玄关缩水！负二层变负一层！肇庆业主说：“又贵又坑”
洗手盘只有人头大小...
对于开发商而言，交楼是一场大考，在这场考验中，高分者寥寥无几。
最近，位于肇庆新区的中海新城1号首次交楼，它的成绩如何，楼市君亲自体会一把。
众所周知，中海新城1号是新区最贵的项目，由中海于2017年以总价17亿竞得，地价约5657元/平，目前带装修均价1.2万/平。【实地踩盘】
首批收楼的业主，大部分是在2018年购房，根据业主提供资料，当时售价最高达1.4万/平。
所以，业主们对项目的期待和要求甚高。
话不多说，马上来围观收楼现场。
走进小区，楼市君感觉园林绿化做的还算不错，绿植葱郁，环境舒适。
电梯空间较为局促，5个大人和1个小孩乘坐电梯，感到有点拥挤。
楼市君看的是128平和142平单位，两个户型均带双阳台，南北通透，采光和通风都不错。
厨房配套可变换花晒式水龙头、天使拉篮、洗碗机和推拉式碗柜等。
左右滑动查看更多
个别坐便器旁的置物柜，还设置暗格，可以放置备用纸巾，方便拿取。
在考虑业主居家使用问题上，中海考虑的还颇为细心，但房子同时存在不少问题，需要解决。
②简单问题需要解决，装修队伍马上上门
例如，天花石膏线做的一高一低、门框与踢脚线间有缝隙、墙体渗水、栏杆底座松动和瓷砖损坏等等。
左右滑动查看更多
左右滑动查看更多
对于下雨季节排水不够快、容易积水等问题，业主有所顾虑。
③142平二楼单位厨房布局改动
上面问题还能修修补补，业主们睁一只眼闭一只眼就算了。
但2楼142平单位的业主，碰到的问题真的难以解决，家里厨房跟其他楼层的布局完全不同。
这是其他楼层的厨房布局，为U型设计，洗碗机和洗碗槽上方带对开窗户。
这是二楼142平单位的厨房，对开窗户安装在操作台右侧，被柜子挡了1/3位置，且窗户大小也有改变。
业主称，这个厨房跟当时看板房完全不一样，整体布局和窗户都改了，而销售对此并未告知。
可戳视频查看。
④142平玄关缩水
让142平单位业主头疼的，还有玄关问题。
业主们称，他们当时看的是异地板房，板房玄关的鞋柜是明显带四个门，现在的玄关位置短了约1.2米，鞋柜变三门。
开发商回复业主说：“你们看到的是143平板房，并非购买的142平。”
对此，业主们并不买账，表示：“当时销售的样板间标着142平，户型图上标着142平，我们就买142平。”
有业主补充：“我们近200万买一套房，货不对板，又贵又坑。”
⑤负二层减至负一层
项目减配的不止玄关，还有地下层。
业主反映，当时合同签订楼栋总层数为20层，其中地上18层，地下2层，实际交付只有地下一层，担心停车位会减少。
另外，有一楼业主透露：“当时买房销售说会送负一层，现在什么都没有。”
据了解，目前中海业主正在和开发商沟通中，希望双方能找到办法，解决问题。
除了中海新城1号，端州某盘也在前段时间交楼。
收楼业主同样是在2018年高价买入房子，现在正为收楼烦恼。
他们请了验房师，检验后发现，有的房屋需要维修地方多达65个，个别房屋有40-50处需维修。
有业主反映，单单墙体修补已经多花1万块。
左右滑动查看更多
左右滑动查看更多
从视频中可以看出，房屋漏水颇为严重，有业主庆幸说：“幸好前些天下雨了，不然都不知道漏水。”
有人说，收楼时流的泪，是看房时脑子进的水。希望文中两个例子对正在看房的你们有所帮助，买房多留心、问清楚、存证据。
最后，楼市君真心期盼，在交楼考试中，开发商都能拿高分，业主们都能开开心心住新房。
—— END ——
【踩盘】大旺6盘扫描：有盘一年跌2千/平
【踩盘】毛坯4字头起！首付15万买肇庆三房
【踩盘】大旺项目6字头起！最贵1.2万/平
【规划】金街+购物中心！吾悦广场规划曝光
关注 肇庆楼市
微信扫一扫关注公众号
