地产未来,向左走向右走?看看兄弟们先
中国现代的商业地产史很短,不到20年,还是一个正太!这个正太的出生时期正好赶上中国经济发展的黄金时期,呈现出...
中国现代的商业地产史很短,不到20年,还是一个正太!
这个正太的出生时期正好赶上中国经济发展的黄金时期,呈现出单边上涨态势,但是毕竟有天时因素,以及历史较短的原因,未来仍然是难以估测的。
但是谁都想预测未来,那么今天私宅君就带着大家看看这个正太的诸多兄弟,看看他们的历史,以此为镜,或许能更加清晰的洞悉自己:
一. 日本
日本走势呈现倒V字型,在90年代达到高峰后迅速跳水,相比巅峰价格跌幅高达64%。然后经历了失落的10年,失落的20年,现在已经是失落的30年了。。。。
二、美国
美国则呈现的是箱体波段的态势,最低点和最高点比较接近。
剔除通胀后可以看出美国和日本也具有相似之处,不过其波峰比日本晚了15年左右。下跌幅度高达41%。
三、香港
香港则呈现了波段态势,分别在97和08年形成了2个波峰。其下跌幅度高达45%。
四、俄罗斯
俄罗斯目前时间比中国还短,其目前也呈现单边上涨态势。
综上可以看出,凡是时间拉长点的经济体,其房地产都形成了一定的波峰波谷,且在波峰之后的下跌都在40%以上。而中国和俄罗斯则时间相对较短,目前未出现过如此深度的调整,但我们仍然不能形成固化思维!读史明智,大家见解不一,但或许都能从中收获一二,用来指导自己的房地产投资,这就是私宅君莫大的欣慰了!
本文参考了以下文章,感谢前人的整理
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