全美五大热门城市房价和投资租售比解析

8月份已经到来，今天根据8月2号CoreLogic最新的HPI报告和zillow的最新数据，带领大家一...



8月份已经到来，今天根据8月2号CoreLogic 最新的 HPI 报告和zillow的最新数据，带领大家一起解析全国热门城市的价格趋势和房产投资分析！

The National Market

首先我们看全美的市场，根据8月2号CoreLogic 最新的 HPI 报告：全美市场的房价基本从09年之后就一直稳定增长，6月份全美中位价为$187,000，从2015年6月到2016年6月，全美房价增长了5.7%，而且6年6月份环比16年5月就增加了1.1%，并且在HPI 报告中还预测，在2016年6月至2017年6月的一年时间内，全美房屋价格还将持续上涨5.3%。

租金方面：6月份全美租金指数为$1,409，较去年同期相比上升了2.6%

租售比为：房价/(12*月租金)=11.06年

The Los Angeles-Long Beach-Anaheim Area

房价方面：2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$572,400，该价格较去年同期相比上升了5.9%

租金方面：6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,574，较去年同期相比上升了4.6%

租售比为：房价/(12*月租金)=18.53

The New York Area

房价方面：2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$386,800，该价格较去年同期相比上升了3.4%

租金方面：6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,418，较去年同期相比上升了3.4%

租售比为：房价/(12*月租金)=13.33年

The San Francisco Area

旧金山

房价方面：2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$812,300，该价格较去年同期相比上升了8.5%

租金方面：6月份洛杉矶市租金中位数价格为$3,397，较去年同期相比上升了7.4%

租售比为：房价/(12*月租金)=19.93年

The San Jose Area

房价方面：2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$957,900，该价格较去年同期相比上升了9.9%

租金方面：6月份洛杉矶市租金中位数价格为$3,519，较去年同期相比上升了5.7%

租售比为：房价/(12*月租金)=22.68年

The Seattle Area

房价方面：2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$392,000，该价格较去年同期相比上升了11.8%

租金方面：6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,031，较去年同期相比上升了9.7%

租售比为：房价/(12*月租金)=16.08年

    关注 全球热门资讯