婚前一方贷款买房 离婚时如何分割
婚前一方按揭买房，离婚时如何分割？...
婚前一方按揭买的房子，登记在首付支付方的名下，婚后继续还贷，万一两人感情破裂，离婚时该房产如何分割？
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案例陈述小王2012年7月25日与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，购买了商品房一套。
2012年11月3日办理了房屋产权登记证书，产权登记于小王名下。
房屋购买价格为96万元，首付款28.8万元由小王向其父母借款交付，按揭款由小王本人按月向银行偿还。
2013年1月14日，小王与小丽在民政部门办理了结婚登记。婚后，房屋按揭贷款仍由小王按月向银行偿还。
2014年3月，小丽以感情破裂为由诉至法院，要求：
1、判决解除双方的婚姻关系；
2、对小王名下的房屋进行分割。
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法院判决最终，法院考虑到小王在婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，小丽对涉诉房屋市场价格的提高亦有一定贡献。
从公平角度出发，小王应给予小丽一定补偿，具体数额由法院酌情确定。
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司法解释《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
上述法定条主要适用于婚前一方签订合同按揭贷款购房，并支付了首付款，房屋产权登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷取得产权证，离婚时房屋如何处理的问题。
处理方式为双方先行协商，协商不成时，法院将以“房屋产权归产权证上登记方所有，剩余按揭款由产权证上登记方继续偿还，产权证上的登记方对另一方进行补偿”的原则进行判决。
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