巴西里约办一届奥运会 楼市就像坐了一次过山车！

里约奥运会已经在这个火热的夏天，如火如荼地展开了。开战第三天，中国代表团已经取得了不错的成绩，而全世界的目光...





里约奥运会已经在这个火热的夏天，如火如荼地展开了。开战第三天，中国代表团已经取得了不错的成绩，而全世界的目光也开始聚焦里约热内卢到这座“绯闻颇多”的南美城市。虽然一开始就传闻里约场馆没建好、环境一团糟、奥运村条件差、贫民窟挨着比赛场等等等等的负面报道，但当比赛一开始，我们还是感觉到了这个城市的努力和不易。



殊不知，为了举办2014年的世界杯和2016年的奥运会，里约可以说是“全民运动”。房产小编自觉关注起了里约的房价，原来里约热内卢接连的体育盛事，让楼市也跟着坐了一次惊现的过山车！

自从获得世界杯和夏季奥运会举办权之后，里约的房价就一路飙升。2010年的时候，里约的平均房价大约7000雷亚尔(约人民币2万元)一平米，2012年的时候就已经翻了一番，接近14000雷亚尔。

2014年时，里约的房价已经在2万雷亚尔(5.6万元人民币)。5年时间里，里约的整个房价增长了200%。

至于富人区伊帕内玛海滩附近的莱布伦区更不用说了，那里已经成为整个巴西房价最贵的地区，最差的房子也至少要卖到三到四万雷亚尔，也就是起步价就在10万元人民币。



在巴西的物业管理费很昂贵，“一般的房子物业管理费每月就要1000雷亚尔(约2800元人民币)，贵一点的房子物业管理费是1500到2000雷亚尔，甚至比一些打工者的月薪还高。”

巴西《环球报》2016年8月5日报道，巴西FipeZap房地产指数本周显示，在过去12个月内，里约热内卢的房价平均下降3.6%。这对于希望在里约当地买房的刚需者和投资者来说是个好消息。

到目前为止，里约房价最贵的地区莱布伦，平均每平方米价格为22353黑奥，也就是将近4万人民币。今年上半年房屋价格下降了3.2%。而里约房价最便宜的地区是Vila da Penha，平均每平方米价格仅为5057黑奥，相当于8877人民币。今年上半年房屋价格上涨了0.2%。

房价是止住了，但是奥运会带来的旅游产业链却是趁着热度“大涨一笔”。一家国外旅游平台调查显示，在2016年8月5日到8月21日里约奥运会期间，里约旅馆的房价平均从每晚67英镑（约合人民币611元）飙升至每晚196英镑（约合人民币1789元），涨价近三倍。

在里约夏季奥运会期间，预计将有40万外国游客前往里约，届时里约全城的4万家旅馆将全部爆满。到4月10日为止，除私营小旅馆外，仅剩14%的官方酒店可以预订。



此外，途牛网经过统计，目前已经有20条奥运会观赛游产品，行程中均安排观看热门赛事。

在凯撒旅游官网上显示，多条奥运观赛线路报价均为5万至7万，国人喜欢的热门项目的观赛线路价格相对较高。以一条零售价7万的巴西阿根廷13日乒乓球+体操观赛之旅为例，旅游线路除了参观当地景区外，还安排了一天时间在上午10点观看女子乒乓球单打半决赛；下午4点观看男子体操个人全能决赛及颁奖仪式。线路的报价中已经包含比赛的门票价格。

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