2019年 2018年出租率

全国星级酒店经营数据分析东莞篇

东莞五星级酒店2011-2015年平均房价呈现下降趋势，2016-2018年保持稳定，2019年上升幅度大。...

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东莞五星级酒店2011-2015年平均房价呈现下降趋势，2016-2018年保持稳定，2019年上升幅度大。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度东莞市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从东莞市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势来看，历年数据呈现增长趋势。增长率方面，GDP保持稳定增长，旅游收入增速逐渐放缓2016年开始趋于稳定，旅游人次2011-2014年增长率持续下降，2015-2016年增幅扩大，2017-2019年放缓后较稳定。

二、2011年-2019年东莞市星级酒店经营数据分析

（一）东莞市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为470元，其中最高为2012年的499元，最低为2015年的438元。从变动分析来看，2011-2015年平均房价呈现下降趋势，2016-2018年保持稳定，2019年上升幅度大。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率为42.3%，其中最高为2012年的51.7%，最低为2015年的36.6%。从变动分析来看，2011-2015年出租率呈不断下降趋势，2016-2017年止跌上升，2018-2019年再度下降。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为200元，其中最高为2012年的258元，最低为2015年的160元。从变动分析来看，2013-2015年受国家政策影响，REVPAR下降幅度较大，2016-2017年有所回升，2018-2019年变动不大。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为278元，其中最高为2013年的314元，最低为2018年的262元。从变动分析来看，2011-2012年下降，2013-2015年受国家政策影响，平均房价波动幅度较大，2016-2018年持续小幅下降，2019年止跌。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率为41.3%，其中最高为2011年的48.4%，最低为2016年的36.8%。从变动分析来看，2011-2016年出租率呈持续下降趋势,2017-2018年略有回升，2019年再度下跌。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为115元，其中最高为2011年的136元，最低为2016年的100元。从变动分析来看，2011-2012年下降，2013-2017年受国家政策影响，REVPAR不断波动，整体上略有下降，2018-2019年趋于稳定。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为224元，其中最高为2018年的275元，最低为2012年的183元。从变动分析来看，2011年上升幅度较大，2012年受国家政策影响，平均房价下降较大，2013-2018年呈上升趋势，2019年略有回落。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率为43.1%，其中最高为2018年的51.1%，最低为2014年的36%。从变动分析来看，2011-2014年出租率呈逐年下降趋势，2015-2018年开始不断上升，2019年有所回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为98元，其中最高为2018年的141元，最低为2014年的71元。从变动分析来看，REVPAR整体在一定范围内上下波动，2011年上升幅度较大，2012-2014年下跌，2015-2018年上升趋势明显，2019年再度下跌。