而且，钱塘智慧城板块的房价正处于杭州主城区的低价区，最高限价3.3万元/㎡（含装修），明白的人一眼看出其中的玄奥。

目前板块内在售项目屈指可数，其中中南春溪集携着品质房源，悄然而至。中南春溪集项目效果图

中南春溪集，总占地约6.4万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率为2.3，预计5月首开推出2#、4#、5#、6#共251套房源，其中户型89㎡、95㎡和118㎡，还是带装修房源。

中南春溪集为装修房源配备了中央空调、新风系统、地暖三件套，实属难得，在用改善的标准圆刚需的梦。中南春溪集项目效果图

还有一些细节也很贴心，比如入户玄关做了凹墙设计、厨房的凉霸等，很多需要在装修设计上花费的心思，中南都已经帮忙想到了。

在户型上，除了约89㎡三房两厅一卫的标准中间套户型，它还做了大量的约95㎡的边套户型，实现了小户型+大舒适的高性价比搭配。约95㎡户型示意图

其中，约95㎡的客餐厅一体，带上约5.8米的阔景大飘窗，视野和采光都倍爽，走在其中元气都是满格的；主卧开间约3.3米，还是走入式套房，是很多女主人的梦想卧室；次卧的开间也能做到3米，实属难得。三房两厅两卫的格局，基本都能满足三代同堂的需求。

而118㎡甚至能做到四房两厅两卫，宽景阳台和大飘窗兼顾，为很多置换的家庭提供了一个范本。目前主城区在售的89㎡房源的身影很少看到了，城东新城曾有过89㎡，但板块主要还是基以改善为主，总价略高。

相比来说钱塘智慧城，更适合刚需。令人惊喜的是，中南春溪集89㎡总价只有300万左右，把很多人留在了主城区。项目区位图

中南春溪集踩点精准。已经建好的九年一贯制学校和规划的幼儿园紧贴项目；14.5万方的商业地块仅一路之隔；距离丰收湖公园直线距离约400米，逛街、散步家门口就能解决了。

其实，如果从项目出发驾车前往长三角、市中心、副中心也非常便捷。项目往东北可快速通往上海及温台甬地区；向南通过杭海路承接艮山高架（在建），可以快速到达钱江新城、火车东站等。

如此占尽优质资源，不得不让刚需族直呼大爱！

还记得曾经，还未有阿里巴巴和地铁的未来科技城，曾被人嫌弃，如今，它已经高攀不起。那么现在，请再也不要做那个“肠子都悔青”的人。项目名称：中南春溪集

项目地址：杭州钱塘智慧城江干区九环路与三胜街交叉口

产品概况：中南春溪集总占地约6.4万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率为2.3，首开预计推出2#、4#、5#、6#共251套房源，其中户型89㎡、95㎡和118㎡，89㎡总价约300万级。

VIP热线：0571-56338999免责声明：

1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

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