聚焦萧山楼市：9月新房成交同比翻三倍，两年后将并轨大杭州

9月萧山最终以4695套的成交套数，刷新近12个月成交套数的新高，是去年的2.8倍。...

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G20峰会的成功举办，钱塘江两岸受到前所未有的关注，9月疯狂的楼市成了杭州迈入新阶段的另一个佐证。

这个9月，购房热情高涨、外地投资客涌入、楼盘涨价、“限购”政策重启、萧山土地拍卖楼面价刷新等，最终以4695套的成交套数，刷新近12个月萧山月度成交套数的新高，更是去年9月1684套的2.8倍。

为进一步规范和维护我市房地产市场秩序、促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，杭州市住保房管局一方面加强房地产市场监管，一方面加强对市场的综合分析和判断、研究出台相关政策和措施，但由于市场对杭州楼市的一致看好，楼市热度并未消减，反而蒸蒸日上。

房源供不应求，去化速度加快

据透明售房网统计，9月萧山区商品房共签约4695套，成交同比去年的9月上涨178.8%，环比8月的2726套增加1969套，签约面积为51.68万㎡。其中住宅签约套数为3872套，签约面积为43.72万㎡。

9月的萧山楼市，除了钱江世纪城外，城南板块、湘湖新城板块、新城东板块等迎客不断，楼盘去化加速，滞销多年的尾盘也都销售“干净”了。

得益于9月初G20峰会的顺利举办，让全世界见证了杭城的美丽与繁华，宜居宜业城市热度高涨。拥有奥体博览城的钱塘江南岸，加快了钱江世纪城多个楼盘房源去化速度，甚至有新城东板块的楼盘房价跳涨60%，曾经本地客群为主的城南板块也一下子迎来了全国各地购房者的青睐。

9月，萧山大多数楼盘的售楼处，都能看到来自上海、合肥、温州、台州等外地车，外地客户来了，工作在滨江的新杭州人也加快了在萧山的置业计划。“我们90㎡户型没了，请媒体撤下户型图。”“排屋和商铺在售了，请大家修改下房源信息。”不少楼盘出现了这样的热销场景。

宅地楼面价首破2万元/㎡

今年9月，萧山楼面价在“限购”政策重启后刷新。9月20日下午，杭州重启限购后的萧山首场土地出让会举行，共推出3宗地块，总出让面积136016㎡。其中，2宗地块位于新街，1宗地块位于市北，这3宗地块拍卖受到开发商热情参与，出让会现场座无虚席。2宗新街地块共吸引27家竞买单位，市北地块吸引16家竞买单位。经过4个小时的鏖战，3宗地块成功出让。

其中，位于市北东单元的萧政储出【2016】26号地块，位于建设一路与育才路交叉口，出让面积34113㎡，土地性质为居住用地，地块起始价90059元/㎡，折合楼面起价12000元/㎡。由港中旅以总价152100万元竞得，楼面价20267元/㎡，溢价率69%，这也是萧山楼面价首次突破2万元/㎡。

9月份下单的购房者中，有部分是来自全国各大城市的首次杭州投资者，还有部分是在滨江上班的新杭州人，对于萧山本地客，改善性客户下单较多，9月份萧山100-144㎡户型比上月上涨10个百分点。接下来，杭城还有诸多利好消息，楼市大方向还是有诸多期待，新出的调控政策会让这个市场更加平稳。

2018年与主城区实现“同城同待遇

近日，《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市经济体制改革“十三五”规划的通知》（以下简称《通知》）在市政府网站发布。《通知》明确，杭州市要到2018年，实现萧山、余杭、富阳与主城区“同城同待遇”。

根据《通知》，杭州市未来5年的经济体制改革目标是：政府治理体系和治理能力现代化走在全国前列、促进高水平双向开放的制度规则更加接轨国际、符合创新创业发展规律的体制机制率先形成、市场起决定作用的要素市场体系基本建立，以及协调共享的城乡一体化机制建设迈上新台阶。

针对以上目标，《通知》分别从建设阳光服务型政府、提升城市国际化水平、打造“互联网+”创新创业中心、落实供给侧改革、深化投融资体制改革、推进要素市场化配置、健全城乡一体化机制以及实施共享发展改革这八大方面提出了改革任务。

在促进萧山、余杭、富阳与主城区全面融合方面，《通知》也提出了明确要求。一方面，要以户籍、就业和社保、社会救助、教育、公共卫生、市民卡服务、公积金制度、公交、产业政策等领域为重点，到2018年实现“同城同待遇”。

另一方面，是推进农村“三权”确权颁证，完善“权随人走”配套制度，推进农村产权流转交易市场建设，建立健全农村产权综合交易服务平台。

此外，要完善人口信息管理制度，建立城乡统一的户口登记制度和户口迁移政策。制定出台户籍制度改革整体方案，形成积分落户和居住证管理办法。逐步实现城乡政策的接轨和统一。

新增14个地铁站点 2022年前串联大杭州

地铁一通，城市各大板块之间的距离一下子就拉近了。到2022年杭城地铁网到底是怎么一副模样？这一切都要等地铁三期国家正式批复后才能看到“真容”。从杭州市地铁集团了解到，地铁三期规划预计近期就将得到批复。

“地铁三期规划设计的规模是地铁二期的两倍！”市地铁集团相关负责人表示，如果这次地铁三期规划线路全部获批的话，在2022年亚运会之前，杭城将建成包括10条线路在内、总里程380多公里的地铁网，覆盖9个城区。

根据报批的杭州轨道交通三期规划：杭州地铁三期将再新建3、7、8、9、10号线以及4、5、6号线二期和1、2号线三期，共196.1公里。共有83个站点（不含换乘站），其中，主城区39个，萧山区14个，余杭区20个，大江东产业集聚区10个。

“国家批复后相当于给地铁线路一个‘准生证’，只能确定每条线路的起点和终点以及走向，至于这条线路上站点的具体的地点和名称都是要后期根据具体情况再设计过的。”市地铁集团相关负责人表示。

一旦批复下来后地铁三期何时动工？市地铁集团相关负责人表示会尽快，只要在建的地铁工程项目有完工的，就会腾出更多的人手和精力去建设地铁三期。

据了解，目前地铁2号线西北段、4号线南段、5号线和6号线仍在施工中。其中，2号线西北段和4号线南段将在明年年底完工，2号线的西北段通车后将填补西湖区和拱墅区没有地铁的“空白”。5号线和6号线一期将于2019年完工，6号线建成后贯通钱江世纪城、奥体博览城与杭富城际线无缝对接。