本周11盘推新：河西南均价3.5万/平认筹挤破头、燕子矶纯新盘销许破3万_【楼市飞说】

“双限过后”，楼市在短暂的“懵逼期”过后，迅速走上正轨，南京“银十”楼市的推盘潮也终于姗姗来迟。...

9月底到10月初，短短的十天时间里，南京楼市依然大变天。政策不再是说说而已，大刀阔斧下来一大批投资客失去了购房资格，南京楼市的表现一时间也到了冰冻期。

不过，市场的调节能力总是惊人的快，短暂的“懵逼期”过后，随着土地市场预公告、挂地的政策运行，楼市迅速走上正轨，南京“银十”楼市的推盘潮终于姗姗来迟。除了证大大拇指广场、复地宴南都以及新城保利天地三家楼盘工作日抢开之外，本周末预计还将有7盘推新，其中河西南的金地中心风华、燕子矶的融创玉兰公馆以及江宁融侨悦城均为纯新盘首开。

工作日抢开楼盘

证大大拇指广场作为“双限”后首家加推的楼盘，被业内人士认定为南京市场走向的风向标。项目于10月8日推出7C号楼420套房源，户型面积段37-80平米，均价29000元/平米，当晚去化6-7成。虽然跟之前的“日光”有差距，但这也跟加推时间赶上节后第一个工作日，很多购房者尚且来不及办理购房证明有关。

近期，不限购、不限贷的公寓也火了，不少开发商开始主打公寓产品。复地宴南都10月12日（本周三）加推S1号楼200多套公寓房源，面积39、49、69平米，均价20000元/平米，还有房源没卖光。

禄口刚需盘新城保利天地于10月13日（本周四）加推二期7、21、22、26号楼324套住宅房源，面积72-110平米，均价约17000元/平米，据开发商透露的数据是卖光了。

纯新盘首开项目

都说“双限”之后才能看出板块之间的真正差距。这不，在全南京各板块直线下滑的时候，只有大河西依旧坚挺，自带抢房等属性，堪称抗跌板块的典范。备受关注的河西南纯新盘——金地中心风华昨天新领销许，价格紧压“限价红线”，均价3.5万/平米。虽然经过“双限”的筛选，且新领销许房源只有240套，但认筹客户依然超过1000组。目前河西南板块二手房价格4万多，出现这样的情况也是在所难免。

昨天新领销许的还有城北燕子矶的融创玉兰公馆，相较于河西南的3.5万红线，燕子矶此番有所突破，2号楼住宅均价破了3万。玉兰公馆此次新领的销许共为340套，户型面积为88-129平米。

另有江宁纯新盘融侨悦城于近期已领7、8、11号楼销许，均价近24000元/平米，预计将在周末开盘，面积89-119平米。

其他开盘项目

佳兆业城市广场预计也将在本周末加推二期7、9号楼352套房源，面积87、126、141平米，由于遭到限价，预计均价都不会超过3.5万/平米。

青龙山国际生态新城的东城金茂悦新领销许，预计也将在明天（10月15日）加推3、5号楼，面积90、115、119平米，共138套，均价24700元/平米。

而不受限购影响的六合、溧水地区在双限后已成为最大赢家，认购量保持前列。据悉，六合荣盛华府可能会在本周末加推高层3、5号楼，面积109-146平米，预计均价在15000元/平米。

另有艾菲国际预计将在10月15日（本周六）推4.8米挑高公寓，预计均价12000元/平米，户型面积28-60平米。竹山路附近的罗托鲁拉小镇预计本周推出147、148号楼，面积160-320平米，共138套，均价24000元/平米。

本周活动：

板桥新城纯新盘蓝光公园1号将在今晚（10月14日）举行品牌发布会，预计于明天（10月15日）公开售楼处，11月中旬首开1号和3号高层、12号和13号洋房，高层面积108-139平米，洋房面积133-152平米。