YarraBend（雅拉本德）——幻想中的居住圣地

今天来给大家介绍一下新出炉的一批高大上房源——雅拉本德（YarraBend）。它是位于阿尔顿区（Alphin...





今天来给大家介绍一下新出炉的一批高大上房源——雅拉本德（YarraBend）。它是位于阿尔顿区（Alphington）， 靠近基尤区（Kew）的一个充满梦想的河畔高端住宅区，离墨尔本市中心仅6.5公里。土地大约于2017 年3-4 月交割，建筑工期约为12个月，交房日期大概在2018年3-4月。



Alphington区位于墨尔本市中心东北面8公里处，靠近Yarra River（雅拉河）和Darebin Bay（戴瑞滨湾）。据调查显示 ，该区是墨尔本北区中最受欢迎的街区。2011年人口普查时，这里有9227的常住人口，环境相当的清幽。



雅拉本德（YarraBend）社区附近的交通非常便利：

到达阿尔顿(Alphinton)地铁站仅450m，五分钟左右的步行时间。这里还提供自行车，可以直接坐车到维多利亚女王市场和墨尔本大学，并且Chandler 高架桥也近在咫尺，开车上路也是非常的方便。



➢距离钱德勒公路(Chandler HWY) 仅100m

➢阿尔顿火车站(Alphington train station)地铁站步行3分钟即可达

➢费尔费德(Fairfield train station)地铁站步行8分钟即可达

距离市中心10分钟车程



雅拉本德(YarraBend)还有着丰富的教育资源：

➢阿尔顿文法学院（Alphington Grammar School） --步行5分钟

在维州Better Education网站上的综合评分中也有着优异的成绩





➢墨尔本大学（Melbourne University） --15分钟车程



➢斯威本科技大学（Swinburne University） --7分钟车程



➢皇家墨尔本理工大学(RMIT University) --15分钟车程



阿尔顿小学（Alphinton Primary School） --步行5分钟

综合评分也是五星级



艾文霍文法学校(Ivanhoe Grammar) --10分钟车程



圣三一文法学校(Trinity Grammar School) --10分钟车程

圣三一文法学校也是墨尔本非常著名的中学，有着维州总排名第23名的好成绩。



另外值得一提的是，一座最先进的小学将建立在雅拉本德（Yarra Bend） 社区，包括3所小学，一所文法学校，并且北部一河之隔的基尤区(Kew)也有许多私立学校。完全不用担心孩子的上学问题。



便捷的医疗设施：

➢皇家墨尔本医院(The Royal Melbourne Hospital) --距离6.42km

皇家墨尔本医院，又称为墨尔本健康中心，位于澳大利亚维多利亚州，始建于1848年，是该州主要公立医疗服务体系之一，隶属于墨尔本大学。皇家墨尔本医院是世界一流的科研和教学医院，在国际上享有盛誉。



➢墨尔本皇家儿童医院(The Royal Childrens Hospital) --距离6.86km

澳大利亚首家五星级绿色明星医院

一座世界级的医院，提供高质量的照顾和治疗环境，满足患儿、家属和员工的需求。儿童医院的设计采用以家庭为中心的看护。85%的病房都是单床房，为患儿和家属提供了私密性。



完美的购物娱乐环境：

这里将成为墨尔本美食新天地。备受赞誉的厨师和潮流餐馆，各式各样的食物和就餐风格都将成为新的行业标志，创造出一个新式的美食街区。

➢维多利亚花园购物中心（Victoria Garden Shopping Center） --3.4km

➢科尔斯购物中心（Coles Shopping Center） --2.18km

➢沃尔沃斯购物中心（Volvo Shopping Center）--2km







令人向往的户外休闲娱乐区域：

YarraBend有着健康的居住环境。

无论是在河边散步还是在社区花园休憩，都能充分体验与大自然融为一体的乐趣。自行车道环绕这片区域并连接城市的右边，在不久的将来还会有一系列的健身设备被建成供大家使用。







除此之外，这里还有着得天独厚的投资优势：

从1999年到2015年，雅拉本德(YarraBend)别墅所在的阿尔顿区(Alphington)的别墅供应量不及周边的费尔费德（Fairfield）、艾文霍(Ivanhoe)、基尤(Kew)的两成，但在2016年，阿尔顿区（Alphington）面临着人口的急剧攀升。



在2015年，阿尔顿区(Alphington）的房屋中价位达到121.5万澳元，而在2005年的时候，这个数字才是54.5万。在过去的20年里，该区域的物业平均每年增长10.2%，投资回报率均高于周边区域。



更值得一提的是，雅拉本德（YarraBend）社区即将成为世界首个“特斯拉城”!“城内”所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的能量墙（Powerwall）家用电池储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低，社区内还配有电动车充电站，而太阳能板产生的电力足以供应用户充电自家电动车。住户的用水量预计可减少 43%，垃圾处理将减少 80%，能源使用量则会降低 34%，而以能量墙(Powerwall)搭配太阳能板，不仅将再生能源更有效率地使用，还将能大幅降低住户的电费。



YarraBend社区由开发商格林维尔(Glenvill)包办设计、开发与兴建，格林维尔(Glenvill)为墨尔本最著名的老牌开发商之一，其开发设计的房子往往有着极其高的性价比。







以下是该楼盘住户户型图：

A：3房2.5卫2车（土地和建造面积共202.07㎡） $1,500,000



B：4房3卫两车（土地和建造面积共252.4㎡）$1,950,000

1楼平面图



2楼平面图：



C：3房4卫2车（土地和建造面积共266.48㎡）$1,650,000

D1：4房2.5卫2车（土地和建造面积共257.43㎡）$1,790,000

1楼平面图



2楼平面图：



D2：3房2.5卫2车（土地和建造面积共244.03㎡）$1,725,000

E1：4房2.5卫2车（土地和建造面积共301.38㎡）$2,100,000

1楼平面图：



2楼平面图；



E2：4房2.5卫2车（土地和建造面积共297.86㎡）$2,100,000

F：4房3.5卫2车（土地和建造面积共317.73㎡）$1,840,000

1楼平面图：



2楼平面图：



G：3房2.5卫2车（土地和建造面积共241.41㎡）$1,770,000

H：3房2.5卫2车（土地和建造面积共265.35㎡）$2,130,000

J：3房2.5卫2车（土地和建造面积共282.90㎡）$1,900,000

L1：4房4.5卫2车（土地和建造面积共353.86㎡）$2,250,000

1楼平面图：



2楼平面图：



L2：4房4.5卫2车（土地和建造面积共350.76㎡）$2,250,000

M：5房4.5卫2车（土地和建造面积共376.37㎡）$2,190,000

1楼平面图：



2楼平面图：



N：4房2.5卫2车（土地和建造面积共257.26㎡）$1,800,000

1楼平面图：



2楼平面图：



P1：4房3.5卫2车（土地和建造面积共269.79㎡）$2,110,000

P2：4房3.5卫2车（土地和建造面积共286.04㎡）$2,150,000

O：5房2.5卫2车（土地和建造面积共303.84㎡）$1,970,000

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敬请期待~



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