投资指南TOP5

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聪明的人，总是懂得将手中的财富进行合理的投资和再分配，这样他们手中的财富就会像滚雪球一样越来越多。

在通货膨胀加剧，负利率时代的当下，每个人都应当具备一定的理财知识作为稳定生活的保障。然而，面对市场上形式多样的理财途径，究竟什么样的理财方式最适合我们呢？

 黄金  推荐指数:★★

作为传统的流通货币，黄金在面对通货膨胀的压力时有较强的保值能力，因而被人广泛接受。但实物黄金需要100%投入现金，若想变现只能通过典当、转卖等方式获取，其中又因为损耗、工艺等费用折旧，容易产生亏本。与此同时，黄金在安全方面存在一定的丢失风险。因而，投资黄金最好购买知名企业的金条，妥善保存相关单据，保证金条外观和包装材料不受损坏，以便将来出手方便。

　股票　  推荐指数:★★★

从数据上来看，长期投资股票的平均年报酬率比其它投资工具要高，但由于影响股票的因素过多，政治因素、经济因素、投资人心理因素、企业盈利情况、风险情况等，都会影响股票价格，使股票投资具有较高的不可把控性，若股票大跌，资产缩水将会非常严重，风险性很高。

 　商铺　  推荐指数:★★★★

随着二三线城市进程的加快以及一线城市产业向二三线城市转移，二三线城市对商业地产的需求大大增加。根据最新研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将占据10%，这预示着今后10年里二三线城市将蕴含着丰富的投资商机，尤其是坐拥稳定商圈的商铺，租金回报高额而稳定，值得关注。但商铺受区位影响较大，好地段才有好价值。因此，商铺选择，必须选择市中心，或者是产业相对集中，人流量大的地方。

　住房　  推荐指数:★★★★

随着城市化的发展，大批人口涌入城市就业，带来庞大的住房需求。同时，收入水平的提高，使得都市人对住房的要求逐渐提高，有着良好地段，完善配置的住房成了都市人共同的追求，且具备良好的融资和变现能力。投资住房的优势在于投资小，易出租，但是局限于投资回报率低，投资收益低。

　写字楼　  推荐指数:★★★★★

写字楼作为第三产业发展的物质载体之一，在服务业比例提高的当下，面临着良好的发展机遇。写字楼市场需求旺盛，租售价格持续稳定增长。写字楼的投资回报一般是通过租赁来实现的，部分优良地段的写字楼甚至带租约销售，极大的提升了投资者信心。写字楼投资的最大收益来自于高额、稳定的租金回报，投资回报更加稳健，且受市场和政策面的影响较小，尤其是占据地段、政策优势的高端配置写字楼，更是投资市场上永远不变的“香饽饽”。投资写字楼的好处在于，首先房屋增值空间大，其次是，投入小，投资回报率高，风险低，企业办公相对于个人居住，更具有稳定性和长期性。

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