8725.68元/平！！泉州地价再创新高！！位置就在。。

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11月2日下午，2016-1号（丰泽区泉秀路中段南侧）、2016-6号地块（鲤城区金龙街道古店社区）出让，最终9号泉州市安通房地产有限公司以1.59亿元竞得2016-1号地块，楼面价8725.68元/㎡；2016-6号地块因为竞拍人不足2人流拍。

2016-1号地块共有6家开发商报名参与，分别为5号、8号、9号、16号、25号、58号。其中9号率先叫价7400万元，16号叫价8000万元，9号叫价8300万元，紧接着16号直接叫价1.04亿元，现场叫价气氛还不错，9号开发商拿地意向强烈，5号和58号出来争夺啦。经过数论举牌，9号1.41亿元第一次，楼面价高达7737.87元/㎡。5号再次杀出，1.5亿元，楼面价破8千啦。9号不甘示弱，再次举牌1.55亿元，最终以1.59亿元拿下。该地块位于丰泽区泉秀路中段南侧，土地面积共5694.4平方米（约8.54亩），建筑密度35%以下，容积率3.2以下，建筑密度80米以下。

2016-6号地块因为竞拍人不足两人，直接流拍。该地块位于鲤城区金龙街道古店社区，土地面积共6667平方米（约10亩），建筑密度25%以下，容积率3.8以下，建筑高度100米以下，土地用途为商服-商务金融。2016-1号地块

对于笼统的“丰泽区泉秀路中段”的位置描述，相信大多数人都不知道具体位置在哪。但前阶段领袖天地入口处却搞起了小型“拆迁”工程，夷为平地，难道2016-1号地块就在这？该地块位于泉秀街中段，被荣誉酒店、速8酒店以及领袖入口所“包围”。

该地块位置：丰泽区泉秀路中段南侧

土地面积：5694.4平方米（约8.54亩）

土地用途：商服-批发零售（店面、商场）、商服-商务金融（办公）

起始（叫）价：7130万元

注意事项：竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。　　地块SWOT分析

优势：

1、交通：地块位于泉秀路中段，即领袖天地入口处，处于市区正中心。往东方向便是刺桐大桥，往西方向就是田安大桥，均是百米距离均可到达。除此之外，与泉州客运中心站仅是“斜对面”的视线，而距离泉州新车站更是仅有2站公交站点。而公交更是四通八达，鲤城、洛江、东海、台商投资区等区域均有公交到达。交通无疑是该地块最大的优势之一！

2、周边配套完善：处于泉州高端配套环绕当中：泉州万达广场、五星级酒店泉州悦华酒店、海西时尚创意生活领秀天地、中闽百汇等集商务地标、娱乐地标、休闲地标高度集中区。

3、未来前景：作为商服地块，其周边无论是配套、业态、人流以及资源均达到一种理想状态，可保证未来项目的发展。劣势：

1.无论该地块选择办公区或是商场，均存在着与周边产品同质化的问题。办公区便已汇聚了领袖天地创意办公区以及万达办公区等已拥相当稳定的资源客群；而商场周边有领袖天地、万达广场、仟禧汇以及中闽百汇等一系列各具特色的商业业态。

2.由于该区域内配套完善以及客运中心站这个交通枢纽，人流汇聚导致了该区域内过于拥挤与嘈杂。
　　挑战：

周边产品同质化严重，需寻求一个特色点“攻破”！

来源：海西地产网 福房网

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