新世界笔记（23）

盖房计划第22周，再换Builder。邻居第16周，砖墙施工第六周。...





后院杜鹃缺少主人的细心呵护，叶子枯黄。尤其是紫色这棵，连叶子都没了，但完全不妨碍报春的绽放。其实这花冬天里就开着，不过现在是奔着怒放的节奏去而已。天气渐暖，我也开始带着女儿在Wollongong周边四处游走，这个周末去了Figure 8 Pool，有人称为8字湖。不过这个8字实在太小了，完全算不上湖，还是“8字池”比较贴切。8字池在一片靠近海岸的岩石上，大自然的鬼斧神工雕琢而成。目测池深有3、4米。夏天泡在池子里晒太阳看海浪，一定很惬意。



其实这是我们第2次探访8字池。几周前一个暖洋洋的周日，为了不辜负大好阳光，我们决定前往8字池。去那里先要开车50公里到达一个位于皇家国家公园内的农场，然后步行1个半小时才能到达。8字池面朝大海，背靠悬崖，因此只能沿海岸线步行过去，最后一关是翻过一个惊涛拍岸的海角。上次我们走到这个海角的时候发现浪太大，担心回程的时候有危险，于是没有过去。这次出发也晚了，走到海角时同样是惊涛拍岸，不过这次我们决定继续前行。



走到8字池时候，这片岩石已经到处是海水，女儿的鞋已经成了水鞋。不过这里很多貌似很深的大水坑，还是穿鞋走路安全一点。大浪拍过来的时候要小心躲避，要是掉进水坑里去，就要湿身了。潮水再大一些，这里就过不来了。匆匆拍了几张照片就离开，下次必须上午来。上午来不会这么匆忙，并且上午阳光能照在8字池的水面上，才能照出漂亮的颜色。

8字池所在的皇家国家公园有150平方公里，位于悉尼和Wollongong之间。里面有很多条步行路线，南北穿越有30公里，穿过7、8个大大小小的海滩，是2天的线路。夏日露营的好地方。

Part 1

盖房子的事进入21周，还是没有进展，很让人烦恼。感觉澳洲建筑商真不靠谱，土壤测试而已，3个星期了愣是没一点儿动静，而且还是在我每周打电话或发邮件催的前提下。土壤测试报告的费用交钱之前就明确说是不退的。不退就不退吧，总比上了贼船下不来要好。一般这类前期的收费，Builder都会写一个书面材料要求客户签字。这个书面材料中说明这个钱用于支付哪些费用，并且明确说明是 not  refundable。虽然拿不回来土壤测试的钱，我还是决定再换一家Builder。

我前段时间发邮件咨询买地时请的买手，我给他提供了一个Builder的列表，问他是否对其中一些Builder有正面评价。他的推荐中包括一家叫Livemore的本地公司。于是我发邮件给Livemore约见面，L的销售很快就给我答复了，周四上午去他们办公室面谈。经过这么多次面谈，现在对盖房子方面的英文已经很熟悉。聊了一个半小时，就pardon了一次，90%以上的内容都听的很明白。这真是练英文绝好的实战。面谈尾声的时候Builder本人（也是公司老板）跟我聊了几句，说下午他可以去土地实地看一下。下午时候果然接到他的电话，说正在看土地，各方面没有问题，还建议说这块土地以后可以考虑拆分balabala说了一堆。仔细想想，见了这么多Builder，这是唯一一个面谈之后立刻行动去看土地的公司。就凭这个麻利劲儿，让我平添好感。坏消息是，如果我换到L公司，G公司的土壤测试费就白交了，L公司不会因为有土壤测试报告而少收前期费用。因为Builder盖房都会请有牌照的土地工程师来进行土地勘察，及后期的施工方案。这个两个活儿一般是打包一个费用给Builder。所以实质上土壤测试这个活儿收费只是个套路。

果不出所料，第四周过去了，G公司sorry for delay之后还是没任何动静。换Builder实在是别无选择。

Part 2



邻居家的房子砖墙施工第六周了，貌似还没完工，脚手架依然耸立着。这两周看上去进展很慢，绝大多数时间无人施工。只比前两周多了两根后院的柱子而已，应该是用于支撑后部阳台露台的。澳洲本地人的房子，一般卧室都在上层，而上层多数采用木框架墙壁，外层贴木条装饰。也就是说卧室的外墙是不砌砖的。我理解一方面这样造价便宜，众所周知澳洲砌砖工的工资高的吓人，最近有新闻说工资已经涨到平均砌一块砖2刀。卧室层不砌砖也减轻了整个建筑物的重量，承重结构方面的开销也相应减少了。另外一个原因是西人一般只有在睡觉的时候才去卧室，所以貌似卧室的保暖隔热需求似乎不那么强烈。从目前砖墙的施工情况看，邻居家卧室的外墙也是前面所说这种木结构的。

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